A Geração Z está sob pressão financeira para comprar uma casa antes dos 30 anos?

Ter uma casa própria é considerado um sinal de estabilidade econômica e um investimento importante na vida, mas, ao ver os preços dos imóveis disparando, muitos jovens se perguntam: Quando terei dinheiro suficiente para comprar uma casa?

A Geração Z está sob pressão financeira para comprar uma casa antes dos 30 anos? - Foto: Sacombank

Segundo um relatório da VARS (Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis), os preços dos imóveis no Vietnã aumentaram dezenas de vezes na última década. Isso significa que, sem um planejamento financeiro antecipado, o sonho de comprar uma casa para "se estabelecer" se tornará cada vez mais inatingível.

Comprar uma casa: uma questão de "adultos" ou de si mesmo?

Antigamente, comprar uma casa era frequentemente considerado tarefa de pessoas "mais velhas", com uma carreira estável, dinheiro suficiente ou uma família abastada.

No entanto, para a Geração Z – a geração jovem que adora explorar , ousa enfrentar desafios e tem uma mentalidade financeira precoce – possuir a primeira casa não é apenas um marco da vida adulta, mas também uma forma de construir um investimento inteligente.

Principalmente no contexto em que o setor imobiliário é considerado um canal de investimento eficaz e com bom potencial de crescimento.

No entanto, como comprar uma casa quando o fluxo de caixa é limitado? De acordo com uma pesquisa da Batdongsan.com.vn, mais de 70% dos jovens têm dificuldade em economizar dinheiro suficiente para comprar uma casa, especialmente nas grandes cidades.

Por exemplo, na cidade de Ho Chi Minh, com uma renda média de cerca de 15 milhões de VND por mês, para comprar um apartamento de 60m² que custa cerca de 3 bilhões de VND, um jovem precisa economizar por 20 a 30 anos, sem mencionar que os preços dos imóveis continuam a subir de acordo com a demanda do mercado.

Além disso, a Geração Z também gosta de experimentar e se aventurar no mundo dos negócios, o que torna ainda mais desafiador economizar uma grande quantia mensal para comprar uma casa. Então, existe alguma maneira para os jovens conseguirem comprar uma casa e garantir um fluxo de caixa flexível?

A resposta está em soluções financeiras inteligentes, que ajudam a Geração Z a realizar o sonho de se estabelecer sem ter que esperar acumular 100% do valor do imóvel.

A aquisição da casa própria está ao seu alcance graças a soluções financeiras flexíveis.

Tan Phat (28 anos, designer gráfico) também teve dificuldades para comprar uma casa. A renda atual de Phat é de cerca de 25 milhões de VND por mês, com bônus ocasionais por projetos. Todo mês, após deduzir todas as despesas de moradia, Phat consegue economizar mais de 10 milhões de VND.

No ano passado, ele almejava um apartamento de dois quartos na área urbana de Thu Duc, com um belo design, de uma construtora renomada e por pouco mais de 2 bilhões de VND. Phat planejava pegar emprestado 1 bilhão de VND de parentes. Se trabalhasse duro para economizar conforme o cronograma, levaria 10 anos para comprar a casa.

No entanto, com o aumento contínuo dos preços dos imóveis na cidade de Ho Chi Minh, o apartamento que ele gosta chegou a custar 2,5 bilhões de VND no início deste ano. Ao ver o preço, Phat se assustou e se preocupou com quando teria dinheiro suficiente para comprá-lo. "Além da questão financeira, percebo que bons empreendimentos ou apartamentos costumam ser vendidos muito rapidamente. Os compradores também pretendem ficar por um longo período, então a taxa de revenda é muito baixa", compartilhou Phat.

Após muita reflexão, ele pesquisou corajosamente programas de financiamento imobiliário oferecidos por bancos. Atualmente, as taxas de juros estão baixas. Alguns bancos oferecem financiamentos imobiliários a partir de apenas 6,5% ao ano. Phat calculou que, se tomasse um empréstimo de 800 milhões de VND por 20 anos, nos primeiros 3 anos teria que pagar cerca de 8 milhões de VND por mês, entre principal e juros.

Bancos e a Geração Z criam estratégias financeiras inteligentes - Foto: Sacombank

Esse valor não difere muito da taxa de poupança mensal e, como ele não precisa pagar aluguel (porque comprou uma casa), sobra algum dinheiro para ir pagando aos poucos o empréstimo que fez a parentes.

Após consultar o banco, Phat decidiu fazer o empréstimo conforme planejado e entrou em contato para dar entrada na compra do apartamento dos seus sonhos. De acordo com a política de crédito, Phat precisava pagar apenas 30% do valor do apartamento antecipadamente e teve seu empréstimo aprovado para até 70% do valor restante, com condições flexíveis.

Assim, se ele planejar suas finanças e gastar com sabedoria, Phat ainda poderá pagar o aluguel e manter a qualidade de vida que deseja.

Agora, pensando em voltar para seu próprio apartamento todas as noites, Phat sorri com satisfação. "Pago aluguel há muitos anos e agora continuo pagando para ter minha própria casa. Daqui a dois ou três anos, o preço do meu apartamento pode até aumentar."

Bancos e a Geração Z criam estratégias financeiras inteligentes.

Compreendendo a psicologia e as expectativas de jovens como Phat, o Sacombank lançou recentemente um pacote de empréstimos de 20 trilhões de VND para clientes individuais, com taxas de juros para financiamento imobiliário a partir de apenas 6,5% ao ano e empréstimos comerciais de curto prazo a partir de apenas 4% ao ano.

Além de atender à política do Primeiro Ministro de apoiar jovens de 18 a 35 anos na compra, construção ou reforma de imóveis, o pacote de empréstimos do Sacombank também oferece um limite de empréstimo de até 85%, método flexível de amortização do principal com parcelas de 10% a 20% do valor do empréstimo no período inicial, carência de até 5 anos e prazo máximo de 30 anos, ajudando a reduzir significativamente a pressão financeira dos clientes.

Assim, se Phat fizer um empréstimo no Sacombank, o valor da prestação será de apenas 4 milhões de VND por mês, e com o restante poderá comprar móveis e equipamentos para decorar sua casa. Além disso, ao aderir ao pacote de empréstimo, os clientes também receberão um número de conta bancária personalizado, baseado no número de telefone, data de nascimento, número do documento de identidade ou data de aniversário.

Com limites de empréstimo flexíveis, procedimentos simples, processos de aprovação rápidos e taxas de juros atrativas, o Sacombank ajuda a reduzir o peso financeiro para os jovens. Prazos de empréstimo longos e diversas formas de pagamento ajudam os clientes a planejar suas finanças com facilidade, de acordo com sua renda e despesas pessoais, permitindo que conquistem seu primeiro imóvel mesmo sem grandes economias.

Para muitos jovens, a decisão de contrair um empréstimo imobiliário pode ser uma atitude ousada. Mas com um planejamento financeiro claro e a solução certa, ter uma casa própria antes dos 30 anos pode se tornar realidade.

Porque uma casa não é apenas um lugar para morar, mas também um trampolim para uma carreira, liberdade financeira e uma vida mais estável. No fim das contas, a questão não é "Quando terei dinheiro suficiente para comprar uma casa?", mas sim "Como posso realizar meu sonho de ter minha própria casa o mais rápido possível?". E se você tiver as ferramentas financeiras certas em mãos, a resposta certamente ficará mais clara do que nunca.

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Fonte: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm