Magnata do mercado imobiliário nega notícia de 'venda de terras para a Aeon por dezenas de milhões de dólares'

Especificamente, a Nam Long Investment Joint Stock Company (código de ações: NLG) disse que recentemente muitas imagens e informações relacionadas à cooperação oficial entre esta empresa e o Aeon Mall foram divulgadas.

No entanto, essa informação "não é totalmente precisa", disse a NLG.

"Gostaríamos de confirmar que qualquer informação sobre cooperação entre nós e nossos parceiros, se houver, será anunciada oficialmente por meio dos canais de mídia oficiais do Nam Long Group", afirmou um representante da NLG.

Informações sobre a transferência de terras da NLG para a Aeon são divulgadas - Foto: NLG

Anteriormente, circulou a informação de que a NLG esperava concluir a transferência de 8,9 hectares de terra para o Aeon Group ainda este ano. Espera-se que este acordo gere à NLG mais de 50 milhões de dólares em receitas, registradas no final de 2025 ou início de 2026.

Assim, o terreno vendido para a Aeon está localizado na comuna de An Thanh, distrito de Ben Luc, Long An , na Ring Road 4, parte do novo projeto de área urbana de Vam Co Dong, investido pela subsidiária da Nam Long, Nam Long VCD.

As informações que circularam também mencionaram que a Aeon planeja construir um hipermercado no projeto Southgate, promovendo assim o desenvolvimento residencial nesta área.

Após a divulgação das informações acima, o preço das ações da NLG aumentou de 39.700 VND/ação em 19 de agosto para 40.700 VND em 21 de agosto. Depois que a NLG negou as informações, o preço das ações coincidentemente teve um pequeno ajuste.

Em relação aos resultados comerciais, o relatório financeiro auditado divulgado recentemente mostra que, nos primeiros 6 meses deste ano, a Nam Long obteve uma receita líquida de 457 bilhões de VND, uma queda de 62% em relação ao mesmo período.

Após deduzir despesas e impostos, o lucro líquido da Nam Long no primeiro semestre deste ano foi de VND 94,8 bilhões, uma queda de quase 62% em relação ao mesmo período do ano passado.

O Sr. Lucas Ignatius Loh Jen Yuh - Diretor Geral da NLG - disse que a receita caiu drasticamente porque não era hora de registrar a receita dos produtos em construção (principalmente os projetos Akari, Izumi, Waterpoint fase 1 e Can Tho ).

Segundo ele, a previsão é que os projetos sejam concluídos e contabilizados nos próximos trimestres, de acordo com as normas contábeis.

Valor do estoque da NLG - Foto: Demonstrações financeiras

Então, como estão os fundos imobiliários e os projetos da NLG? O relatório financeiro registrou que, no final de junho de 2024, o estoque da Nam Long atingiu VND 19,227 bilhões, um aumento de mais de 10% em relação ao início deste ano. A estrutura do estoque da Nam Long é composta principalmente por imóveis inacabados.

Destes, o projeto Izumi tem o maior valor, com 8.651 bilhões de VND, seguido pela fase 1 do projeto Waterpoint, com um valor de 3.837 bilhões de VND, o projeto Hoang Nam (Akari), com um valor de inventário de 2.425 bilhões de VND, e a fase 2 do projeto Waterpoint, com 2.036 bilhões de VND...

Além disso, o relatório financeiro da Nam Long também detalhou os direitos de uso da terra para implementação do projeto na comuna de Long Hung, cidade de Bien Hoa Dong e na comuna de An Thanh, distrito de Ben Luc, Long An, que foram todos usados ​​como garantia para empréstimos do grupo de empresas.

Fonte: https://tuoitre.vn/dai-gia-bat-dong-san-bac-tin-ban-dat-cho-aeon-thu-ve-chuc-trieu-usd-20240823105434311.htm