Dar um lance e depois abandonar o depósito pode resultar em uma proibição de até 5 anos.

Foto ilustrativa.

A proposta acima foi declarada pelo Ministério da Justiça no projeto de Resolução sobre como lidar com dificuldades em leilões de direitos de uso da terra ao alocar e arrendar terras.

O projeto de lei adicionou sanções específicas para lidar com a situação de abandono de jazidas após vencer um leilão de terras. Consequentemente, aqueles que abandonarem jazidas deverão indenizar todos os danos decorrentes da organização do leilão, mas os resultados serão cancelados. Também serão proibidos de participar de leilões por um período de 2 a 5 anos.

Aqueles que vencerem o leilão, mas não pagarem o valor integral, também serão banidos por um período de 6 meses a 3 anos. O projeto também aumenta o valor do depósito para indivíduos que participam de leilões de terras para um mínimo de 20% e um máximo de 50%.

O Ministério da Justiça acredita que esta é uma solução para ajudar a evitar situações de aproveitamento de leilões para obter lucro e, posteriormente, abandono de depósitos.

A proposta do Ministério da Justiça foi feita no contexto de uma série de deficiências nos leilões de terras nos últimos tempos. Tipicamente, a situação de participantes pagando preços anormalmente altos, demonstrando sinais de conluio para manipular preços e, em seguida, "abandonando depósitos", afeta o desenvolvimento saudável do mercado imobiliário. A legislação atual não prevê sanções suficientes para coibir tais atos.

No entanto, a proposta de sanções para o abandono de jazigos de terras em leilão também levanta preocupações como a restrição de direitos humanos, direitos e deveres básicos dos cidadãos. Como o conteúdo do grupo de direitos acima mencionado, de acordo com a Constituição, deve ser regulamentado por lei, a opção de emitir uma resolução do Governo não se aplica.

Em resposta aos comentários acima, o Ministério da Justiça afirmou que o Código Civil estipula que, se pessoas físicas e jurídicas abusarem de seus direitos civis para cometer atos ilícitos, o Tribunal não poderá proteger parte ou a totalidade de seus direitos e obrigá-las a indenizar caso causem danos. Assim, a previsão de sanções que proíbam a participação em leilões de terras em caso de abandono de seus depósitos "não é considerada uma restrição aos direitos civis e aos direitos humanos".

Além disso, leilões de imóveis são um método de compra e venda de ativos, não um negócio, portanto, esta proposta não restringe a liberdade de negócios estipulada na Constituição, de acordo com a agência redatora.

Fonte: https://vtv.vn/dau-gia-roi-bo-coc-co-the-bi-cam-tham-gia-den-5-nam-100251020085811203.htm