Regulamento de funcionamento do Comité Central de Direcção da Habitação e do Mercado Imobiliário

O Primeiro Ministro Pham Minh Chinh - Chefe do Comitê Diretor Central sobre política habitacional e mercado imobiliário acaba de assinar a Decisão nº 153/QD-BCDNO&TTBDS promulgando o Regulamento sobre organização e operação deste Comitê Diretor.

O presente Regulamento estabelece os princípios de funcionamento, as atribuições, as competências, o regime de trabalho e a relação de coordenação do Comité Central de Direção da política habitacional e do mercado imobiliário (Comité Central de Direção).

Princípios de funcionamento do Comitê Diretor Central

De acordo com os regulamentos, o Comitê Diretor Central está sob a liderança e direção direta do Primeiro Ministro - Chefe do Comitê na gestão e organização da implementação de tarefas.

O Comitê Diretor Central opera de acordo com os princípios de centralização e democracia, promovendo a responsabilidade do líder e promovendo a inteligência coletiva de seus membros; garantindo coordenação estreita e unidade na direção, gestão e troca de informações para resolver o trabalho de acordo com as funções, tarefas e poderes das agências membros, conforme prescrito por lei.

Os membros do Comitê Diretor Central trabalham em meio período; são responsáveis perante o Chefe do Comitê Diretor Central pelas tarefas atribuídas de acordo com as disposições deste Regulamento; lidam com o trabalho dentro do escopo e das tarefas do setor e campo de gestão estadual atribuídos; participam e implementam integralmente as atividades do Comitê Diretor Central; cumprem os regulamentos sobre o estabelecimento, organização e operação de organizações de coordenação intersetorial e os Regulamentos sobre a organização e operação do Comitê Diretor Central.

Deveres e poderes do Comitê Diretor Central

O Comitê Diretor Central opera de acordo com um programa de trabalho e atribui tarefas específicas ao Chefe do Comitê Diretor Central e aos Chefes Adjuntos aos membros para implementação.

As tarefas e poderes do Comitê Central de Direção serão implementados de acordo com as disposições do Artigo 3 da Decisão nº 2116/QD-TTg de 22 de setembro de 2025 do Primeiro- Ministro.

Perspectivas positivas no segmento imobiliário industrial em Da Nang (Da Nang High-Tech Park). (Foto: Hai Au/VNA)

De acordo com o Artigo 3 da Decisão nº 2116/QD-TTg, o Comitê Diretor Central é responsável por auxiliar o Primeiro Ministro na direção, coordenação e harmonização de ministérios, agências e localidades na implementação de políticas e diretrizes de habitação e mercado imobiliário em todo o país.

Pesquisar e avaliar mecanismos e políticas sobre habitação e mercado imobiliário; aconselhar o Primeiro-Ministro a orientar a alteração, complementação ou promulgação de novos mecanismos e políticas que possam ajustar e regular este setor quando houver flutuações que afetem a economia; criar um ambiente jurídico sincronizado, contribuindo para promover o desenvolvimento saudável do mercado imobiliário, mantendo a estabilidade socioeconômica do país.

Ao mesmo tempo, ajude o Primeiro Ministro a incentivar e orientar as localidades e empresas na implementação de mecanismos e políticas relacionadas à habitação e ao mercado imobiliário, especialmente habitação social para os pobres, pessoas de baixa renda, pessoas vulneráveis na sociedade, quadros e funcionários públicos que enfrentam dificuldades na reorganização de unidades administrativas, soldados e forças armadas populares.

Direcionar e orientar as localidades no estabelecimento e aperfeiçoamento da organização e do aparato do Comitê Diretor Local (nível provincial), garantindo que o trabalho de gestão seja sincronizado e consistente do nível central ao local, criando uma base sólida na descentralização e delegação de poder para que as localidades tenham a base para implementar efetivamente políticas de habitação e mercado imobiliário de acordo com os critérios de "a localidade decide, a localidade faz, a localidade é responsável" e executar outras tarefas conforme exigido pelo Primeiro Ministro.

