Hoje em dia, as mudanças climáticas, a poluição ambiental e a pressão da urbanização estão se tornando desafios globais. O conceito ESG (Meio Ambiente - Sociedade - Governança) deixou de ser um slogan e se tornou um padrão de desenvolvimento inevitável. Nos países desenvolvidos, o ESG é considerado um "passaporte" para as cidades entrarem em um novo período de desenvolvimento do mercado imobiliário: verde, inteligente, renovável e adaptável.
Seguindo essa tendência, o evento ocorreu no âmbito da cerimônia de lançamento do “Paradise is calling! - Proud wonder, reborn paradise” com uma escala de 400 convidados, reunindo especialistas, investidores, formuladores de políticas e a comunidade empresarial pioneira que busca um modelo de desenvolvimento urbano sustentável.
No seminário, especialistas esclareceram o papel do ESG como uma estrutura de desenvolvimento abrangente para ajudar cidades e empresas imobiliárias a melhorar a qualidade ambiental; aumentar a adaptabilidade às mudanças climáticas; mobilizar capital verde e expandir a cooperação internacional; criar valor agregado de longo prazo para o mercado imobiliário; ao mesmo tempo, analisar modelos ESG no mundo , fornecendo assim perspectivas sobre o projeto Vinhomes Green Paradise Can Gio, o maior projeto de invasão marítima do Vietnã, posicionado para se tornar o primeiro símbolo ESG++ do mercado imobiliário doméstico.
O seminário “ESG - Passaporte para a Cidade do Futuro” é um primeiro passo importante para conectar a comunidade empresarial, investidores e formuladores de políticas, compartilhando a visão de um modelo de desenvolvimento urbano sustentável, adaptativo e inteligente. A partir daí, o ESG se torna uma estratégia de ação prática, inaugurando uma era de áreas urbanas regenerativas, onde os negócios imobiliários desempenham um papel central no processo de transformação.
De acordo com o Professor Associado Dr. Bui Thi An, membro da 13ª Assembleia Nacional e Diretor do Instituto de Recursos Naturais, Meio Ambiente e Desenvolvimento Comunitário, nosso ambiente de vida agora exige que nos movamos em direção à palavra "verde" – limpo e fresco. Recentemente, muitas localidades testemunharam os impactos de desastres naturais que deixaram muitas famílias isoladas devido a inundações, deslizamentos de terra, poluição do ar, fontes de água... essas são as consequências das mudanças climáticas.
Embora no Vietnã, atualmente, a definição de ESG ainda seja bastante recente, alguns projetos de desenvolvimento urbano já começaram a aplicar os padrões ESG. Esse também é o compromisso do Vietnã com a comunidade internacional na jornada rumo ao Net Zero. O ESG ajudará a reduzir as emissões e economizar energia. No entanto, além das oportunidades, existem muitas dificuldades, especialmente na aplicação do ESG ao setor imobiliário. Haverá altos custos e será necessário o apoio do Estado para avançar rumo à ampla aplicação do ESG em todas as áreas urbanas do Vietnã.
Compartilhando no seminário, o Sr. Vu Hong Phong, especialista em construções verdes da Corporação Financeira Internacional (IFC), membro do Banco Mundial (BM), disse que o modelo ESG é exatamente um conjunto de padrões para medir o desenvolvimento sustentável, auxiliando os investidores a escolher critérios de avaliação a serem aplicados aos projetos, que serão então certificados e reconhecidos por unidades independentes.
De acordo com estatísticas do Ministério da Construção , até o final do terceiro trimestre de 2025, todo o país terá cerca de 700 projetos certificados como Edifícios Verdes, com uma área total de quase 17 milhões de metros quadrados. Acumulados ao longo de quase 10 anos de desenvolvimento, existem cerca de 40.000 apartamentos verdes, um número muito pequeno em comparação com a escala de desenvolvimento de apartamentos a cada ano.
"O mercado imobiliário agora está basicamente pronto para desenvolver edifícios verdes nos próximos anos, ajudando as pessoas a acessar e aproveitar facilmente os benefícios desse tipo de construção", disse o Sr. Vu Hong Phong.
Sobre esta questão, o Sr. Pham Nguyen Toan analisou ainda que, quando a área urbana é desenvolvida de acordo com os padrões ESG, não só o ambiente de vida é melhorado, como também o valor imobiliário e a marca urbana aumentam significativamente em comparação com o mercado em geral. De fato, o Vinhomes Green Paradise Can Gio tem o potencial de atender a todas as condições para atingir o efeito ESG devido à sua localização ecológica especial, uma reserva da biosfera reconhecida pela UNESCO. Quando este projeto se torna um destino icônico de regeneração urbana, o valor imobiliário advém não apenas da localização, mas também da confiança do mercado, da reputação internacional e do ecossistema sustentável que ele cria.
Fonte: https://baotintuc.vn/kinh-te/ho-chieu-bat-dong-san-cho-do-thi-cua-tuong-lai-20251018161447557.htm
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