O que causou as grandes perdas da LEC no primeiro semestre de 2024?

A DNVN - Central Power Real Estate Joint Stock Company (código de ações: LEC) acaba de divulgar seus resultados consolidados para o primeiro semestre de 2024, registrando um prejuízo de mais de 34 bilhões de VND e uma queda de receita superior a 55% em comparação com o mesmo período do ano anterior.

De acordo com o relatório consolidado de resultados comerciais do primeiro semestre de 2024 da Central Power Real Estate JSC (código de ações: LEC), a receita de vendas e a prestação de serviços no primeiro semestre de 2024 atingiram apenas 31,3 bilhões de VND, uma queda de 55,4% em relação ao mesmo período do ano anterior (70,2 bilhões de VND).

Após a dedução das despesas, o lucro líquido foi negativo em 34,4 bilhões de VND, um aumento acentuado em comparação com o valor negativo de 17 bilhões de VND no mesmo período de 2023, equivalente a um aumento de 102,3%.

Segundo a explicação da LEC, o prejuízo de 34,4 bilhões de VND no lucro líquido após impostos no primeiro semestre deste ano deveu-se principalmente a uma queda acentuada na receita consolidada nos primeiros seis meses de 2024, de 55,4% em comparação com o mesmo período do ano passado. O motivo foi a redução da receita proveniente das atividades de construção da subsidiária durante o período, o que fez com que o lucro bruto no primeiro semestre deste ano se limitasse a apenas 2,9 bilhões de VND, uma queda acentuada de 52,5% em comparação com o primeiro semestre de 2023.

As despesas financeiras no período aumentaram acentuadamente em comparação com o primeiro semestre do ano passado, principalmente devido a despesas financeiras de 18,5 bilhões de VND decorrentes da transformação da subsidiária (Hoa Binh Sun Investment and Development Joint Stock Company) em uma empresa associada.

As despesas de gestão empresarial no período diminuíram ligeiramente em 1,4% em comparação com o mesmo período do ano passado, enquanto outras despesas nas subsidiárias aumentaram acentuadamente em comparação com os primeiros 6 meses do ano passado, resultando em um prejuízo de 34,4 bilhões de VND no lucro líquido após impostos no primeiro semestre deste ano.

Nos primeiros 6 meses de 2024, a LEC perdeu mais de 34 bilhões de VND, com uma queda de receita superior a 55% em comparação ao mesmo período do ano anterior.

Entretanto, o lucro líquido da empresa matriz nos primeiros 6 meses de 2024 foi um prejuízo de 564 milhões de VND.

A LEC afirmou que esse prejuízo se deveu principalmente a uma ligeira queda na receita no primeiro semestre deste ano, de 6,2% em comparação com o mesmo período do ano passado, devido a um ajuste incorreto na receita, e a um leve aumento no custo dos produtos vendidos, de 4,8% em comparação com o mesmo período de 2023, resultando em um lucro bruto de apenas VND 314,2 milhões.

Os custos de gestão empresarial nos primeiros seis meses de 2024 aumentaram acentuadamente em 41,6% em comparação com o mesmo período de 2023, principalmente devido ao aumento dos custos de auditoria durante o período. Ao mesmo tempo, a receita operacional financeira no primeiro semestre de 2024 também diminuiu drasticamente, com uma queda de 100% em relação ao mesmo período do ano passado, resultando em um prejuízo de 564 milhões de VND no lucro líquido do primeiro semestre deste ano.

Entretanto, o relatório consolidado de desempenho empresarial do primeiro semestre deste ano, antes e depois da auditoria, apresentou uma diferença de 24,6 bilhões de VND, o que corresponde a um aumento de 253,5% no prejuízo após a auditoria.

Segundo a LEC, a principal razão para essa diferença reside no ajuste incorreto, por parte da empresa matriz, do custo de gestão do complexo de apartamentos Harmony, no valor de 109,5 milhões de VND. O aumento no custo dos produtos vendidos pela subsidiária é de 128,2 milhões de VND. O aumento na receita financeira da subsidiária, decorrente da subcontabilização, é de 763,1 milhões de VND.

