Da Nang reforça atividades de corretagem e negócios imobiliários

DNVN - O Departamento de Construção de Da Nang exige que organizações e indivíduos cumpram as condições para fazer negócios em serviços imobiliários na área e implementem completamente as instruções do Governo e do Primeiro Ministro sobre como retificar e lidar com a manipulação de preços e a especulação imobiliária.

A partir de 1º de agosto de 2024, a Lei de Negócios Imobiliários (RE) nº 29/2023/QH15 e seus regulamentos detalhados entrarão em vigor. O Departamento de Construção de Da Nang informou que organizou cursos de treinamento para disseminar a Lei de Negócios Imobiliários e seus regulamentos detalhados; ao mesmo tempo, monitora e orienta regularmente organizações e indivíduos a cumprirem as condições para a realização de negócios imobiliários na cidade.

Organizações e indivíduos vêm para negociar com o Departamento de Construção de Da Nang.

Para compreender e implementar completamente as orientações do Governo e do Primeiro Ministro sobre a retificação e o tratamento da manipulação de preços e da especulação imobiliária, o Departamento de Construção de Da Nang emitiu um documento solicitando que as empresas (DN) que prestam serviços de pregão imobiliário e pregões imobiliários entrem em contato com a agência de registro comercial para ajustar o nome da empresa com a frase "pregão imobiliário", de acordo com as disposições da Cláusula 2, Artigo 54 da Lei de Negócios Imobiliários.

Revise as condições de operação dos pregões imobiliários de acordo com as disposições do Artigo 55 da Lei de Negócios Imobiliários e documentos relacionados e envie o dossiê de registro para operações de pregões imobiliários ao Departamento de Construção para concessão de uma licença de operação.

Em caso de alteração de nome, endereço da sede, representante legal ou outros conteúdos do dossiê de registro, no prazo de 10 dias úteis a partir da data da decisão sobre a alteração, o pregão imobiliário deverá encaminhar documento ao Departamento de Construção para que seja reemitido o certificado de registro de operação.

Caso um pregão imobiliário encerre voluntariamente suas operações, pelo menos 30 dias antes da data prevista para o término das operações, o pregão imobiliário deverá notificar por escrito o Departamento de Construção e a autoridade fiscal onde está registrado para operar.

Caso uma plataforma de negociação imobiliária suspenda temporariamente suas operações, deverá comunicar por escrito a suspensão e a retomada das operações ao Departamento de Construção, à autoridade tributária e ao órgão de estatística da localidade onde a operação está registrada e onde a plataforma de negociação imobiliária está sediada. O período de comunicação deve ser de, no máximo, 10 dias úteis antes da data de suspensão ou retomada das operações; o período de suspensão não poderá exceder dois anos.

Para empresas que prestam serviços de corretagem imobiliária (incluindo empresas que estavam em operação antes de 1º de agosto de 2024), o Departamento de Construção de Da Nang solicita a revisão urgente das condições de acordo com as disposições da Cláusula 1, Artigo 61 da Lei de Negócios Imobiliários e Artigo 18 do Decreto nº 96/2024/ND-CP, enviando arquivos de informações sobre a empresa (com documentos relacionados ao atendimento das condições acima) ao Departamento de Construção para publicação no sistema de informações do mercado imobiliário e habitacional.

Para pessoas físicas que atuam na corretagem imobiliária, o Departamento de Construção de Da Nang exige que cumpram as condições especificadas na Cláusula 2, Artigo 61 da Lei de Negócios Imobiliários. Para empresas que prestam serviços de consultoria e administração imobiliária, o Departamento de Construção de Da Nang exige que estabeleçam uma empresa de serviços imobiliários de acordo com as disposições da Cláusula 5, Artigo 9 da Lei de Negócios Imobiliários.

As empresas que prestam serviços de consultoria e administração imobiliária (incluindo empresas que operaram antes de 1º de agosto de 2024) devem enviar informações sobre a empresa ao Departamento de Construção para publicação no sistema de informações do mercado imobiliário e habitacional.

A partir de 1º de fevereiro de 2025, as empresas que prestam serviços de pregão imobiliário, pregões de transações imobiliárias; empresas que prestam serviços de corretagem imobiliária; empresas que prestam serviços de consultoria e gestão imobiliária que operaram antes de 1º de agosto de 2024, mas que ainda não atendem às condições prescritas na Lei de Negócios Imobiliários nº 29/2023/QH15, não terão garantidas as condições para continuar operando.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-siet-hoat-dong-kinh-doanh-moi-gioi-bat-dong-san/20251020074339172