Os jovens continuam determinados a comprar casas, apesar dos preços recordes.

(NLĐO) - Até 93% dos casados ​​com filhos pretendem comprar uma casa nos próximos 5 anos, embora admitam que o preço continua sendo um grande obstáculo.

Na Conferência Imobiliária do Vietnã – VRES 2025, realizada nos dias 11 e 12 de dezembro na cidade de Ho Chi Minh, o Sr. Le Bao Long, Diretor de Marketing da Batdongsan.com.vn, afirmou que os preços persistentemente altos dos imóveis estão exercendo uma pressão significativa sobre a capacidade dos jovens de adquirir uma casa própria. No entanto, em vez de se mostrarem pessimistas, muitos têm ajustado proativamente sua gestão financeira para se aproximarem do objetivo de ter um imóvel.

Uma pesquisa realizada pela Batdongsan.com.vn com mais de 1.000 consumidores mostra que a psicologia e o comportamento da faixa etária de 18 a 44 anos são claramente distintos, criando quatro tendências principais. Para aqueles que alugam, especialmente famílias jovens, o desejo de ter uma casa própria permanece muito forte.

Até 93% dos casais com filhos afirmaram que pretendem comprar uma casa nos próximos cinco anos, embora reconheçam que o preço seja um grande obstáculo. Muitos optam por aumentar a renda, economizar com cuidado ou aproveitar financiamentos para reduzir o tempo necessário para juntar o dinheiro.

Os dados também mostram que 86% das pessoas que planejam comprar uma casa estão dispostas a financiar o imóvel com empréstimos bancários, com taxas de juros entre 30% e 50%. Na cidade de Ho Chi Minh, a demanda por imóveis residenciais nos próximos 5 anos atingiu 81%, um percentual significativamente maior do que em Hanói (69%). O principal motivo é a diferença na estrutura da oferta: o segmento de apartamentos com preços abaixo de 3 bilhões de VND na cidade de Ho Chi Minh representa de 21% a 31% da oferta total, enquanto em Hanói esse percentual é de apenas cerca de 10%. A oferta de apartamentos "acessíveis" facilitou o acesso à moradia para os jovens na cidade de Ho Chi Minh.

O Sr. Long avaliou que, se os procedimentos de habitação social fossem simplificados e a oferta adequada fosse ampliada, a capacidade dos jovens de possuírem uma casa melhoraria significativamente.

Um apartamento por menos de 3 bilhões de VND é o sonho de muitos jovens.

Entre aqueles que desejam comprar uma casa, 86% estão dispostos a contrair empréstimos bancários para financiar de 30% a 50% do valor do imóvel, demonstrando a crescente praticidade do pensamento alavancado.

Mais notavelmente, a demanda por imóveis residenciais nos próximos 5 anos na cidade de Ho Chi Minh atingiu 81%, significativamente maior do que em Hanói (69%), de acordo com dados do Batdongsan.com.vn. Essa diferença decorre principalmente da oferta de apartamentos de baixo custo. Na cidade de Ho Chi Minh, o segmento de apartamentos com preços abaixo de 3 bilhões de VND representa de 21% a 31% da oferta total, enquanto em Hanói esse percentual é de apenas cerca de 10%.

A oferta de moradias acessíveis facilita o acesso à habitação para jovens e famílias de classe média na cidade de Ho Chi Minh, mantendo assim uma alta taxa de demanda por imóveis próprios. Em contrapartida, o mercado de Hanói tende aos segmentos de médio e alto padrão, com preços que variam geralmente de 5 a 10 bilhões de VND.

O Sr. Long acredita que, além dos esforços individuais, simplificar os procedimentos de habitação social, tornar as condições transparentes e ampliar a oferta de moradias adequadas ajudará esse grupo a encurtar o caminho para o sonho da casa própria.

Ao analisar o grupo de inquilinos de longa duração, o Sr. Long observou que esse grupo tem uma capacidade financeira estável, com 72% gastando menos de 30% de sua renda com aluguel, e uma tendência a compromissos de longo prazo, com 34% dos inquilinos entrevistados afirmando que alugariam por 3 anos ou mais.

O grupo de jovens que possuíam seu primeiro imóvel apresentou um perfil típico de acumulação planejada. A maioria tinha entre 35 e 44 anos (75%) e era casada e tinha filhos (88%). Para a primeira compra, 76% optaram por adquirir um imóvel para uso próprio e quase metade não precisou recorrer a financiamento bancário, pois já possuía recursos suficientes.

A motivação para melhorar as habitações e expandir o património é muito forte: 85% afirmaram que iriam comprar ou investir mais nos próximos 5 anos, sendo os terrenos a opção preferida. O grupo que já possui imóveis, mas já não está a comprar mais, demonstra claramente uma tendência de "busca por segurança", transferindo o dinheiro para canais tradicionais como o ouro (82%) e as contas de poupança (77%).

Fonte: https://nld.com.vn/nguoi-tre-van-quyet-tam-mua-nha-du-gia-cao-ky-luc-196251211162910246.htm