O que fez com que as ações da Novaland atingissem o teto, atingindo o pico em 7 meses?

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Na sessão de negociação 24 horas por dia, 7 dias por semana, as ações NVL da No Va Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland ), presidida por Bui Thanh Nhon, atraíram inesperadamente fluxo de caixa e foram negociadas ativamente.

Ao final da sessão, a NVL atingiu a margem máxima permitida (+7%), atingindo 16.200 VND/ação. Quase 96 milhões de unidades foram transferidas, o equivalente a quase 5% das ações da empresa, em uma única sessão.

O excedente de compra no preço máximo ainda é muito grande, com mais de 4,5 milhões de unidades. Enquanto isso, o lado da venda está vazio.

Com o rompimento do teto de preços, as ações da NVL subiram quase 60% desde o fundo registrado no início de março (cerca de mais de 10.000 VND/ação). A capitalização da empresa aumentou em quase 12 trilhões de VND, o equivalente a mais de 500 milhões de dólares em poucos meses.

Este é um acontecimento bastante surpreendente, embora os negócios do Sr. Bui Thanh Nhon ainda enfrentem muitas dificuldades. A empresa está em processo de reestruturação e de gestão de dívidas, incluindo um grande volume de títulos prestes a vencer... As ações da NVL foram vendidas.

Nos últimos meses, o mercado viu grandes fluxos de caixa fluindo para o "resgate" dessas ações. Alguns pregões atingiram mais de 100 milhões de unidades, como no final de novembro de 2022, após a NVL cair livremente, atingindo o fundo do poço por dezenas de pregões e sem compradores.

As ações da NVL subiram novamente no contexto da implementação pelo Governo de diversas soluções para solucionar as dificuldades do mercado imobiliário em geral e da Novaland em particular. Os bancos reduziram continuamente as taxas de juros para apoiar o crescimento econômico novamente. A Novaland retomou muitos projetos.

No início de julho, a Sra. Bui Cao Ngoc Quynh, filha do Sr. Bui Thanh Nhon, comprou com sucesso 3,04 milhões de ações da NVL, aumentando sua participação na Novaland para 24,678 milhões de ações, o equivalente a 1,266% do capital social da empresa.

Desde o início do ano, a filha do Sr. Bui Thanh Nhon comprou ações da NVL duas vezes. No total, ela possui quase 22,4 milhões de ações. Os ativos da Sra. Quynh também aumentaram rapidamente.

Sinais do projeto de 30.000 ha

As ações da Novaland subiram acentuadamente novamente no contexto em que a empresa do Sr. Nhon não apenas reiniciou muitos projetos imobiliários, mas também recebeu informações de que a província de Lam Dong concordou em designar o Departamento de Construção para receber os documentos de conceito de planejamento para o projeto Lam Vien Highland de 30.000 ha no distrito de Bao Lam.

*O Planalto de Lam Vien é considerado um local com muitas paisagens bonitas.*

Anteriormente, a Novaland enviou um documento ao Comitê Popular da Província de Lam Dong sobre o planejamento proposto para a área urbana do complexo turístico e de entretenimento de Lam Vien Highlands. A Novaland informou ter recebido e concluído o relatório conceitual de planejamento do projeto, de acordo com os comentários e conclusões da reunião do Comitê Popular da Província de Lam Dong.

Em abril de 2022, o Comitê Popular da Província de Lam Dong emitiu um despacho oficial aprovando a política da Novaland para pesquisar, avaliar e financiar o conceito de planejamento na área do lago Dak Long Thuong, no distrito de Bao Lam e parte da cidade de Bao Loc. De acordo com a proposta, a Novaland investirá na construção de uma área urbana complexa em uma área de 30.000 hectares, incluindo casas, vilas turísticas, centros comerciais, escolas, parques verdes,...

De acordo com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, com base no conteúdo proposto, o investidor deverá arcar com todos os custos e riscos do planejamento. Após a aprovação do planejamento, o investidor o implementará por meio de licitação ou leilão, de acordo com as disposições da Lei de Terras e Investimentos.

O Departamento de Planejamento e Investimento da Província de Lam Dong solicitou que a Novaland esclarecesse o capital esperado de 10 bilhões de dólares dividido em fases de 5 anos para o projeto.

Também na província de Lam Dong, em junho de 2023, a Novaland também propôs estudar e investir em um projeto internacional de resort multifuncional combinado com um campo de golfe nos distritos de Duc Trong e Di Linh, com uma área de 396 hectares.

Sr. Bui Thanh Nhon: A Novaland superou os momentos mais difíceis e se comprometeu a compensar os clientes . O presidente da Novaland, Bui Thanh Nhon, comprometeu-se a compensar as perdas de clientes, investidores e parceiros e afirmou que as atividades de produção e comerciais se recuperarão no terceiro trimestre de 2023.

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