Ações imobiliárias industriais têm muitas perspectivas em 2024

[anúncio_1]

De acordo com dados reportados por empresas de pesquisa sobre o mercado imobiliário industrial, no último ano, tanto o mercado Norte quanto o Sul registraram absorção positiva, com a taxa de ocupação de fábricas prontas permanecendo estável em 86% no Norte e aumentando ligeiramente para 85% no Sul, apesar de um forte aumento na oferta... Notavelmente, a área de absorção na região Sul no segundo semestre de 2023 é 3,8 vezes maior do que no primeiro semestre do ano, graças a ajustes positivos nas políticas dos investidores.

Este sinal mostra que o mercado imobiliário industrial está sendo impulsionado em meio à tendência difícil do mercado imobiliário em geral, à medida que o Vietnã atrai cada vez mais a atenção do mundo .

Em 2024, o setor imobiliário industrial ainda é considerado um segmento de bom crescimento. Este segmento continua a ser um novo fulcro de produção e negócios para empresas de tecnologia, especialmente no setor de alta tecnologia.

Além disso, os fluxos de capital de IED continuam positivos, com a vantagem das políticas fiscais preferenciais. A infraestrutura de transportes está cada vez mais sincronizada e modernizada, com o compromisso de investir em infraestrutura de ponta na região. Os serviços de apoio aos parques industriais estão cada vez mais aprimorados.

E isso está criando uma grande vantagem para o grupo de ações do setor imobiliário industrial. Avaliando o setor imobiliário industrial em 2023, analistas da VPS Securities Joint Stock Company (VPS) o veem como um dos setores com desempenho positivo em 2023, em contraste com muitos outros setores que registraram resultados comerciais bastante ruins. Investidores inteligentes tendem a investir em ações de empresas com alta eficiência empresarial, principalmente devido ao aumento dos lucros com a locação de parques industriais, bem como à boa gestão de custos.

Especialistas da VPS afirmaram que os preços das ações de imóveis de parques industriais em geral apresentaram evolução positiva, com alta de cerca de 46% de novembro de 2022 até o presente, superando em muito o aumento do Índice VN. Além disso, investidores estrangeiros demonstraram interesse especial em ações de imóveis de parques industriais, comprando bilhões de VND desde o início de 2023. A margem de lucro bruto das empresas de imóveis de parques industriais no terceiro trimestre de 2023 aumentou para 43,4% (no mesmo período do ano passado, foi de 36,5%).

Em 2024, especialistas da VPS avaliam que as ações imobiliárias de parques industriais ainda têm muitas perspectivas positivas de crescimento, já que especialistas preveem que a taxa de ocupação dos parques industriais será alta e os preços dos aluguéis ainda aumentarão positivamente.

Em seguida, os fluxos de capital de IED continuam a se desenvolver positivamente, com o apoio de políticas favoráveis e infraestrutura de transporte aprimorada, especialmente na região Sul. Muitas empresas estrangeiras escolhem o Vietnã como local de produção, e o capital de IED em parques industriais e zonas econômicas representa uma proporção significativa.

[anúncio_2]
Fonte