Para realizar um procedimento administrativo no setor fundiário, em média cada empresa precisa gastar 32,2 horas, incorrendo em custos diretos de cerca de 3,8 milhões de VND.
Este resultado foi apresentado no relatório Índice de Custos de Conformidade com Procedimentos Administrativos 2022 (APCI 2022), que analisou 3.092 empresas.
Segundo o relatório, as etapas envolvidas na preparação e conclusão de documentos ainda representam um fardo para as empresas. A razão para a existência de subprocedimentos é que o sistema de banco de dados de terras não foi concluído, não é amplamente aplicado e não há conexão entre os órgãos de gestão de terras em todos os níveis.
Além disso, a implementação de serviços públicos online para procedimentos administrativos de terras ainda é modesta. Especificamente, apenas 5% das empresas submeteram documentos e 1% das empresas receberam resultados online. Atualmente, as empresas não podem efetuar o pagamento de impostos sobre transações imobiliárias online.
Em comparação com 2021, a pontuação do Índice de Desempenho Acadêmico (APCI) do grupo de procedimentos administrativos de terras diminuiu 1,2 pontos, e a diferença entre as pontuações mais altas e mais baixas no período de 2018 a 2022 foi de 5,4 pontos. De modo geral, de 2018 até o presente, a pontuação desse grupo apresentou uma leve tendência de queda; consequentemente, 2019 foi o ano com as flutuações mais positivas, e 2022 demonstrou sinais urgentes de uma reforma abrangente dos procedimentos.
O relatório de avaliação afirmou que, embora tenham ocorrido muitas reformas nos procedimentos de administração de terras nos últimos anos, o Governo , os ministérios e as localidades ainda precisam se esforçar mais para facilitar as atividades comerciais. É necessário que esse grupo se concentre no uso da tecnologia, no aprimoramento do sistema de informações fundiárias e do banco de dados, bem como na gestão dos ativos vinculados à terra. Isso porque essa é a base para reformas processuais, padronização de procedimentos e melhoria da eficiência da coordenação entre os órgãos competentes.
O relatório PCI 2022, divulgado em abril, também mostrou que, devido à natureza intersetorial e inter-nível do setor fundiário, esta é uma das áreas mais complexas e difíceis de aprimorar. Dificuldades na implementação de procedimentos para este grupo ainda são comuns. 42,9% das empresas pesquisadas afirmaram que os procedimentos fundiários as levaram a adiar ou cancelar seus planos de negócios em 2022. Embora esse resultado seja mais positivo do que em 2021 (53,8%), o impacto negativo é muito maior do que em outras áreas processuais importantes, como registro de empresas, alteração do conteúdo do registro de empresas e concessão de licenças comerciais condicionais.
Duc Minh
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