Os custos de aluguel de uma plataforma de leilões online estão incluídos no custo do leilão do imóvel?

O advogado Nguyen Hoang Thinh, da Ordem dos Advogados de Hanói , dá o seguinte parecer sobre esta questão:

Nos termos do inciso 4 do artigo 43a da Lei de Leilão de Imóveis de 2016, complementado pelo inciso 28 do artigo 1 da Lei de Leilão de Imóveis de 2024, com suas alterações, fica estipulado o seguinte:

Os leilões online são realizados através do Portal Nacional de Leilões de Imóveis ou da página de informações sobre leilões online;

A construção, gestão e operação do Portal Nacional de Leilões de Ativos e da página de informações sobre leilões online são realizadas em conformidade com as disposições da lei de informação e comunicação, da lei de comércio eletrônico e da lei de leilões de ativos;

Os custos de construção, gestão, operação, manutenção e modernização do Portal Nacional de Leilões de Ativos são financiados pelo orçamento do Estado e outras fontes, de acordo com as disposições legais.

Organizações de leilão de ativos, Conselhos de Leilão de Ativos, organizações nas quais o Estado detém 100% do capital social, estabelecidas pelo Banco Estatal do Vietnã para lidar com dívidas incobráveis de instituições de crédito, organizam leilões online por meio do Portal Nacional de Leilão de Ativos, utilizam sua própria página de informações sobre leilões online ou alugam ou utilizam a página de informações sobre leilões online de outras organizações de leilão de ativos.

O custo de utilização do Portal Nacional de Leilão de Ativos e o custo de aluguel de uma página de informações sobre leilão online para organizar um leilão na forma de leilão online estão incluídos no custo do leilão de ativos, conforme previsto na Cláusula 2, Artigo 66 desta Lei.

O Governo detalha os requisitos e condições para o Portal Nacional de Leilões de Ativos e os requisitos, condições, avaliação e aprovação da página de informações do leilão online; responsabilidades de agências, organizações e indivíduos na construção, gestão, operação e utilização do Portal Nacional de Leilões de Ativos e da página de informações do leilão online.

Assim sendo, o custo do aluguel de um site de informações para leilões online, destinado à organização de um leilão na modalidade online, está incluído no custo do leilão do imóvel.

Fonte: https://daibieunhandan.vn/chi-phi-thue-trang-thong-tin-dau-gia-truc-tuyen-co-duoc-duoc-tinh-vao-chi-phi-dau-gia-tai-san-khong-10395209.html