Deveres e competências do Órgão Permanente do Comité Central de Direcção

A Decisão nº 153/QD-BCĐNO&TTBĐS estipula que o Órgão Permanente do Comitê Diretor Central é responsável por desenvolver e submeter ao Chefe do Comitê para promulgação os Regulamentos sobre a operação do Comitê Diretor Central e a lista de membros do Comitê Diretor Central; sintetizar e desenvolver o plano operacional anual do Comitê Diretor para aprovação pelo Chefe do Comitê Diretor; promulgar o plano de trabalho do Órgão Permanente do Comitê Diretor.

O Órgão Permanente do Comitê Diretor Central é o ponto focal para manter contato entre os membros do Comitê Diretor na implementação das tarefas do Comitê Diretor; coordenar com agências relevantes para organizar delegações de trabalho do Órgão Permanente do Comitê Diretor com ministérios, filiais, localidades, agências, organizações e empresas sobre políticas de habitação e mercado imobiliário; coordenar com unidades sob o Gabinete do Governo e agências que auxiliam o Comitê Diretor Central na insistência e organização da implementação das tarefas do Comitê Diretor Central; preparar documentos para reuniões, conferências e delegações de trabalho do Comitê Diretor; relatar e propor prontamente ao Comitê Diretor Central sobre questões emergentes.

Parque Industrial Tan Dong Hiep B em Binh Duong hoje. (Foto: Hong Dat/VNA)

O Órgão Permanente do Comitê Diretor Central, autorizado pelo Chefe do Comitê, trabalha diretamente com ministérios, filiais, localidades, agências e unidades, transmite as opiniões do Chefe do Comitê sobre a implementação de políticas relacionadas ao setor habitacional e ao mercado imobiliário, e solicita que agências e unidades relevantes forneçam as informações necessárias sobre questões importantes ou questões de interesse público especial para relatar ao Chefe do Comitê.

Participar de reuniões e briefings de Comitês Diretores locais, reuniões, conferências e seminários em ministérios, filiais e localidades relacionadas a políticas habitacionais e mercado imobiliário para compreender, informar e sintetizar diretamente relatórios para o Comitê Diretor.

Assegurar as condições, os meios de transporte, o trabalho e as despesas para as atividades do Comitê Diretor, do Gabinete Permanente e da Equipe de Apoio do Comitê Diretor Central, conforme regulamento, e executar outras tarefas e atribuições que lhe forem atribuídas ou autorizadas pelo Chefe do Comitê.

Regime de funcionamento do Comité Central de Direcção

De acordo com os regulamentos, as atividades do Comitê Diretor Central são realizadas de acordo com as disposições do Artigo 5 da Decisão nº 2116/QD-TTg de 22 de setembro de 2025 do Primeiro Ministro e por meio das reuniões plenárias anuais ou extraordinárias do Comitê Diretor, de acordo com a decisão do Chefe do Comitê Diretor Central e dos Vice-Chefes; por meio da coleta de pareceres escritos dos membros do Comitê Diretor Central, especificamente da seguinte forma:

a) O conteúdo da reunião, a composição dos participantes da reunião e o horário da reunião do Comitê Diretor Central são decididos pelo Chefe do Comitê Diretor Central e pelos Vice-Chefes do Comitê Diretor Central.

b) A reunião do Comitê Diretor Central deverá ser comunicada aos membros do Comitê Diretor por escrito com antecedência mínima de 03 dias úteis.

O Chefe do Comitê Diretor Central e os Vice-Chefes do Comitê Diretor Central decidem sobre a forma das reuniões presenciais ou on-line ou uma combinação de reuniões presenciais e on-line; conteúdo, documentos de acompanhamento (se houver), horário e local previstos.

Os membros do Comitê Diretor Central são responsáveis por pesquisar documentos, preparar pareceres para discussão sobre tarefas atribuídas a serem relatadas ao Comitê Diretor e organizar tempo para comparecer integralmente às reuniões do Comitê Diretor Central.

c) As conclusões do Chefe do Comitê Diretor Central e dos Vice-Chefes do Comitê Diretor Central nas reuniões do Comitê Diretor Central são expressas no aviso do Gabinete do Governo.

d) Caso não seja possível realizar uma reunião, as opiniões dos membros do Comitê Central de Direção poderão ser obtidas por escrito./.

(Vietnã+)

Fonte: https://www.vietnamplus.vn/quy-che-hoat-dong-cua-ban-chi-dao-trung-uong-ve-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-post1071504.vnp