Ajustar as metas de habitação social para que fiquem mais próximas da realidade, mantendo a meta de escala inalterada

(Chinhphu.vn) - O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha enfatizou essa exigência em uma reunião para dar opiniões sobre o projeto de decisão do primeiro-ministro que ajusta a atribuição de metas de conclusão de habitação social em 2025 e nos anos seguintes até 2030 para que as localidades adicionem às metas de desenvolvimento socioeconômico, na tarde de 25 de julho.

O vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma reunião para dar opiniões sobre o projeto de decisão do primeiro-ministro que ajusta a atribuição de metas de conclusão de habitação social em 2025 e nos anos seguintes até 2030 - Foto: VGP/Minh Khoi

Explicar as razões para não atingir as metas de habitação social

O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha destacou o fato de que muitas localidades ainda não atingiram as metas de habitação social estabelecidas pelo primeiro-ministro para 2025. Portanto, o Ministério da Construção e as localidades devem reavaliar toda a implementação, esclarecer as causas, considerar cuidadosamente a demanda real por habitação social em cada local e evitar ajustes meramente formais. "Ajustes são necessários, mas devem ser baseados na capacidade real de implementação da localidade."

De acordo com o relatório do Ministério da Construção, em 2025, o Primeiro- Ministro estabeleceu como meta que as localidades concluíssem 100.275 unidades de habitação social.

Em 30 de junho de 2025, 35.631/100.275 unidades habitacionais sociais foram concluídas em todo o país (atingindo 36% da meta estabelecida para 2025). Para atingir a meta de conclusão das habitações sociais em 2025, o número de unidades habitacionais sociais que precisam ser concluídas até 31 de dezembro de 2025 é de até 64.644 unidades.

Após a fusão administrativa entre as localidades, o Ministério da Construção propôs manter a meta de concluir o desenvolvimento de moradias sociais em todo o país em 2025. A meta de concluir moradias sociais nas localidades que implementaram a fusão foi ajustada para atingir a meta estabelecida pelo Primeiro-Ministro. A meta de concluir moradias sociais em todo o país nos anos seguintes, até 2030, é de 895.170 unidades.

Na reunião, os líderes das províncias de Ha Tinh, Lai Chau, Dien Bien, Cao Bang, Son La e da cidade de Can Tho relataram e explicaram os motivos do lento progresso na implementação das metas de desenvolvimento de habitação social, devido a problemas nos procedimentos de investimento, limpeza do local ou demanda real menor do que as metas atribuídas... Enquanto isso, algumas localidades, como Bac Ninh e Hai Phong, estão implementando o modelo de forma eficaz e podem ser replicados.

Para cumprir a meta de desenvolvimento de habitação social para o período de 2026-2030, as localidades acreditam que é necessário revisar a demanda, ajustar as metas adequadamente, agilizar os procedimentos administrativos, escolher opções de investimento razoáveis ​​e ajustar as políticas de crédito, especialmente as taxas de juros preferenciais dos empréstimos, para criar condições mais favoráveis ​​para que as pessoas tenham acesso à habitação social.

Ampliar o escopo, encurtar procedimentos, promover o início da construção

O vice-primeiro-ministro observou que as localidades devem adicionar as necessidades de habitação de quadros, funcionários públicos e empregados públicos após a fusão administrativa aos seus planos locais de desenvolvimento habitacional - Foto: VGP/Minh Khoi

Concluindo a reunião, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha afirmou que a decisão do primeiro-ministro de construir 1 milhão de apartamentos de habitação social é uma política de profundo significado político e social. Trata-se não apenas do compromisso do governo com a população, mas também de uma exigência para concretizar o direito à moradia – um direito constitucional dos cidadãos, especialmente dos grupos vulneráveis ​​da sociedade.

Embora os principais beneficiários sejam atualmente trabalhadores e pessoas de baixa renda, a política precisa ser expandida para incluir as forças armadas, a polícia, recém-formados, servidores públicos e funcionários públicos cuja renda ainda não é suficiente para comprar moradias comerciais. A realidade mostra que as necessidades habitacionais desses grupos são muito grandes e essenciais.

O vice-primeiro-ministro destacou que o principal motivo para a não conclusão da meta de desenvolvimento de habitação social em 2025 em muitas localidades é a falta de atenção adequada dos comitês e autoridades do Partido; alguns lugares não desenvolveram planos, planejamento ou alocaram fundos de terra para habitação social e até mesmo dependem de apenas 20% dos fundos de terra de projetos de habitação comercial - uma mentalidade que não é consistente com a natureza da política de habitação social.

O Ministério da Construção deve coordenar-se estreitamente com as localidades para revisar todos os dados sobre as metas de desenvolvimento de habitação social, identificar claramente os projetos que atendem às condições legais e podem iniciar a construção. Caso haja discrepância entre as metas registradas e a capacidade de implementação, é necessário identificar claramente quem é o responsável. Com base nisso, o Ministério da Construção conclui a proposta de ajuste das metas de desenvolvimento de habitação social nas localidades, mas mantém a mesma meta de escala, alterando apenas a forma de mensuração dos resultados para torná-los mais realistas.

Ao mesmo tempo, é necessário aprender com modelos eficazes para replicá-los em todo o país, garantindo a meta de concluir pelo menos um milhão de unidades habitacionais sociais até 2030, conforme estabelecido na Resolução do Governo.

Além disso, o vice-primeiro-ministro afirmou que é necessário adotar uma abordagem mais flexível na determinação dos resultados da implementação das metas de desenvolvimento de habitação social. Além do número de apartamentos concluídos, é possível calcular o número de projetos que atenderam às condições legais e podem iniciar a construção em 2025. Esta é a base para promover o progresso e reconhecer os esforços reais, evitando a busca por números formais.

Com base na Resolução 201/2025/QH15, que testa uma série de mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de habitação social, e no Decreto 192/2025/ND-CP, que fornece instruções detalhadas para a implementação da Resolução 201/2025/QH15, com vigência a partir de 1º de julho de 2025, as localidades devem estudar e aplicar urgentemente um processo simplificado para agilizar a seleção de investidores e o início dos projetos. Se antes os procedimentos levavam 3 meses, agora podem levar apenas alguns dias a uma semana. O Ministério da Construção precisa orientar e apoiar as localidades na implementação em tempo hábil, evitando atrasos por motivos administrativos.

Em relação à política financeira, o Vice-Primeiro-Ministro solicitou ao Ministério da Construção que coordenasse com o Banco Estatal e o Ministério das Finanças para alterar urgentemente o conteúdo relacionado aos empréstimos de crédito preferencial para compradores de habitação social, conforme estipulado no Decreto n.º 100/2015/ND-CP sobre o desenvolvimento e gestão de habitação social.

O vice-primeiro-ministro observou que as localidades devem adicionar as necessidades de moradia de quadros, funcionários públicos e empregados públicos após a fusão administrativa em seus planos locais de desenvolvimento habitacional.

Minh Khoi

Fonte: https://baochinhphu.vn/dieu-chinh-chi-tieu-nha-o-xa-hoi-sat-thuc-te-giu-nguyen-muc-tieu-ve-quy-mo-102250725180619721.htm