Aprovação da política de investimento no Parque Industrial de Dong Anh (Hanói)

Chấp thuận chủ trương đầu tư khu công nghiệp Đông Anh (Hà Nội)- Ảnh 1. — Política de investimento na construção e operação de infraestrutura do Parque Industrial Dong Anh, na cidade de Hanói .

A Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Vinaconex) é a investidora do projeto.

O projeto está sendo implementado nas comunas de Nguyen Khe, Xuan Non, Thuy Lam, Lien Ha e na cidade de Dong Anh, distrito de Dong Anh, cidade de Hanói, com um capital total de investimento de 6.338.478 bilhões de VND, dos quais 1.267.696 bilhões de VND são provenientes do capital investido.

A área total do projeto, que abrange 299,45 hectares, está dividida em duas fases: a fase 1, com 179,1 hectares, e a fase 2, com 120,35 hectares. A área de terrenos pertencentes a investidores e empresas já arrendados do Estado, em conformidade com as disposições legais, o plano de zoneamento urbano N6 e o plano de zoneamento para a construção do parque industrial de Dong Anh, não está incluída na área permitida para sublocação por parte dos investidores.

O período de operação do projeto é de 50 anos a partir da data em que o projeto for aprovado pela política de investimento, simultaneamente à aprovação do investidor.

O Vice-Primeiro-Ministro solicitou ao Ministério do Planejamento e Investimento que assumisse a responsabilidade pelo conteúdo atribuído à avaliação da política de investimento do projeto e que realizasse a gestão estatal dos parques industriais de acordo com as disposições da Lei de Investimentos e das leis pertinentes.

Os ministérios e departamentos relevantes são responsáveis pelo conteúdo da avaliação da política de investimento do projeto, dentro de suas funções e atribuições, de acordo com as disposições da Lei de Investimentos e leis pertinentes.

Verificar, monitorar e garantir que a implementação do projeto esteja de acordo com o local planejado.

O Comitê Popular da Cidade de Hanói garante a exatidão das informações, dos dados relatados e do conteúdo das avaliações, de acordo com as disposições legais; a conformidade do projeto com o planejamento aprovado pelas autoridades competentes e é responsável pelo conteúdo previamente aprovado, avaliado, homologado ou resolvido; e aceita pareceres de ministérios e órgãos.

Inspecionar, monitorar e garantir que o projeto seja implementado de acordo com a localização planejada aprovada para o desenvolvimento do Parque Industrial de Dong Anh. A área de planejamento remanescente para o desenvolvimento do Parque Industrial de Dong Anh, aprovada pelo Primeiro-Ministro, não deve ser transferida para outros fins sem a aprovação da autoridade competente, em conformidade com as disposições da lei sobre a gestão de parques industriais e zonas econômicas e outras disposições legais pertinentes.

Organizar o estabelecimento e a aprovação do plano de zoneamento para a construção do parque industrial de Dong Anh, de acordo com as disposições da lei de construção e da lei de parques industriais e zonas econômicas; considerar a alocação de fundos para terrenos industriais no parque industrial de Dong Anh para pequenas e médias empresas, empresas prioritárias e apoio à locação de terrenos para instalações de produção e negócios.

Verificar e determinar se o investidor cumpre as condições para o arrendamento de terrenos pelo Estado e a autorização para alterar a finalidade do uso do solo para implementar o projeto no momento do arrendamento.

Organizar o desenvolvimento e a implementação de planos para recuperação de terras, compensação, desmatamento, conversão de uso da terra e arrendamento de terras, de acordo com a ordem, os procedimentos e os regulamentos da lei fundiária, os regulamentos sobre gestão e uso de terras de cultivo de arroz e documentos relacionados; de acordo com o planejamento e os planos de uso da terra relevantes...

O Comitê Popular de Hanói orienta o Conselho de Administração das Zonas Industriais e de Processamento de Exportação de Hanói e as agências relevantes a monitorar e avaliar a implementação do projeto, incluindo a contribuição de capital oportuna e adequada, conforme comprometido pelo investidor para a implementação do projeto de acordo com as disposições da lei de terras e outras leis relevantes; e a orientar os investidores a cumprir as condições para negócios imobiliários de acordo com as disposições da lei de negócios imobiliários.

Orientar, inspecionar e supervisionar os investidores na implementação do plano de zoneamento aprovado para a construção do parque industrial de Dong Anh, observando que o investimento em construção e a atração de investimentos no parque industrial de Dong Anh devem ser consistentes com a nova orientação de desenvolvimento da Capital e com a orientação de desenvolvimento das indústrias na região do Delta do Rio Vermelho, conforme prescrito no Ponto b, Cláusula 1, Artigo 3 da Resolução nº 81/2023/QH15, de 9 de janeiro de 2023, da Assembleia Nacional, sobre o plano diretor nacional para o período de 2021 a 2030, com uma visão para 2050; cumprir os regulamentos e normas para a construção de sistemas de drenagem e tratamento de águas residuais, conforme prescrito por lei...

Garantir a contribuição de capital adequada, conforme prometido.

A Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (investidora) é responsável perante a lei pela legalidade, exatidão e veracidade do conteúdo do dossiê do projeto e dos documentos enviados aos órgãos estatais competentes.

Assegurar a contribuição de capital próprio suficiente, conforme o compromisso assumido, para a implementação do projeto dentro do prazo e em conformidade com as disposições da lei fundiária; cumprir integralmente as condições prescritas no inciso 2, artigo 4º do Decreto nº 02/2022/ND-CP, de 6 de janeiro de 2022, do Governo, que detalha a implementação de diversos artigos da Lei de Negócios Imobiliários ao conduzir atividades comerciais em infraestrutura de parques industriais.

Ao mesmo tempo, o projeto só poderá ser implementado após o cumprimento de todas as condições previstas em lei, incluindo a autorização das autoridades competentes para a conversão da finalidade do uso da terra para o cultivo de arroz e a responsabilidade pelo pagamento de uma quantia para a proteção e o desenvolvimento da terra destinada ao cultivo de arroz, conforme previsto no inciso 3º do artigo 134 da Lei de Terras e no artigo 45 do Decreto nº 43/2014/ND-CP, de 15 de maio de 2014, do Governo, que detalha a implementação de diversos artigos da Lei de Terras...

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