Presidente da Sudico tenta resistir à pressão, determinado a não "vender arroz verde" do projeto

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Presidente da Sudico: "Como trazer de volta o maior valor aos ativos da Sudico"

Respondendo a perguntas dos acionistas, o presidente do Conselho de Administração, Do Van Binh, disse que a Sudico passou 4 anos esperando pela avaliação dos ativos no acordo de desinvestimento da Song Da Corporation.

Em 19 de abril de 2022, a Song Da Corporation vendeu todas as 41,7 milhões de ações da SJS, reduzindo sua participação de 36,35% para 0% do capital social. A Phat Investment Service Trading Joint Stock Company comprou 41,7 milhões de ações da SJS para aumentar sua participação de 0% para 36,35% do capital social. No entanto, as dificuldades não pararam quando, em 2023, a Sudico foi multada em VND 593 bilhões em impostos atrasados e multas por atraso de pagamento.

Atualmente, no vasto fundo imobiliário da Sudico, o projeto Nam An Khanh se destaca. Apesar de sua bela localização e planejamento urbano aberto, o preço atual do imóvel é cerca de 30% inferior ao preço das áreas urbanas vizinhas. A justificativa apresentada pelo Presidente do Conselho de Administração, Do Van Binh, é que a parte de serviços públicos, incluindo cinco áreas públicas e de serviços, não possui licença de investimento, e os procedimentos legais para essa atividade são muito complicados e demorados.

Quando um acionista sugeriu vender parte do projeto para resolver o fluxo de caixa, o presidente do Conselho de Administração, Do Van Binh, disse: "Se vendermos agora, será como vender arroz verde. O Conselho Executivo também está tentando suportar toda a pressão. O produto está em fase de espera para ser vendido, não que não esteja à venda."

O Projeto da Área Urbana de Nam An Khanh tem uma escala de cerca de 288 hectares e é desenvolvido de acordo com um modelo urbano diversificado, com cerca de 2.000 produtos, incluindo casas geminadas, vilas e lojas. A construção do projeto começou há mais de dez anos, e alguns loteamentos já foram colocados em operação.

Uma série de projetos imobiliários importantes como "economia"

Além de Nam An Khanh, Sudico atualmente possui grandes fundos de terras em diversos locais. O projeto Tien Xuan está atualmente atrasado em 10 anos. Quanto ao motivo, o Sr. Binh afirmou que se deve à espera pela conexão da infraestrutura de planejamento com a subdivisão funcional de Hoa Lac à cidade satélite, causando o atraso de muitos anos no projeto, e não à revogação do projeto, como muitos especulavam. Atualmente, o projeto Tien Xuan está em processo de conclusão da revisão da situação fundiária atual; preparando-se para ajustar o planejamento detalhado em 1/500.

Assembleia Geral de Acionistas da Sudico aprovada. Foto: SJS — A Assembleia Geral de Acionistas da Sudico aprovou a meta de negócios para 2024. Foto: SJS

Os projetos Van La e Van Khe em Ha Dong deveriam começar em 2023, mas foram adiados devido à espera de um planejamento específico. A diretoria da Sudico investiu muito tempo na conclusão dos procedimentos, e agora o projeto está quase concluído.

A Assembleia Geral de Acionistas aprovou metas específicas para a conclusão do plano de produção e negócios de 2024. Desse total, o investimento previsto para os projetos da Sudico é de 1.421,1 bilhões de VND. Destes, três projetos são identificados como projetos de investimento-chave, incluindo o Projeto Nam An Khanh (424,9 bilhões de VND); o Projeto Thinh Lang- Hoa Binh (371,5 bilhões de VND); e o Projeto Van La (296,6 bilhões de VND).

Em relação ao plano de aumento de capital, a Sudico planeja emitir 126,3 milhões de ações para aumentar o capital social, a uma taxa de 110%. Dessas, existem dois métodos de emissão de ações: a emissão de 29,86 milhões de ações para pagar dividendos referentes aos anos de 2018 a 2021 e a emissão de 96,27 milhões de ações bonificadas, a uma taxa de 84%. A fonte de capital para a emissão é proveniente do lucro líquido não distribuído após impostos; do excedente de capital. Após a emissão, a Sudico planeja aumentar o capital social de VND 1,148 bilhão para VND 2,411 bilhões.

Em 2024, a Sudico planeja fazer negócios com receita total de VND 858 bilhões, um aumento de 60,1% em relação ao mesmo período, lucro antes dos impostos de VND 350 bilhões, um aumento de 38,3% em comparação à implementação em 2023 e dividendos esperados de 10% a 15%.

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