Terreno com 2 frentes de rua no distrito de Me Linh venceu o leilão por quase 50 milhões de VND/m2

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Na tarde de 18 de setembro, a Vietnam Auction Joint Stock Company organizou com sucesso o leilão de direitos de uso de terras para lotes de terra na vila de Bach Da, comuna de Kim Hoa, distrito de Me Linh, cidade de Hanói (fase 6).

O lance vencedor foi quase o dobro do preço inicial.

Este leilão tem um total de 32 lotes de terra colocados à venda com áreas variando de 73,5 a 187,5 m2/lote, com preços iniciais variando de 21,7 a 32,8 milhões de VND/m2.

O menor depósito para um terreno é de mais de 360 milhões de VND e o maior é de mais de 1,2 bilhão de VND, com um total de mais de 100 clientes válidos se registrando para participar do leilão acima.

Por volta das 15h30, representantes da Vietnam Auction Joint Stock Company concluíram a contagem dos votos e anunciaram os preços vencedores para 32 lotes de terra no leilão de terras acima.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 1. — *A Vietnam Auction Joint Stock Company conta os votos sob a supervisão dos participantes do leilão.*

De acordo com Nguoi Dua Tin, o preço de leilão dos 32 lotes de terra mencionados acima varia de 33,3 milhões de VND/m2 a 48,9 milhões de VND/m2, não muito diferente do preço inicial.

Somente o maior preço vencedor de 48,9 milhões de VND/m2 para o terreno com código LK-4B-01 é quase o dobro do preço inicial.

Este é um dos cinco maiores terrenos a serem leiloados no distrito de Me Linh no leilão acima e é considerado um dos terrenos mais bem localizados e procurados pelos investidores.

Especificamente, o terreno tem uma área de 124 metros quadrados, está localizado em um cruzamento e tem 2 frentes de rua.

O terreno acima mencionado foi leiloado com um preço inicial de 25,9 milhões de VND/m² e o valor que os clientes precisam depositar para este terreno é superior a 642 milhões de VND. Com o lance vencedor de 48,9 milhões de VND/m², o terreno acima mencionado terá um valor total de mais de 6 bilhões de VND.

Como o leilão é uma votação secreta para cada lote de terra, com apenas um voto em etapas crescentes de preço de 200.000 VND/lance, os participantes do leilão tendem a dar lances bem próximos do preço inicial dado pela organização do leilão.

Preço razoável tanto para o "vendedor" quanto para o comprador

Em conversa com Nguoi Dua Tin , o Sr. Nguyen Van Hung (38 anos, Hanói), um participante do leilão, disse que o leilão foi bem organizado no espírito de publicidade, transparência, de acordo com a lei e que muitos líderes participaram da supervisão das atividades do leilão.

Embora não tenha ganhado nenhum dos dois lotes do leilão, o Sr. Hung ainda acredita que o preço de fechamento dos 32 lotes de terra é relativamente razoável e próximo do preço de mercado.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 2. — *Clientes votam em leilão de terras no distrito de Me Linh.*

Compartilhando a mesma opinião, a Sra. Mai Hoa (40 anos, Hanói) afirmou que terrenos na faixa de 40 milhões de VND/m2 são razoáveis.

No entanto, a Sra. Hoa também afirmou que alguns terrenos receberam até quase 50 milhões de VND/m2 dos investidores, o que é "um pouco mais alto que o preço de mercado".

Compartilhando que ela participou de um leilão de terras no distrito de Me Linh há 3 meses, a Sra. Hoa disse que o mercado de terras neste distrito estabeleceu um novo nível de preços depois de pouco tempo, o preço vencedor aumentou cerca de 10% em comparação ao preço do leilão anterior.

Em relação à questão de saber se o aumento nos preços dos terrenos no distrito de Me Linh foi devido à influência de leilões de terrenos com preços altíssimos nos distritos de Thanh Oai e Hoai Duc, tanto o Sr. Hung quanto a Sra. Hoa afirmaram que não foram muito afetados pelas notícias acima.

Os preços do leilão são baseados em avaliações pessoais de terras no distrito de Me Linh e pesquisas gerais de preços de mercado.

Corretagem no site de leilões

De acordo com repórteres do Nguoi Dua Tin , logo após o leilão no portão do Centro Cultural, de Informação e Esportivo do distrito de Me Linh — o local onde o leilão foi realizado — ele imediatamente se tornou um "cassino" para troca e comercialização de imóveis.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 3. — *O site de leilões imediatamente se tornou um "cassino" para negociação, compra e venda de imóveis.*

Muitas equipes de corretagem prepararam mesas, cadeiras, guarda-sóis e documentos para convidar clientes a comprar e vender terrenos em leilões.

Muitos corretores expressaram sua disposição de pagar para recomprar os lotes de terra que venceram os lances mais baixos por uma diferença de preço e pediram o número da conta para transferir o depósito do terreno imediatamente.