Cidade de Ho Chi Minh propõe contabilizar andares de telhados no índice de parques verdes

A Cidade de Ho Chi Minh propõe permitir que o uso da área do telhado do edifício seja incluído no índice de parque verde público, com uma proporção de 2m² de piso de construção equivalente a 1m² de área verde.

Na tarde de 28 de agosto, na 3ª sessão do 10º mandato do Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh, período 2021-2026, o vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh apresentou um relatório sobre o estabelecimento, avaliação, aprovação e ajuste do planejamento da área TOD (desenvolvimento urbano voltado para o transporte público).

Um canto do parque no Vinhomes Grand Park. Foto SGGP

De acordo com o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, o Decreto 49/2021/ND-CP do Governo permite atualmente que projetos de habitação social aumentem o coeficiente de uso do solo em até 1,5 vez em relação ao padrão, desde que sejam garantidos os requisitos de infraestrutura e planejamento. Portanto, a cidade propôs aplicar um mecanismo semelhante à área TOD, permitindo que o coeficiente de uso do solo aumente no máximo 1,5 vez em relação ao estabelecido no Regulamento Técnico Nacional de Planejamento Urbano e Rural.

Notavelmente, a Cidade de Ho Chi Minh propôs adicionar regulamentações permitindo que o uso de telhados de construção seja contabilizado nas metas de parques públicos, de acordo com a taxa de conversão de 2 m² de piso de telhado correspondente a 1 m² de área do parque, com a condição de garantir acesso conveniente e usabilidade para a comunidade.

Além disso, a cidade também propôs reduzir as metas de infraestrutura social na área do TOD para um máximo de 50% em comparação aos padrões de construção atuais.

QUI HUONG - CAM NUONG

Fonte: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-tinh-tang-mai-vao-chi-tieu-cong-vien-cay-xanh-post810489.html