Foco na qualidade do planejamento de zoneamento

A área entre as Ruas Tran Hung Dao, Nguyen Van Troi, Nguyen Thai Hoc e Hung Vuong acaba de ser transformada em uma área com características de terrenos de agências e terrenos públicos - serviços urbanos. Foto: Ha Duy

Com base nessa teoria, a cidade de Pleiku vem desenvolvendo ativamente planos de zoneamento com diferentes funções e características, considerando as características, o potencial, os pontos fortes e a infraestrutura existente em cada área. Mais recentemente, em 24 de janeiro, o Comitê Popular Provincial emitiu a Decisão nº 75/QD-UBND, que aprovou o ajuste local do plano geral de construção da cidade de Pleiku para o período até 2030, com uma visão para 2050, na área entre as ruas Tran Hung Dao, Nguyen Van Troi, Nguyen Thai Hoc e Hung Vuong. De acordo com o plano, essa área é território de agências e terras públicas - serviços urbanos. O plano garante o desenvolvimento econômico e a segurança social, incluindo o uso efetivo dos fundos de terras administrados pelo Estado, garantindo os direitos de uso da terra para agências, organizações e 125 domicílios existentes na área.

Este é um bom sinal, a base para o futuro próximo. Os locais "de ouro" que permaneceram adormecidos por tanto tempo, como a localização do hotel Se San (nº 89 Hung Vuong) e a Companhia de Abastecimento de Água Gia Lai (nº 2 Tran Hung Dao), promoverão suas vantagens. O Sr. Tran Nhu Thuy (grupo residencial 8, bairro Yen Do) compartilhou: "Por muito tempo, vendo lugares em locais centrais como este, que deveriam ter se tornado destaques, contribuindo para o desenvolvimento da cidade, criando uma bela face para a área urbana, mas por muitas razões objetivas, foram 'abandonados', também me entristece. Mas agora que existe um plano de zoneamento, acredito que este local em breve se tornará uma área de serviços comerciais, atendendo às necessidades da população e promovendo a economia da área central da cidade."

Essa crença é completamente fundamentada quando essa área de planejamento de 1,62 hectares pertence ao limite administrativo do bairro de Hoi Thuong, delimitado pelas ruas Hung Vuong-Tran Hung Dao-Nguyen Van Troi-Nguyen Thai Hoc, com infraestrutura social e técnica básica.

Lago Dien Hong - um destaque interessante no coração da cidade montanhosa de Pleiku. Foto: Ha Duy

Da mesma forma, o bairro de Dien Hong é identificado como um bairro com as características de um centro administrativo- político urbano, um centro cultural, comercial, de serviços turísticos, de treinamento e médico da cidade e da área urbana. Essa característica é determinada pelo fato de o bairro possuir diversas agências administrativas estaduais, um Centro Comercial, o Hospital Municipal de Pleiku, além de muitos outros locais de destaque.

O Sr. Nguyen Tin, Presidente do Comitê Popular do Distrito de Dien Hong, afirmou: "Para garantir o desenvolvimento estável e sustentável conforme planejado, coordenaremos com departamentos, filiais e organizações para promover a divulgação da importância do plano e, ao mesmo tempo, explorar os pontos fortes da localidade como centro comercial e de serviços da cidade. A partir daí, promoveremos o desenvolvimento econômico e social e a proteção ambiental, criando uma aparência arquitetônica urbana espaçosa e moderna, mas garantindo os requisitos de acordo com o plano".

Em 27 de fevereiro de 2024, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha assinou a Decisão nº 198/QD-TTg, aprovando a tarefa de ajustar o plano diretor da cidade de Pleiku até 2045. A decisão confirmou: Pleiku é uma área urbana de classe I da província, uma área urbana dinâmica da região do Planalto Central, com uma posição importante em termos de defesa e segurança nacional para a região do Planalto Central e para todo o país. Ao mesmo tempo, Pleiku também é o centro político, administrativo, de segurança e defesa, econômico, cultural, científico e técnico, educacional e de treinamento, industrial, comercial e de serviços da província; é uma área urbana central no Triângulo de Desenvolvimento Vietnã-Laos-Camboja.

O plano de zoneamento para construção dos bairros de Thong Nhat, Hoa Lu e parte do bairro de Dong Da também é considerado uma área de tráfego importante devido ao Aeroporto de Pleiku , uma área residencial urbana, desenvolvimento comercial e serviços públicos urbanos. O plano de zoneamento urbano de Dien Phu, com uma escala de planejamento de cerca de 870 hectares, é uma área urbana mista, uma área residencial rural e uma área de desenvolvimento agrícola e florestal, com base no status atual de uso do solo, infraestrutura social, infraestrutura técnica, fatores culturais e sociais e ambiente urbano da área de planejamento.

Segundo especialistas em planejamento, a especialização funcional de áreas contribui para melhorar a eficiência operacional, desde o uso de recursos e energia até os serviços públicos, ao mesmo tempo em que protege o meio ambiente por meio da construção de áreas verdes e da garantia de distâncias seguras entre zonas industriais e áreas residenciais. Um planejamento racional ajudará as cidades a lidar melhor com os desafios do trânsito, da poluição e das mudanças climáticas.

Um canto do riacho Hoi Phu (bairro de Hoi Thuong, cidade de Pleiku). Foto de : Ha Duy

"Atualmente, a cidade concluiu 11 planos de zoneamento de bairros, e 7 planos de zoneamento de comunas ainda estão sendo acelerados. Após a conclusão dos planos de zoneamento, a cidade continuará a implementar o planejamento detalhado", acrescentou o Sr. Hoang Minh Nghia.

Fonte: https://gialai.gov.vn/tin-tuc/pleiku-chu-trong-chat-luong-quy-hoach-phan-khu.81651.aspx