Com menos de 2 bilhões de VND, como comprar uma casa no sul da Cidade de Ho Chi Minh?

O sul da Cidade de Ho Chi Minh inclui o Distrito 7, Distrito de Nha Be, e parte do Distrito 8, Distrito de Binh Chanh. Esta é uma área em rápido desenvolvimento na Cidade de Ho Chi Minh, notadamente a área urbana de Phu My Hung.

Nos últimos tempos, os preços dos imóveis na cidade têm aumentado constantemente, fazendo com que os preços das casas no sul da Cidade de Ho Chi Minh também "disparem". No entanto, com menos de 2 bilhões de VND, as pessoas ainda conseguem encontrar casas adequadas para comprar.

Muitos apartamentos no sul da cidade de Ho Chi Minh custam menos de 2 bilhões de VND. (Foto: D.V)

A Sra. Le Thi Hoa, proprietária de um apartamento de um quarto com 37 m² no projeto Ladida Plus (Rua Nguyen Van Linh, Distrito 7), disse que está vendendo o apartamento por 1,8 bilhão de VND. O apartamento acabou de ser entregue, então ainda é muito novo.

“ O mercado imobiliário está fraco, então estou vendendo minha casa para recuperar o fluxo de caixa. O preço de 1,8 bilhão de VND também é o preço de custo que comprei há um ano. Deste prédio, leva apenas cerca de 20 minutos para chegar ao Distrito 1, e o trânsito é muito conveniente”, disse a Sra. Hoa.

No projeto Q7 Saigon Riverside (Rua Dao Tri, Distrito 7), um apartamento de um quarto com 53 m² está à venda por VND 1,98 bilhão. Se você deseja comprar uma casa maior com mais quartos por menos de VND 2 bilhões, pode optar por apartamentos antigos na zona sul.

Um exemplo típico é o projeto Phu Gia (Parque das Orquídeas), localizado na Rua Nguyen Luong Bang (Comuna de Phu Xuan, Distrito de Nha Be). O proprietário está vendendo um apartamento de 2 quartos com área de 66 metros quadrados por 1,65 bilhão de VND.

O Sr. Do Lam, proprietário de um apartamento à venda, compartilhou que o projeto Phu Gia está com a carteira rosa lotada. O banco oferece empréstimos de até 1,1 bilhão de VND para quem deseja comprar um apartamento avaliado em 1,65 bilhão de VND. O projeto também oferece comodidades básicas, como piscina, academia e fica perto de supermercados, escolas, etc.

“ Se você quiser comprar uma casa maior, no complexo de apartamentos também há alguém vendendo um apartamento de 72 m2 e dois quartos por 1,86 bilhão de VND ”, disse o Sr. Lam.

Além disso, com um valor inferior a 2 bilhões de VND, as pessoas também podem acessar o projeto Jamona City, localizado na Rua Dao Tri, Distrito 7. Um apartamento de 2 quartos com área de 53 m² está sendo vendido por cerca de 1,85 bilhão de VND. Um apartamento de 1 quarto com área de 49 m² custa 1,45 bilhão de VND.

Além disso, as pessoas também podem escolher sua futura casa no projeto Hoang Quoc Viet (bairro de Phu My, distrito 7). Apartamentos de 2 quartos com uma área de 55 m² estão sendo vendidos aqui por 1,9 a 2 bilhões de VND.

Muitos apartamentos novos e antigos abaixo de 2 bilhões de VND no sul da Cidade de Ho Chi Minh ainda estão à venda. (Foto: D.V)

Se você não gosta de morar em um apartamento, pode escolher uma pequena casa por menos de 2 bilhões de VND. Por exemplo, a casa de dois andares do Sr. Hoa, no beco 793, Tran Xuan Soan (bairro de Tan Hung, Distrito 7), está sendo anunciada por 1,5 bilhão de VND. Esta casa tem seu próprio livro rosa, mas a área tem pouco mais de 12 metros quadrados.

Uma casa localizada no beco 2266 Huynh Tan Phat, distrito de Nha Be, com uma área de 36 m², está sendo vendida pelo proprietário por 1,98 bilhão de VND. A casa possui um livro rosa compartilhado e o tempo de viagem até o centro da Cidade de Ho Chi Minh é de cerca de 40 minutos.

Ao comprar uma casa unifamiliar por menos de 2 bilhões de VND no sul da Cidade de Ho Chi Minh, as pessoas podem escolher uma casa pequena. (Foto: D.V)

Especialistas imobiliários afirmam que ainda há muitos apartamentos no sul da Cidade de Ho Chi Minh por menos de 2 bilhões de VND. Se você deseja ter um apartamento amplo e viver com conforto, terá que se contentar em se afastar do centro da cidade.

No segmento de casas geminadas individuais, com esse valor, as pessoas só podem comprar casas com livros rosa separados se aceitarem áreas pequenas, enquanto casas grandes têm livros rosa compartilhados. No entanto, ao comprar uma casa com um livro rosa compartilhado, os clientes podem enfrentar riscos na transação.

O Sr. Nguyen Tan Phong, especialista imobiliário na Cidade de Ho Chi Minh, alerta que, no caso de imóveis em copropriedade (livro rosa compartilhado), os riscos da transação são muito altos. Ao comprar, vender, transferir ou hipotecar, os direitos das pessoas serão bastante restritos, incluindo o coletivo proprietário do imóvel.

“ Com a copropriedade, comprar e vender é muito difícil e, se você estiver com pouco dinheiro, não poderá hipotecar ou tomar dinheiro emprestado. Se um dos coproprietários correr riscos legais, estiver envolvido em uma disputa ou falecer, a transação será muito complicada”, disse o Sr. Phong.

Segundo o Sr. Phong, na realidade, muitas pessoas ainda aceitam comprar casas com livros cor-de-rosa compartilhados, apesar dos riscos, porque o valor dessas casas é adequado ao seu orçamento.

DAI VIET

Fonte: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-o-khu-nam-tp-hcm-the-nao-ar816027.html