Foto ilustrativa.
Os eleitores da província de Quang Ngai recomendaram que o Governo implemente mecanismos preferenciais para apoiar pacotes de crédito para funcionários públicos na província resultante da fusão, simplifique os procedimentos de compra de imóveis e facilite a aquisição de moradias sociais por pessoas de baixa renda, a fim de criar condições para que funcionários e servidores públicos se sintam seguros em seus empregos.
Sobre este assunto, o Banco Estatal do Vietname tem a seguinte opinião:
Nos últimos tempos, o trabalho de desenvolvimento e investimento na construção de habitações, especialmente habitações para pessoas em situação de vulnerabilidade (incluindo funcionários públicos e servidores), tem recebido atenção constante do Partido, do Estado, do Governo, do Primeiro-Ministro e dos ministérios, departamentos e localidades, com a emissão de diversas políticas e a priorização de recursos para a sua implementação, especificamente:
- O Secretariado emitiu uma Diretiva separada, nº 34-CT/TW, de 24 de maio de 2024, sobre o fortalecimento da liderança do Partido no desenvolvimento da habitação social no novo contexto. De acordo com essa diretiva, o desenvolvimento da habitação social é definido como uma determinação política e uma tarefa importante do Partido e de todo o sistema político; uma das tarefas-chave que precisam ser priorizadas no desenvolvimento socioeconômico do país.
- O Primeiro-Ministro aprovou o Projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021-2030" e a Decisão nº 444/QD-TTg, de 27 de fevereiro de 2025, que atribui a meta de conclusão da habitação social em 2025 e nos anos seguintes, até 2030, a cada localidade.
- Em particular, recentemente, para facilitar o desenvolvimento da habitação social, o Governo apresentou à Assembleia Nacional a Resolução n.º 201/2025/QH15 sobre a implementação piloto de uma série de políticas e mecanismos específicos para o desenvolvimento da habitação social. A Resolução n.º 201/2025/QH15 estipula também claramente as condições de habitação para beneficiar das políticas de apoio à habitação social para indivíduos cujos locais de trabalho se situam longe das suas residências.
No setor bancário, em estrita observância às políticas do Partido e do Estado, e seguindo as diretrizes do Governo, foram implementados recentemente programas de crédito imobiliário e habitacional social para pessoas com dificuldades de acesso à moradia (incluindo funcionários públicos, servidores e empregados do setor público). Especificamente:
Programa de empréstimos para habitação social, conforme o Decreto nº 100/2024/ND-CP: De acordo com este programa, compradores e inquilinos de habitações sociais podem obter empréstimos do Banco de Política Social até o valor de 80% do imóvel; a taxa de juros do empréstimo é igual à taxa de juros para empréstimos a famílias de baixa renda estabelecida pelo Primeiro-Ministro (atualmente 6,6% ao ano) e o prazo máximo do empréstimo é de 25 anos.
Programa de empréstimos para projetos de habitação social, projetos de habitação para trabalhadores, projetos de renovação e reconstrução de prédios de apartamentos antigos, conforme a Resolução nº 33/NQ-CP do Governo:
Para cumprir as tarefas atribuídas na Resolução nº 33/NQ-CP, o Banco Central emitiu um documento orientando os bancos na implementação do Programa a partir de 1º de abril de 2023. O Ministério da Construção também emitiu um documento com as diretrizes sobre os participantes e as condições de participação no Programa. O Programa é implementado integralmente com capital de bancos comerciais, demonstrando o compartilhamento de recursos do setor bancário com as principais políticas do Partido e do Estado. Até o momento, 9 bancos comerciais se cadastraram para participar do Programa, com um montante de 145 trilhões de VND, e oferecem os seguintes incentivos para compradores de moradias sociais:
As taxas de juros são de 1,5% a 2% menores do que as taxas médias de juros de empréstimos em VND de médio e longo prazo de 4 bancos comerciais estatais nos primeiros 5 anos de empréstimo (a taxa de juros atual é de 5,9% ao ano).
Para jovens com menos de 35 anos, a taxa de juros preferencial é válida por até 15 anos (sendo que: nos primeiros 5 anos, a taxa de juros é 2% ao ano menor, e nos 10 anos seguintes, a taxa de juros é 1% ao ano menor do que a taxa média de juros para empréstimos de médio e longo prazo em VND de 4 bancos comerciais estatais).
O Banco Estatal identificou este programa como importante, de acordo com a política do Governo, e, desde o início da sua implementação, tem coordenado estreitamente com ministérios, agências e localidades, orientando regularmente os bancos comerciais e as agências do Banco Estatal nas províncias e cidades (agora Bancos Estatais regionais) para que o implementem com determinação, criem linhas diretas de atendimento, trabalhem com cada investidor e revisem cada projeto para avaliar as dificuldades e os obstáculos no acesso aos empréstimos, a fim de promover a implementação do programa.
No entanto, a implementação do Programa ainda enfrenta algumas dificuldades devido ao número limitado de projetos de habitação social anunciados pelos Comitês Populares das províncias e cidades.
Portanto, para facilitar o acesso dos servidores públicos da província ao crédito para a compra de imóveis, recomenda-se que os Comitês Populares das províncias anunciem em breve a lista de projetos elegíveis para empréstimos e informem os servidores públicos da região sobre os programas de crédito em implementação, para que possam compreendê-los e acessá-los.
Por parte do Banco Estatal, serão orientadas as instituições de crédito a implementar ativamente programas de crédito para apoiar pessoas que enfrentam dificuldades habitacionais, incluindo funcionários públicos e servidores civis na província de Quang Ngai.
Fonte: https://vtv.vn/de-xuat-can-bo-sau-sap-nhap-duoc-uu-dai-vay-mua-nha-100251123102144448.htm
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