Passaporte imobiliário para a cidade do futuro

Na tarde de 18 de outubro, em Hanói, a Associação Vietnamita de Imóveis (Vnrea), a Revista Eletrônica de Imóveis do Vietnã e o Instituto de Pesquisa Imobiliária do Vietnã, em colaboração com a Vinhomes, organizaram o seminário "ESG - Passaporte para a cidade do futuro".

Atualmente, as mudanças climáticas, a poluição ambiental e a pressão da urbanização estão se tornando desafios globais, e o conceito de ESG (Ambiente - Sociedade - Governança) deixou de ser um mero slogan para se tornar um padrão de desenvolvimento indispensável. Nos países desenvolvidos, o ESG é considerado um "passaporte" para que as cidades entrem em uma nova era de desenvolvimento do mercado imobiliário: Verde - Inteligente - Renovável - Adaptável.

Seminário "ESG - Passaporte para a cidade do futuro".

Acompanhando essa tendência, o evento ocorreu no âmbito da cerimônia de lançamento de “O paraíso está chamando! - Orgulho, maravilha, paraíso renascido”, com a presença de 400 convidados, incluindo especialistas, investidores, formuladores de políticas e a comunidade empresarial pioneira que busca um modelo de desenvolvimento urbano sustentável.

No seminário, especialistas esclareceram o papel do ESG como uma estrutura de desenvolvimento abrangente para ajudar cidades e empresas imobiliárias a melhorar a qualidade ambiental; aumentar a adaptabilidade às mudanças climáticas; mobilizar capital verde e expandir a cooperação internacional; criar valor agregado de longo prazo para o setor imobiliário; e, ao mesmo tempo, analisar modelos de ESG no mundo , fornecendo assim perspectivas sobre o projeto Vinhomes Green Paradise Can Gio, o maior projeto de adensamento marítimo do Vietnã, posicionado para se tornar o primeiro símbolo ESG++ do mercado imobiliário nacional.

O seminário “ESG - Passaporte para a Cidade do Futuro” é um primeiro passo importante para conectar a comunidade empresarial, investidores e formuladores de políticas, compartilhando a visão de um modelo de desenvolvimento urbano sustentável, adaptativo e inteligente. A partir daí, o ESG se torna uma estratégia de ação prática, inaugurando uma era de áreas urbanas regenerativas, onde as empresas imobiliárias desempenham um papel central no processo de transformação.

Segundo a Professora Associada Dra. Bui Thi An, membro da 13ª Assembleia Nacional e Diretora do Instituto de Recursos Naturais, Meio Ambiente e Desenvolvimento Comunitário, nosso ambiente de vida exige que caminhemos em direção ao conceito de "verde" – limpo e fresco. Recentemente, muitas localidades testemunharam os impactos de desastres naturais que deixaram muitas famílias isoladas devido a inundações, deslizamentos de terra, poluição do ar, escassez de água... essas são as consequências das mudanças climáticas.

Embora a definição de ESG (Ambiental, Social e de Governança) ainda seja relativamente recente no Vietnã, alguns projetos de desenvolvimento urbano já começaram a aplicar padrões ESG. Isso demonstra o compromisso do Vietnã com a comunidade internacional em sua jornada rumo ao Net Zero (Emissões Líquidas Zero), e o ESG contribuirá para a redução de emissões e a economia de energia. Contudo, juntamente com as oportunidades, surgem muitos desafios, especialmente na aplicação do ESG ao setor imobiliário, onde os custos são elevados e há necessidade de apoio estatal para que se possa avançar rumo à ampla implementação do ESG em todas as áreas urbanas do Vietnã.

Ao participar do seminário, o Sr. Vu Hong Phong, especialista em construção verde da Corporação Financeira Internacional (IFC), membro do Banco Mundial (BM), afirmou que o modelo ESG é exatamente um conjunto de padrões para medir o desenvolvimento sustentável, ajudando os investidores a escolherem os critérios de avaliação a serem aplicados aos projetos, que serão então certificados e reconhecidos por entidades independentes.

Segundo dados do Ministério da Construção , até o final do terceiro trimestre de 2025, todo o país terá quase 700 projetos certificados como Edifícios Verdes, com uma área total construída de quase 17 milhões de metros quadrados. Acumulados ao longo de quase 10 anos de desenvolvimento, existem cerca de 40.000 apartamentos verdes, um número muito pequeno se comparado à escala de construção de apartamentos a cada ano.

"O mercado imobiliário está basicamente pronto para desenvolver edifícios verdes nos próximos anos, ajudando as pessoas a acessar e desfrutar facilmente dos benefícios desse tipo de construção", disse o Sr. Vu Hong Phong.

A respeito desse assunto, o Sr. Pham Nguyen Toan analisou ainda que, quando a área urbana é desenvolvida de acordo com os padrões ESG, não apenas o ambiente de vida é aprimorado, mas também o valor imobiliário e a marca urbana aumentam significativamente em comparação com o mercado em geral. De fato, o Vinhomes Green Paradise Can Gio tem o potencial de atender a todas as condições para alcançar o efeito ESG devido à sua localização ecológica privilegiada, uma reserva da biosfera reconhecida pela UNESCO. Quando este projeto se tornar um destino icônico de regeneração urbana, o valor imobiliário não virá apenas da localização, mas também da confiança do mercado, da reputação internacional e do ecossistema sustentável que ele cria.

Fonte: https://baotintuc.vn/kinh-te/ho-chieu-bat-dong-san-cho-do-thi-cua-tuong-lai-20251018161447557.htm