Dong Nai promove o desenvolvimento de habitação social, aplicando IA para servir os residentes

Dong Nai está entrando em um período de forte desenvolvimento econômico e social, o que leva a uma grande demanda por acomodações, especialmente moradias sociais com qualidade, instalações síncronas e preços adequados para trabalhadores, funcionários e empregados.

O Sr. Nguyen Anh Tuan, Diretor do Departamento de Construção de Dong Nai, disse que o desenvolvimento de moradias sociais não é apenas uma responsabilidade, mas também uma das principais prioridades da província para garantir a seguridade social e melhorar a qualidade de vida das pessoas.

"Um dos destaques típicos é o projeto de habitação social Long Binh Tan (Eco Residence) — o primeiro projeto em Dong Nai a aplicar inteligência artificial (IA) no atendimento ao cliente e na gestão de moradores. A aplicação da IA na gestão é considerada um avanço, ajudando a otimizar as operações, melhorar a experiência dos moradores e monitorar a eficiência das agências de gestão", disse o Sr. Anh Tuan.

Sr. Nguyen Anh Tuan, Diretor do Departamento de Construção de Dong Nai. (Foto: Luong Y)

O projeto Eco Residence, investido pela Chuong Duong Homeland Joint Stock Company, iniciou a construção em maio de 2024 em uma área de 1,4 hectares, com uma escala de quase 1.100 apartamentos. Os apartamentos foram projetados de diversas maneiras, adequados para diversos grupos de pessoas – desde solteiros e famílias jovens até famílias multigeracionais. O Comitê Popular da província de Dong Nai solicitou ao investidor que acelerasse o andamento da construção para atender às necessidades urgentes de moradia da população de baixa renda, contribuindo, ao mesmo tempo, para o desenvolvimento urbano sustentável da região.

Sendo uma das localidades de industrialização mais rápida do país, Dong Nai concentra atualmente centenas de milhares de trabalhadores em zonas industriais, o que aumenta a demanda por moradias sociais. Nesse contexto, as políticas de crédito preferencial são consideradas uma importante "ponte", ajudando pessoas de baixa renda a realizar o sonho de se estabelecer e abrir um negócio.

De acordo com a meta para 2025, o Primeiro Ministro incumbiu Dong Nai e Binh Phuoc de concluir mais de 4.200 unidades habitacionais sociais. No entanto, até o final de 2024, Dong Nai havia concluído apenas cerca de 1.700 unidades, atingindo quase 8% do plano para o período de 2021 a 2030 (22.500 unidades).

O Projeto de Habitação Social Long Binh Tan (Residência Ecológica) está em construção urgente e deve receber instruções de inscrição em outubro de 2025.

O Sr. Vo Tan Duc, Presidente do Comitê Popular da Província de Dong Nai, afirmou que a província realiza reuniões regulares para solucionar dificuldades empresariais e, ao mesmo tempo, emite documentos para orientar e simplificar o processo de investimento em habitação social. Até o momento, a província planejou cerca de 700 hectares de terras especificamente para o desenvolvimento de habitação social e moradias para trabalhadores, além de 400 hectares de terras destinadas a projetos comerciais, com 20% de financiamento. Além disso, Dong Nai também organiza um concurso para modelos de projetos de habitação social para apoiar as empresas na implementação harmoniosa e sincronizada.

No entanto, os resultados ainda são modestos devido a problemas legais, falta de capital preferencial e longos procedimentos de investimento, especialmente após a entrada em vigor de novas leis, como a Lei de Terras, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários.

Para superar essa situação, a província está revisando e incentivando o andamento dos projetos em andamento, apoiando os investidores para concluí-los dentro do cronograma. Para projetos que foram aprovados, mas ainda não começaram, as autoridades orientarão e apoiarão os procedimentos para o início da construção ainda este ano.

De acordo com o Diretor do Departamento de Construção de Dong Nai, a demanda por moradias sociais na província está aumentando.

Dong Nai também está estudando a aplicação de um mecanismo piloto, nos termos da Resolução 201/2025/QH15, que permitirá que investidores se registrem sem licitação, ajudando a reduzir o tempo de preparação para o investimento. Ao mesmo tempo, a província planeja usar o orçamento para construir diversos projetos de habitação social para autoridades, servidores públicos e funcionários públicos após a fusão da província; ao mesmo tempo, exigirá que investidores em projetos comerciais cumpram as obrigações de habitação social sobre o fundo de 20% do terreno, conforme prescrito.

Segundo o vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Ho Van Ha, o desenvolvimento de moradias sociais – especialmente para trabalhadores e pessoas de baixa renda – é uma política fundamental, demonstrando a profunda humanidade do sistema político. Dong Nai identifica isso como uma tarefa fundamental no plano de desenvolvimento socioeconômico, contribuindo para garantir uma seguridade social sustentável para a população.

Com fundos de terras abundantes, políticas abertas e alta determinação do governo, espera-se que Dong Nai acelere no próximo período, encurtando a lacuna entre metas e resultados, caminhando em direção à imagem de uma área urbana harmoniosamente desenvolvida, onde os trabalhadores podem realmente se estabelecer e ganhar a vida.

Luong Y

Fonte: https://vtcnews.vn/dong-nai-day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-ung-dung-ai-phuc-vu-dan-cu-ar971472.html