O Ministério da Construção calcula que prédios de apartamentos com menos de 5 andares e subsolos custam de 8,6 a 13,1 milhões de VND/ m2 ; prédios de apartamentos de 6 a 20 andares e subsolos custam de 10,1 a 12,9 milhões de VND/ m2 ; prédios de apartamentos de 21 a 35 andares e subsolos custam de 12,8 a 15,3 milhões de VND/ m2 ; prédios de apartamentos de 36 a 50 andares e subsolos custam de 15,6 a 18,3 milhões de VND/ m2 .
Os preços dos apartamentos são altos em comparação aos custos de construção.
Em relação às taxas de investimento para construção de moradias sociais, moradias para trabalhadores com altura inferior a 20 andares e casas geminadas baixas, o preço médio é de 5,1 a 8,8 milhões de VND/ m2 .
Ainda de acordo com o Ministério da Construção, em comparação com a realidade dos preços de apartamentos em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh, eles são muitas vezes superiores ao preço unitário da construção. Especificamente em Hanói, alguns projetos apresentaram aumento nas flutuações de preços no trimestre, como: Vinhomes Metropolis (Distrito de Ba Dinh) aumentou cerca de 3,5% (para 99,1 milhões de VND/ m² ), Lac Hong Westlake (Distrito de Tay Ho) aumentou cerca de 3,6% (para 36,1 milhões de VND/ m² ), Mandarin Garden 2 (Distrito de Hoang Mai) aumentou cerca de 4,1% (para 43,9 milhões de VND/ m² )...
Alguns projetos com flutuações de preços notáveis no trimestre incluem: Home City (Distrito de Cau Giay) queda de cerca de 5,6% (para 44,6 milhões de VND/ m2 ), Eco Dream (Distrito de Thanh Tri) queda de cerca de 5,3% (para 34,1 milhões de VND/ m2 ).
Na Cidade de Ho Chi Minh, alguns projetos tiveram aumento de preço durante o trimestre, como: Cosmo City (Distrito 7), que teve um aumento de cerca de 3,8% (para 47,3 milhões de VND/ m² ), Hung Vuong 2 (Distrito 7), que teve um aumento de cerca de 4,0% (para 34,8 milhões de VND/ m² ). No entanto, alguns projetos tiveram queda de preço durante o trimestre, como: Grand Manhattan (Distrito 1), que teve um aumento de cerca de 4,4% (para 163,6 milhões de VND/ m² ), Western Capital (Distrito 6), que teve um aumento de cerca de 3,8% (para 36,1 milhões de VND/ m² ).
De acordo com o Ministério da Construção, existem projetos cujos preços aumentam e diminuem, mas, em comparação com os preços da construção, ainda são muito mais altos, e os compradores de imóveis estão tendo que pagar preços altíssimos para comprar apartamentos. Um dos principais motivos é que não há muita oferta nova, enquanto a demanda por moradias é alta, então os preços dos apartamentos aumentam e, quando um novo patamar de preços é estabelecido, raramente diminui.
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