Últimas condições para subdivisão e separação de terras na província de Long An

(Dan Tri) - A partir de 6 de novembro, em Long An , a área mínima após a divisão de terras residenciais varia de 25 a 100 m2, terras agrícolas de 500 a 1.000 m2 e terras industriais de 2.000 m2.

O Comitê Popular da província de Long An emitiu recentemente a Decisão nº 49/2024, que regulamenta as condições para a divisão de terras, a consolidação de terras e a área mínima para divisão de terras para alguns tipos de terras na região. A nova decisão entra em vigor em 6 de novembro de 2024.

De acordo com a decisão, para terrenos residenciais adjacentes a linhas de transporte público com linhas vermelhas maiores ou iguais a 19 m, a área mínima após o loteamento em áreas urbanas é de 45 m² e em áreas rurais é de 100 m². Para terrenos residenciais adjacentes a linhas de transporte público com linhas vermelhas menores que 19 m, a área mínima após o loteamento em áreas urbanas é de 36 m² e em áreas rurais é de 80 m².

Terrenos residenciais adjacentes a vias públicas ou calçadas, mas ainda não especificados com linhas vermelhas. A área mínima após a subdivisão em áreas urbanas é de 80 m2 e em áreas rurais é de 100 m2.

Terras agrícolas : a área mínima após a subdivisão nas comunas dos distritos de Duc Hue, Thanh Hoa, Tan Thanh, Moc Hoa, Vinh Hung e Tan Hung é de 1.000 m². Nas demais áreas, a área mínima é de 1.000 m² para arrozais e florestas produtivas, e de 500 m² para os demais tipos de terras agrícolas. Para parques industriais e aglomerados industriais, a área mínima após a subdivisão é de 2.000 m².

Um terreno em Long An (Foto: Dai Viet).

Para terrenos comerciais, de serviços e de produção não agrícola, se o terreno estiver localizado em uma área com planejamento detalhado de construção aprovado, o terreno recém-formado deve garantir a área de acordo com o planejamento detalhado de construção. Se o terreno estiver localizado em uma área com planejamento detalhado de construção não aprovado, o terreno recém-formado e o terreno restante devem garantir uma área mínima de 1.000 m².

Além disso, a província de Long An também regulamenta outros quatro casos de divisão de terras.

Primeiro, separar lotes residenciais para transferir direitos de uso da terra onde os usuários da terra são famílias pobres, famílias quase pobres ou famílias em circunstâncias especialmente difíceis.

Em segundo lugar, o terreno residencial atende às condições de loteamento e à área mínima para loteamento, mas foi previamente doado por uma família ou indivíduo ou concordou em recuperar parte do terreno (sem indenização) para uso público.

Terceiro, separar lotes residenciais para implementar o ato de os pais darem direitos de uso da terra aos seus filhos, herdando direitos de uso da terra e bens vinculados à terra.

Quarto, separar os terrenos residenciais existentes adjacentes às rotas de transporte público, garantindo condições para separação, garantindo o abastecimento de água, drenagem e fornecimento de eletricidade, garantindo a área de construção de moradias, mas não garantindo condições sobre o tamanho do terreno ou não garantindo condições sobre a área mínima.

Nesses casos, a localidade estipula que o terreno recém-formado e o terreno remanescente, após a dedução da área dentro do limite da linha vermelha e da área adjacente à área de construção protegida, devem garantir uma largura e profundidade mínimas de 4 m e uma área mínima de 25 m². Ao mesmo tempo, o usuário do terreno só pode considerar e resolver a separação do terreno uma única vez.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm