O terreno com o "T" no Certificado é um terreno residencial?

Existem muitas maneiras diferentes de entender a letra "T". Por exemplo, com a mesma área de 200 ^m² , há um Certificado indicando 200 ^m² de terreno para o uso "T" (geral), sem especificar quantos ^m² são de terreno residencial, quantos ^m² são de outro terreno, ou terreno para jardim, lago, portanto, acredita-se que apenas uma parte da área seja terreno residencial.

No entanto, há um documento que afirma que 100 ^{m2 de} uso do solo com a finalidade "T" são 100 ^{m2 de} jardim; então, os 100 ^m2 de uso do solo com a finalidade "T" estão acima de terrenos residenciais ou outros terrenos?

O Sr. Khuyen recomendou que as autoridades deveriam ter instruções específicas por escrito para unificar a maneira de emitir e trocar Certificados para pessoas em todo o país: "Objetivo de uso "T" é terreno residencial".

O Ministério da Agricultura e Meio Ambiente respondeu a esta questão da seguinte forma:

Em 28 de outubro de 1989, o Departamento Geral de Gestão de Terras emitiu a Circular nº 302 TT/DKTK, orientando a implementação da decisão sobre a concessão de Certificados de Direito de Uso da Terra. Consequentemente, o tipo de terreno com o símbolo "T" é identificado como "Terreno Residencial".

Em 27 de julho de 1995, o Departamento Geral de Administração de Terras emitiu a Decisão nº 499-QD/DC, promulgando regulamentos sobre os modelos de livros para registro de terras, emissão de Certificados de Direito de Uso da Terra e estabelecimento de registros de terras. A emissão de Certificados durante esse período ainda era realizada de acordo com a Circular nº 302 TT/DKTK. Consequentemente, a finalidade do uso da terra no Certificado era determinada de acordo com o Livro de Administração de Terras; o tipo de terreno com "fins residenciais" era indicado pela letra "T".

Em 16 de março de 1998, o Departamento Geral de Administração de Terras emitiu a Circular nº 346/1998/TT-TCDC, que orienta os procedimentos de registro de terras, elaboração de cadastros de terras e emissão de Certificados de Direito de Uso da Terra. De acordo com a Seção I, Parte III da Circular nº 346/1998/TT-TCDC, "Finalidade de uso" registrada no Certificado: Registrada por símbolos convencionais para cada tipo de finalidade unificada de uso da terra, conforme prescrito na última página do Livro de Administração de Terras emitido pela Decisão 499 QD/DC de 27 de julho de 1995 do Departamento Geral de Administração de Terras. O tipo de terreno com "finalidade residencial" é simbolizado pela letra "T".

A determinação da área de terreno residencial durante o período de implementação da Decisão nº 499-QD/DC e da Circular nº 346/1998/TT-TCDC deve garantir o cumprimento das disposições do artigo 54 da Lei de Terras de 1993.

Assim, a expressão do tipo de terreno com o símbolo "T" durante a implementação da Circular nº 302 TT/DKTK está de acordo com as disposições da lei; para Certificados emitidos durante a implementação da Decisão nº 499-QD/DC antes de 1º de dezembro de 2004, a expressão do tipo de terreno com o símbolo "T" é determinada como "para fins residenciais", mas deve garantir o nível de terreno que cada domicílio rural está autorizado a usar para fins residenciais, conforme prescrito especificamente pelo Comitê Popular Provincial com base no Artigo 54 da Lei de Terras de 1993.

O Ministério da Agricultura e Meio Ambiente gostaria de informá-lo para estudar e implementar.

Fonte: https://vtv.vn/dat-chu-t-tren-giay-chung-nhan-co-phai-la-dat-o-10025102007443695.htm