Para quem prefere "jogar pelo seguro", apartamentos com escritura definitiva (ou escritura individual) são a melhor opção na hora de comprar e vender. Na cidade de Thu Duc, com preços abaixo de 2 bilhões de VND, é possível comprar apartamentos antigos de 2 quartos.
Apartamentos com preços abaixo de 2 bilhões de VND são muito procurados por pessoas com reais necessidades de moradia. (Foto: D.V)
Um apartamento de 2 quartos com área de 57 m² no empreendimento Sunview Town, localizado na Rua Go Dua (Bairro Hiep Binh Phuoc , Cidade de Thu Duc), está à venda por um preço entre 1,68 e 1,7 bilhão de VND por apartamento. Apartamentos com áreas entre 63 e 68 m² têm preços entre 1,85 e 1,95 bilhão de VND por apartamento.
O Sr. Binh, proprietário de um imóvel neste empreendimento, afirmou estar vendendo um apartamento de 63 m² por 1,85 bilhão de VND. Como o projeto possui escritura definitiva (ou "livro rosa"), os compradores podem financiar 70% do valor do imóvel junto ao banco por um período de 20 a 25 anos.
“ O motivo pelo qual os apartamentos aqui são tão baratos é que o projeto foi entregue aos moradores há cerca de 8 anos. A qualidade da construção ainda é boa. Dentro do prédio, há comodidades básicas como piscina, parque e área de recreação infantil. Nos arredores, há mercados, escolas e hospitais, o que torna a vida muito conveniente”, disse o Sr. Binh.
Outro empreendimento na cidade de Thu Duc que ainda oferece muitos apartamentos com preços abaixo de 2 bilhões de VND é o edifício 4S Riverside Linh Dong (rua 30, bairro de Linh Dong). Os apartamentos de 2 quartos, com área entre 68 e 70 m², neste empreendimento, têm preços entre 1,8 e 1,9 bilhões de VND por unidade. O projeto está localizado próximo à Avenida Pham Van Dong, facilitando o deslocamento dos moradores para o centro de Thu Duc e para a Cidade de Ho Chi Minh.
Se você deseja morar mais perto do centro de Ho Chi Minh, pode optar por comprar um apartamento no empreendimento Saigon Metro Park (Rua 11, bairro de Truong Tho). Um apartamento de 2 quartos com 51 m² está à venda por apenas 1,75 bilhão de VND. Um apartamento de 55 m² custa cerca de 2 bilhões de VND.
O projeto acima está localizado em uma área densamente povoada, próximo à Avenida Vo Nguyen Giap (antiga Rodovia de Hanói ). Do projeto Saigon Metro Park até o cruzamento de Hang Xanh, leva-se apenas cerca de 15 minutos de viagem.
Muitos apartamentos antigos na cidade de Thu Duc ainda estão em muito bom estado de conservação. (Foto: D.V)
Segundo o VTC News, para apartamentos novos, se o preço for inferior a 2 bilhões de VND, as pessoas só podem comprar apartamentos de 1 quarto com uma área de cerca de 40 metros quadrados na cidade de Thu Duc.
Para casas geminadas individuais, ainda é possível comprar um imóvel com escritura individual por menos de 2 bilhões de VND. No entanto, essas casas costumam ser pequenas e bastante raras no mercado.
A Sra. Nguyen Thi Hanh (residente na cidade de Thu Duc) informou que está vendendo uma casa de dois andares, com 30 m² de área, localizada em um beco estreito no bairro de Linh Xuan, por 1,85 bilhão de VND. A casa possui escritura definitiva e está pronta.
“ Preciso de capital para o negócio dos meus filhos, então estou vendendo parte desta casa. Uma família de 3 a 4 pessoas ainda pode viver confortavelmente”, disse a Sra. Hanh.
Segundo corretores imobiliários experientes na cidade de Thu Duc, a procura por casas com preços abaixo de 2 bilhões de VND nessa região continua muito alta. No entanto, é preciso ter cautela com anúncios online, pois além de informações verdadeiras, também existem informações falsas.
Informações falsas sobre vendas de imóveis são comuns na internet. (Foto: D.V)
O Sr. Ngo Quoc Long, corretor de imóveis, afirmou que atualmente muitos corretores fornecem informações sobre casas ou terrenos baratos na cidade de Thu Duc, mas os nomes reais dessas propriedades não correspondem à realidade.
O Sr. Long deu um exemplo: um corretor anuncia um terreno barato na cidade de Thu Duc por apenas 20 a 25 milhões de VND/m². No entanto, quando alguém interessado entra em contato, o corretor coleta informações pessoais e depois oferece o terreno para venda em outro lugar.
“ Antes de contatar um corretor, as pessoas precisam analisar cuidadosamente as informações anunciadas para venda. Terrenos em Thu Duc não custam menos de 40 milhões de VND/m² (em áreas distantes do centro), sendo o preço mais comum entre 60 e 100 milhões de VND/m² ”, disse o Sr. Long.
Segundo especialistas imobiliários da cidade de Ho Chi Minh, os imóveis com preço inferior a 2 bilhões de VND na cidade de Thu Duc são, em sua maioria, apartamentos antigos com 7 a 10 anos de uso. No entanto, mesmo com esse tempo de uso, a qualidade da construção ainda é boa.
Atualmente, muitos empreendimentos de apartamentos na cidade de Thu Duc ainda não possuem o registro imobiliário (ou escritura definitiva), portanto, é preciso considerar cuidadosamente antes de escolher um imóvel. Se a intenção é morar, a ausência do registro não representa um grande problema. No entanto, para quem compra com o objetivo de investimento, a liquidez pode ser afetada, pois os compradores costumam ser cautelosos com apartamentos que não possuem a documentação necessária.
DAI VIET
Fonte
Comentário (0)