Com menos de 2 bilhões de VND, como comprar uma casa na cidade de Thu Duc?

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Para quem gosta de "jogar pelo seguro e jogar pelo seguro", apartamentos com livros rosa separados serão a melhor escolha na hora de comprar e vender. Na cidade de Thu Duc, com uma faixa de preço abaixo de 2 bilhões de VND, as pessoas podem comprar apartamentos antigos de 2 quartos.

Apartamentos abaixo de 2 bilhões de VND são procurados por muitas pessoas com reais necessidades de moradia. (Foto: D.V)

Um apartamento de 2 quartos com área de 57 m² no empreendimento Sunview Town, localizado na Rua Go Dua (Bairro Hiep Binh Phuoc , Cidade de Thu Duc), está à venda por um preço entre 1,68 e 1,7 bilhão de VND/apartamento. Apartamentos de 63 a 68 m² custam entre 1,85 e 1,95 bilhão de VND/apartamento.

O Sr. Binh, proprietário de uma casa neste projeto, disse que está vendendo um apartamento de 63 m² por 1,85 bilhão de VND. Como o projeto tem uma carteira de imóveis completa, os compradores podem pegar emprestado 70% do valor da casa no banco por um período de 20 a 25 anos.

“ A razão pela qual os apartamentos aqui são tão baratos é porque o projeto foi entregue aos moradores há cerca de 8 anos. A qualidade da construção continua boa. Dentro do prédio, há comodidades básicas, como piscina, parque e área de recreação infantil. Nos arredores, há mercados, escolas e hospitais, o que torna o lugar muito prático para morar”, disse o Sr. Binh.

Outro projeto na cidade de Thu Duc que ainda conta com muitos apartamentos com preços abaixo de 2 bilhões de VND é o edifício de apartamentos 4S Riverside Linh Dong (rua 30, bairro Linh Dong). Apartamentos de 2 quartos, com área de 68 a 70 m², neste projeto custam entre 1,8 e 1,9 bilhão de VND/apartamento. Este projeto está localizado perto da Avenida Pham Van Dong, facilitando o deslocamento dos moradores para o centro da cidade de Thu Duc e da Cidade de Ho Chi Minh.

Se você deseja ficar mais perto do centro da Cidade de Ho Chi Minh, pode optar por comprar um apartamento no projeto Saigon Metro Park (Estrada 11, Bairro Truong Tho). Um apartamento de 2 quartos com área de 51 m² está sendo vendido por apenas 1,75 bilhão de VND. Um apartamento de 55 m² custa cerca de 2 bilhões de VND.

O projeto acima está localizado em uma área densamente povoada, perto da Avenida Vo Nguyen Giap (antiga Rodovia de Hanói ). Do projeto do Parque Metropolitano de Saigon até o cruzamento de Hang Xanh, o trajeto leva apenas cerca de 15 minutos.

Muitos apartamentos antigos na cidade de Thu Duc ainda estão em muito boas condições. (Foto: D.V)

De acordo com o VTC News, para apartamentos novos, se o preço for inferior a 2 bilhões de VND, as pessoas só podem comprar apartamentos de 1 quarto com uma área de cerca de 40 metros quadrados na cidade de Thu Duc.

Para moradias individuais, as pessoas ainda podem comprar uma casa com um livro rosa separado por menos de 2 bilhões de VND. No entanto, essas casas costumam ser pequenas e bastante raras no mercado.

A Sra. Nguyen Thi Hanh (residente na cidade de Thu Duc) compartilhou que está vendendo uma casa de 2 andares, com 30 m² de área, localizada em um pequeno beco no bairro de Linh Xuan, por 1,85 bilhão de VND. A casa possui um livro rosa completo e já foi concluída.

“ Preciso de capital para o negócio dos meus filhos, então estou vendendo parte desta casa. Uma família de 3 a 4 pessoas ainda pode viver confortavelmente”, disse a Sra. Hanh.

De acordo com corretores imobiliários experientes na cidade de Thu Duc, a demanda por imóveis abaixo de 2 bilhões de VND nesta área ainda é muito alta. No entanto, as pessoas precisam ter cuidado com anúncios online, pois além de informações precisas, também há informações falsas.

Informações falsas sobre vendas de imóveis são comuns na internet. (Foto: D.V)

O Sr. Ngo Quoc Long, corretor imobiliário, disse que atualmente muitos corretores fornecem informações sobre casas ou terrenos baratos na cidade de Thu Duc, mas os nomes reais dessas propriedades não são reais.

O Sr. Long deu um exemplo: um corretor anuncia um terreno barato na cidade de Thu Duc por apenas 20 a 25 milhões de VND/m². No entanto, quando alguém em necessidade entra em contato com ele, o corretor coleta informações pessoais e oferece o produto para venda em outro lugar.

“ Antes de entrar em contato com um corretor, as pessoas precisam analisar atentamente as informações anunciadas para venda. Terrenos em Thu Duc não custam menos de 40 milhões de VND/m² (em áreas distantes do centro), mas o preço comum ainda fica entre 60 e 100 milhões de VND/m² ”, disse o Sr. Long.

De acordo com especialistas imobiliários na Cidade de Ho Chi Minh, casas abaixo de 2 bilhões de VND na Cidade de Thu Duc são, em sua maioria, apartamentos antigos com tempo de uso de 7 a 10 anos. No entanto, mesmo com esse tempo de uso, a qualidade da construção ainda é boa.

Atualmente, muitos projetos de apartamentos na cidade de Thu Duc ainda não possuem o livro rosa, então é preciso pensar bem antes de escolher. Se você compra para morar, não ter um livro rosa não é um problema tão grande. No entanto, se você compra para investimento, a liquidez pode ser afetada, pois os clientes costumam ficar "hesitantes" em relação a apartamentos que não possuem documentos suficientes.

DAI VIET

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