O Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh 'finalizou' 54 lotes agrícolas piloto para projetos de habitação comercial

O Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh aprovou a lista de 54/74 lotes piloto usando terras agrícolas para projetos de habitação comercial (não necessariamente 100% terras residenciais, como prescrito pela lei atual).

Delegados do Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh votam para aprovar projetos de resolução - Foto: HUU HANH

Na manhã de 29 de setembro, na 4ª sessão (sessão especial), o Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh aprovou a lista de terrenos planejados para implementar projetos piloto na Cidade de Ho Chi Minh em 2025 (fase 1), de acordo com a Resolução nº 171 de 2024 da Assembleia Nacional .

54 áreas piloto com área superior a 6 milhões de metros quadrados

O Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh aprovou a lista de 54/74 lotes piloto para implementar projetos de habitação comercial por meio de acordos sobre recebimento de direitos de uso da terra ou posse de direitos de uso da terra (incluindo terras agrícolas ).

Esta Resolução permite a implementação piloto de projetos de habitação comercial por meio de acordos sobre recebimento de direitos de uso da terra ou posse de direitos de uso da terra.

Em vez de ter que possuir ou receber a transferência de 100% dos terrenos residenciais conforme a lei atual, a resolução da Assembleia Nacional permite que organizações de negócios imobiliários que implementam projetos piloto recebam a transferência de direitos de uso da terra e alterem a finalidade do uso da terra para um, alguns ou os seguintes tipos de terra para implementar o projeto piloto (terras agrícolas; terras não agrícolas que não sejam terras residenciais; terras residenciais e outras terras) se a terra estiver de acordo com o planejamento, programa e plano de desenvolvimento habitacional da localidade.

A resolução identifica 54 lotes de terra com uma área de mais de 6 milhões de metros ^quadrados , dos quais a área de terra para cultivo de arroz que deverá mudar sua finalidade é de quase 213.000 ^{metros quadrados} .

Em relação à lista de 20/74 lotes de terra planejados para implementar o projeto piloto que não garantem legalidade, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh ordenou revisar, considerar, complementar e completar o conteúdo enviado para garantir a conformidade com as disposições da lei.

No caso de garantir a complementação legal completa de acordo com os regulamentos, o Comitê Popular da Cidade deverá relatar especificamente sobre cada projeto, fazer uma lista e enviá-la ao Conselho Popular da Cidade até o final de outubro de 2025.

Anúncio público da lista de projetos piloto em 3 dias

O diretor do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, Nguyen Toan Thang, explicou ainda mais o conteúdo das áreas piloto propostas.

O Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh designou o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh para continuar revisando e somente organizar a implementação do projeto quando garantir total conformidade com as condições prescritas pela lei sobre planejamento, terras, investimentos, habitação, negócios imobiliários e outras disposições legais relevantes.

Ao mesmo tempo, a implementação de projetos deve garantir publicidade, transparência, eficiência, viabilidade, sincronização e progresso, especialmente em bairros e comunas com muitos projetos-piloto registrados e organizações de negócios imobiliários que se registraram para implementar muitos projetos-piloto; resolver prontamente as dificuldades e problemas e lidar com as violações (se houver) de acordo com os regulamentos, não permitindo reclamações complicadas que causem desordem social, não permitindo exploração de políticas, perdas e desperdícios.

Anuncie e publique publicamente a lista de terrenos planejados para implementação do projeto piloto no portal de informações eletrônicas da cidade e oriente o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente a publicar publicamente na página de informações eletrônicas do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente.

O anúncio deverá ser feito no prazo de 3 dias úteis a partir da data de aprovação pelo Conselho Popular da Cidade.

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh propôs pilotar 74 lotes de terra, cerca de 1.100 hectares

O relatório anterior do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh determinou que, por meio de revisão, há 74 lotes de terra (quase 1.100 hectares) previstos para implementação de projetos piloto na Cidade de Ho Chi Minh em 2025 (fase 1), de acordo com a Resolução nº 171 de 2024 da Assembleia Nacional.

Desse total, a área residencial é de cerca de 531,94 hectares (incluindo terrenos residenciais existentes e terrenos que deverão ser convertidos em terrenos residenciais), não excedendo 30% da área residencial adicional no período de planejamento (em comparação com o status atual do uso do terreno residencial), de acordo com o plano de alocação de terras e zoneamento aprovado no planejamento provincial para o período de 2021 a 2030; a área de cultivo de arroz que deverá ser convertida é de 47,5 hectares.

Que inclui:

- A antiga área da Cidade de Ho Chi Minh tem 15 lotes de terra com uma área total de cerca de 69,7 hectares, dos quais a área residencial é de cerca de 36 hectares (incluindo terrenos residenciais existentes e terrenos que devem ser convertidos em terrenos residenciais), não excedendo 30% da área residencial adicional no período de planejamento (3.297 hectares); a área de cultivo de arroz que deve ser convertida é de 40 hectares.

- A área de Ba Ria - Vung Tau (antiga) tem 59 lotes de terra com uma área total de cerca de 1.000 hectares, dos quais a área residencial é de cerca de 495,8 hectares (incluindo terrenos residenciais existentes e terrenos que devem ser convertidos em terrenos residenciais), não excedendo 30% da área residencial adicional no período de planejamento (634,50 hectares); a área de cultivo de arroz que deve ser convertida é de 7,1 hectares.

TIEN LONG - THAO LE - HUU HANH

Fonte: https://tuoitre.vn/hdnd-tp-hcm-chot-54-khu-dat-thi-diem-dat-nong-nghiep-duoc-lam-du-an-nha-o-thuong-mai-20250929105402837.htm