O chefe do governo da cidade de Phu Quoc, na província de Kien Giang, afirmou que estão cientes de que o Pico, uma atração turística construída ilegalmente na colina Dien Tien, foi aberto ao público. As autoridades tomarão medidas caso os responsáveis não regularizem a situação em 30 dias.
Em relação à atração turística construída ilegalmente, The Peak, na colina Dien Tien (Phu Quoc, Kien Giang), que foi aberta a visitantes nos últimos dias, o Sr. Tran Minh Khoa, Presidente do Comitê Popular da cidade de Phu Quoc, disse: "A cidade de Phu Quoc ainda está tomando medidas adicionais. Se, dentro do prazo de 30 dias, os infratores não corrigirem as consequências ou desmontarem a estrutura por conta própria, as autoridades continuarão a intervir", afirmou o Sr. Khoa.
Vista panorâmica do Pico, uma atração turística construída ilegalmente na Colina Dien Tien. Foto tirada em 25 de dezembro de 2024, após as autoridades do distrito de Duong Dong, cidade de Phu Quoc, emitirem um relatório de infração.
De acordo com o Comitê Popular do Bairro de Duong Dong, o Sr. Tran Van Luong (nascido em 1974, residente na Cidade de Ho Chi Minh) arrendou o direito de uso de 3 hectares de terra do Sr. Le Trong Dai (nascido em 1982, da província de Nam Dinh ) em Dien Tien Hill, Quarteirão 1, Bairro de Duong Dong, Cidade de Phu Quoc (província de Kien Giang), e isso foi certificado pelo Cartório de Notas Nguyen Ngoc, Phu Quoc, sob o número 02752, datado de 2 de julho de 2024.
Em 26 de novembro de 2024, o Sr. Luong enviou um documento ao Comitê Popular da cidade de Phu Quoc referente ao uso de terras agrícolas para múltiplos fins, de acordo com a Lei de Terras de 2024, no terreno de 3 hectares que acabara de arrendar, mas o documento não foi aprovado pela autoridade competente.
Em 12 de dezembro de 2024, o Sr. Luong apresentou outra petição ao governo da cidade de Phu Quoc solicitando permissão para usar terras agrícolas para múltiplos fins, mas o pedido ainda não foi aprovado. No entanto, ele prosseguiu com a construção de diversas instalações para desenvolver a atração turística The Peak, na colina Dien Tien.
O Sr. Dai afirmou que, inicialmente, o Sr. Luong arrendou o terreno para fabricar tendas de campismo para venda. No entanto, em 24 de dezembro de 2024, quando os funcionários da área de terrenos e construção do distrito de Duong Dong chegaram à zona da colina de Dien Tien para registar as irregularidades administrativas, a maioria das estruturas construídas ilegalmente estava 90% concluída.
Autoridades de terras e construção do distrito de Duong Dong emitiram relatórios de infração administrativa contra o Sr. Le Trong Dai e o Sr. Tran Van Luong.
As infrações incluem: conversão de terras agrícolas em terras não agrícolas ou para fins de produção e comércio; alteração da topografia, mudança da inclinação do terreno, nivelamento e elevação da superfície de terras agrícolas; organização de projetos de construção que não estejam em conformidade com os planos de construção e o planejamento urbano; invasão de terras administradas pelo Estado; invasão de áreas florestais protegidas.
No entanto, nos dias que se seguiram, a construção ilegal foi retomada em ritmo ainda mais acelerado.
Em 22 de janeiro de 2025, o Sr. Tran Minh Khoa, Presidente do Comitê Popular da cidade de Phu Quoc, assinou uma decisão impondo sanções administrativas ao Sr. Le Trong Dai e ao Sr. Tran Van Luong por inúmeras violações no domínio do solo.
O portão de entrada para a atração turística The Peak foi construído ilegalmente na colina Dien Tien.
Nesse caso, o Sr. Dai foi multado em um total de 120 milhões de VND e condenado a devolver quase 30 milhões de VND dos lucros ilícitos obtidos com as violações.
O Sr. Dai deverá restaurar o terreno ao seu estado original, anterior à infração, nas áreas de 257,1 m² e 501,2 m², e demolir a parte da edificação construída ilegalmente, que ocupa uma área de 69,7 m². O prazo para a execução das medidas corretivas é de 30 dias.
O Sr. Luong foi multado em 175 milhões de VND por quatro infrações. Além disso, o Sr. Luong deve devolver 200 milhões de VND, referentes ao lucro ilícito obtido com a prática das infrações.
O ponto turístico continua a receber visitantes todos os dias, apesar de ter sido multado pelas autoridades de Phu Quoc por construção ilegal e ter recebido ordem de demolição das estruturas irregulares.
Vale ressaltar que a atração turística ainda está vendendo ingressos e recebendo visitantes. Na tarde de 21 de fevereiro, Duy, morador de Phu Quoc, comprou um ingresso para a atração turística The Peak por 70.000 VND.
Segundo o vendedor de ingressos, Duy recebeu um desconto por ser residente de Phu Quoc. "De manhã e à tarde, muitos turistas vêm tirar fotos", disse o funcionário, acrescentando que centenas de visitantes compram ingressos para visitar e tirar fotos todos os dias.
Ao ser contatado por telefone, o Sr. Tran Van Luong disse estar ocupado e que retornaria a ligação mais tarde. No entanto, há vários dias, os repórteres não conseguiram contatar o Sr. Luong por telefone.
Na manhã de 21 de fevereiro, o preço da entrada para a atração turística The Peak para os residentes de Phu Quoc era de 70.000 VND.
3 hectares de terreno privilegiado para alugar por 10 milhões de VND por mês?
O Sr. Le Trong Dai declarou que adquiriu 42 lotes de terra adjacentes para o cultivo de plantas perenes, totalizando 3 hectares e avaliados em centenas de bilhões de VND, em outubro de 2023. Posteriormente, o Sr. Dai construiu um prédio de vários andares no terreno recém-adquirido, mas as autoridades emitiram uma notificação de infração administrativa, obrigando-o a demolir ou remover o edifício à força.
"Foi errado construir sem alvará. O terreno é de primeira qualidade, deixá-lo assim é um enorme desperdício. Depois disso, arrendei os 3 hectares inteiros ao Sr. Luong por volta de junho de 2024, em caráter particular. O valor do aluguel era de 10 milhões de VND por mês para os 3 hectares. O prazo do arrendamento era de 5 ou 10 anos, ou até que o Sr. Luong encerrasse suas atividades comerciais, ele poderia devolver o terreno", disse o Sr. Dai.
Quando questionado sobre o preço de aluguel irrazoável de apenas 10 milhões de VND por todo o terreno privilegiado de 3 hectares, o Sr. Dai disse que possui outros 3 a 6 hectares de terra e está disposto a emprestá-los a quem precisar (!?).
Fonte: https://www.baogiaothong.vn/chinh-quyen-phu-quoc-quyet-liet-vao-cuoc-neu-diem-du-lich-trai-phep-khong-tu-thao-do-1922502210855221.htm
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