Além disso, a LEC também fez ajustes para aumentar os custos financeiros nas subsidiárias, aumentar os custos de gestão nas subsidiárias e reduzir os custos de gestão na empresa matriz, resultando em um aumento nos custos de gestão consolidados.

A LEC também ajustou o aumento do imposto de renda corporativo devido a transações com partes relacionadas ocorridas em subsidiárias.

“Os ajustes acima fizeram com que o prejuízo após o imposto de renda corporativo, após a revisão, aumentasse em 253,5% em comparação com o prejuízo após o imposto de renda corporativo antes da revisão”, afirmou o relatório da LEC.

Com relação às ações da LEC, de acordo com um anúncio recente da Bolsa de Valores de Ho Chi Minh (HoSE), esta agência transferiu as ações da LEC da negociação restrita para a negociação suspensa, em conformidade com os regulamentos.

Em 28 de junho, a LEC anunciou que suas ações foram colocadas em status de alerta a partir de 25 de junho de 2024, de acordo com a decisão da HoSE, devido à emissão de um parecer de auditoria excepcional nas demonstrações financeiras consolidadas auditadas de 2023.

Além disso, o lucro não distribuído após impostos nas demonstrações financeiras consolidadas auditadas da empresa para 2023 é um número negativo (levando em consideração o parecer da unidade de auditoria em relação à utilização do lucro não distribuído após impostos). O lucro após impostos dos acionistas da controladora nas demonstrações financeiras consolidadas auditadas dos últimos 2 anos (2022 e 2023) também é um número negativo.

Com relação ao plano de recuperação, prevê-se que, em 2024, 21 apartamentos no edifício D do complexo Soleil Danang , transferidos pela Hoa Binh Sunshine Investment and Development JSC (subsidiária de nível 2), sejam entregues e disponibilizados para aluguel.

Portanto, todas as despesas com juros relacionadas ao empréstimo para a transferência serão repassadas para a operação dos apartamentos para locação. Todas as despesas com juros relacionadas ao empréstimo para a transferência desses 21 apartamentos serão contabilizadas diretamente nas despesas operacionais em 2024. Consequentemente, as despesas com juros relacionadas ao empréstimo para a transferência desses 21 apartamentos deixarão de ser motivo de ressalva na conta de despesas antecipadas de longo prazo nas demonstrações financeiras consolidadas de 2023.

Com relação ao lucro líquido da empresa controladora, após impostos, nas demonstrações financeiras consolidadas auditadas dos últimos dois anos (2022 e 2023), ter sido negativo, a empresa afirmou ter explicado os motivos e anunciado o prejuízo no relatório de resultados consolidados de 2023 e o ajuste retroativo dos números de 2022 em 12 de junho de 2024.

Segundo a LEC, a situação da produção e dos negócios da empresa permanece estável. A empresa está concentrando todos os seus recursos na conclusão do plano de produção e negócios para 2024, buscando alcançar resultados lucrativos nesse ano.

No entanto, como mencionado acima, os resultados comerciais da LEC no primeiro semestre deste ano não foram animadores, continuando a apresentar prejuízos e aumentando as perdas em comparação com o mesmo período do ano passado.

A Central Power Real Estate Joint Stock Company (Land Central) foi fundada em 2007 por quatro acionistas fundadores: Vietnam Electricity Group, Central Power Corporation, Da Nang Power Company Limited e Khanh Hoa Power Joint Stock Company.

A principal atividade da LEC é o setor imobiliário, com investimentos em construção, compra e venda de casas, além de obras para locação e recebimento de direitos de uso do solo...

Quinta-feira An

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chung-khoan/dieu-gi-khien-lec-lo-nang-trong-nua-dau-nam-2024/20240912084718663