Um terreno com duas frentes para a rua, localizado no distrito de Me Linh, foi arrematado em leilão por quase 50 milhões de VND/m².

Na tarde de 18 de setembro, a Vietnam Auction Joint Stock Company organizou com sucesso o leilão de direitos de uso da terra para lotes de terreno na vila de Bach Da, comuna de Kim Hoa, distrito de Me Linh, cidade de Hanói (fase 6).

O lance vencedor foi quase o dobro do preço inicial.

Este leilão oferece um total de 32 lotes de terreno com áreas que variam de 73,5 a 187,5 m²/lote, e preços iniciais entre 21,7 e 32,8 milhões de VND/m².

O depósito mínimo para um terreno é superior a 360 milhões de VND e o máximo é superior a 1,2 bilhão de VND, com um total de mais de 100 clientes válidos inscritos para participar do leilão mencionado.

Por volta das 15h30, representantes da Vietnam Auction Joint Stock Company concluíram a contagem dos votos e anunciaram os preços vencedores dos 32 lotes de terreno no leilão mencionado.

A Vietnam Auction Joint Stock Company contabiliza os votos sob a supervisão dos participantes do leilão.

Segundo Nguoi Dua Tin, o preço do leilão dos 32 lotes de terreno mencionados acima varia de 33,3 milhões de VND/m2 a 48,9 milhões de VND/m2, não muito diferente do preço inicial.

Apenas o preço máximo de arremate, de 48,9 milhões de VND/m², para o terreno com o código LK-4B-01, é quase o dobro do preço inicial.

Este é um dos cinco maiores terrenos a serem leiloados no distrito de Me Linh no leilão acima mencionado e é considerado um dos terrenos com localização mais privilegiada e procurados por investidores.

Especificamente, o terreno tem uma área de 124 metros quadrados, está localizado em um cruzamento e possui duas frentes para a rua.

O terreno acima foi leiloado com um preço inicial de 25,9 milhões de VND/m² e o valor que os compradores precisavam depositar para adquiri-lo era superior a 642 milhões de VND. Com o lance vencedor de 48,9 milhões de VND/m², o terreno terá um valor total superior a 6 bilhões de VND.

Como o leilão é realizado por votação secreta para cada lote de terreno, com apenas um voto em incrementos de preço de 200.000 VND por lance, os participantes tendem a dar lances bem próximos ao preço inicial estipulado pela organização do leilão.

Preço razoável tanto para o vendedor quanto para o comprador.

Em conversa com Nguoi Dua Tin , o Sr. Nguyen Van Hung (38 anos, Hanói), um participante do leilão, afirmou que o evento foi bem organizado, pautado pela publicidade, transparência e em conformidade com a lei, e que muitas autoridades participaram da supervisão das atividades.

Embora não tenha arrematado nenhum dos dois lotes no leilão, o Sr. Hung ainda acredita que o preço final dos 32 lotes de terreno é relativamente razoável e próximo do preço de mercado.

Clientes votam a favor do leilão de terrenos no distrito de Me Linh.

Compartilhando da mesma opinião, a Sra. Mai Hoa (40 anos, Hanói) afirmou que terrenos na faixa de 40 milhões de VND/m² são razoáveis.

No entanto, a Sra. Hoa também afirmou que alguns terrenos foram pagos por investidores por até quase 50 milhões de VND/m², o que é "ligeiramente superior ao preço de mercado".

Ao compartilhar sua experiência de ter participado de um leilão de terrenos no distrito de Me Linh há 3 meses, a Sra. Hoa afirmou que o mercado imobiliário nessa região atingiu um novo patamar de preços em pouco tempo, com o valor dos arremates representando um aumento de cerca de 10% em comparação com o leilão anterior.

Em relação à questão de saber se o aumento dos preços dos terrenos no distrito de Me Linh se devia à influência dos leilões de terrenos com preços vencedores exorbitantes nos distritos de Thanh Oai e Hoai Duc, tanto o Sr. Hung quanto a Sra. Hoa afirmaram que não foram muito afetados pelas notícias acima mencionadas.

Os preços do leilão são baseados em avaliações pessoais de terrenos no distrito de Me Linh e em pesquisas gerais de preços de mercado.

Corretagem no local do leilão

Segundo os repórteres do Nguoi Dua Tin , logo após o leilão, no portão do Centro Cultural, de Informação e Esportes do distrito de Me Linh - local onde o leilão foi realizado - o local se transformou imediatamente em um "cassino" para compra e venda de imóveis.

O site de leilões se transformou imediatamente em um "cassino" para negociação, compra e venda de imóveis.

Muitas equipes de corretagem prepararam mesas, cadeiras, guarda-sóis e documentos para convidar clientes a comprar e vender terrenos em leilão.

Muitos corretores manifestaram a sua disponibilidade para pagar a diferença de preço e recomprar os terrenos que ganharam os lances mais baixos, solicitando o número da conta para transferir imediatamente o depósito referente aos terrenos.

Muitos investidores estão dispostos a "transferir" imediatamente o terreno leiloado, com uma diferença de 200 a 300 milhões de VND por lote.

Para os clientes que ganharam o leilão, muitos corretores e investidores os cercaram para pedir informações de contato para futuras "trocas".

Consequentemente, muitos terrenos foram imediatamente colocados à venda a preços 200-300 milhões de VND por terreno superiores ao preço de arrematação.

Hong Nhung - Huu Thang

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dat-2-mat-tien-o-huyen-me-linh-trung-dau-gia-gan-50-trieu-dong-m2-204240918170249137.htm