Se os investidores atrasarem a construção de moradias em áreas urbanas, a Cidade de Ho Chi Minh "confiscará" 20% do fundo de terras.

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O Decreto 49 do Governo , emitido em 2021, afirma claramente que projetos de habitação comercial com grandes fundos de terra terão que reservar 20% de seu fundo de terra para construir habitação social.

Especificamente, projetos de habitação comercial em áreas urbanas especiais com fundos de terreno de 2 hectares ou mais deverão cumprir esta regulamentação. Para áreas urbanas menores, projetos de áreas urbanas com fundos de terreno acima de 5 hectares devem se aplicar.

Investidores que não construírem moradias sociais em áreas urbanas da Cidade de Ho Chi Minh terão 20 lotes de terra confiscados. — Foto ilustrativa.

No caso de áreas urbanas com fundos de terra abaixo dos regulamentos, os investidores não precisam reservar 20% dos fundos de terra para construir moradias sociais, mas, em vez disso, terão que pagar taxas de uso da terra para toda a área do projeto, de acordo com os regulamentos da lei de terras.

As regulamentações são claras, mas atualmente é muito difícil encontrar projetos de habitação social em grandes áreas urbanas. Principalmente em grandes cidades como Hanói e Ho Chi Minh, onde quase não há projetos.

Sobre esta questão, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh afirmou: Na cidade, existem muitos projetos de habitação urbana e comercial com grandes fundos de terra de mais de 2 hectares, e até mesmo projetos com mais de 10 hectares. Esses projetos destinaram 20% do fundo de terra para a construção de moradias sociais, mas os investidores do projeto demoram a implementar a compensação pela limpeza do terreno ou não investiram na construção de infraestrutura técnica, portanto, ainda não investiram na construção de moradias sociais.

Diante dessa situação, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh revisará e implementará rigorosamente o regulamento sobre a reserva de 20% do fundo de terras residenciais investido em infraestrutura técnica em projetos de habitação comercial e áreas urbanas para investir no desenvolvimento de moradias sociais de acordo com a lei de habitação.

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh fortalecerá a inspeção, o exame, a supervisão e o tratamento de violações da lei no desenvolvimento de moradias sociais e moradias para trabalhadores na área, incluindo a organização de fundos de terras para moradias sociais em projetos de moradias comerciais e áreas urbanas.

Ao mesmo tempo, inste os investidores de projetos de habitação comercial e áreas urbanas a investir na construção de habitação social em 20% do fundo de terrenos desses projetos, de acordo com o cronograma aprovado.

“Caso o investidor não implemente, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh considerará recuperar 20% do fundo de terras para selecionar e transferir para outros investidores”, enfatizou o líder da cidade.

Além disso, a cidade orientará os investidores do projeto na área a melhorar a qualidade da habitação social, garantindo qualidade equivalente à habitação comercial, estrutura do produto, preços razoáveis para atender às necessidades de pessoas de baixa renda e trabalhadores para que tenham a oportunidade de acessar e melhorar a habitação; garantir infraestrutura técnica essencial e condições de infraestrutura social para transporte, saúde, educação e cultura dos projetos.

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