Investidores "analisam" os diferentes preços dos terrenos das casas geminadas do Sun Group em Ha Nam

ANTD.VN - O Grupo Sun acaba de lançar oficialmente o loteamento de casas e vilas Kim Tien (parte do resort Sun Urban City Ha Nam ). Além de impressionar com 469 estilos arquitetônicos únicos, os imóveis aqui também têm preços de terreno a partir de apenas 25 a 30 milhões de VND/m², iguais ou até mais baratos do que na região vizinha.

Preços diferenciados para clientes com necessidades reais de hospedagem.

Especialistas do mercado imobiliário afirmam que, em comparação com os preços dos terrenos em Hanói e áreas vizinhas da capital, como Hoai Duc, Thanh Oai, Dan Phuong, etc., que chegam a centenas de milhões de VND/m², especialmente em projetos de leilão, os preços dos loteamentos de baixa altura em Sun Urban City são muito competitivos.

O condomínio fechado Kim Tien, com 4 metros de fachada, inclui dois modelos com 4,5 e 3,5 andares de altura.

O Sr. Vu Van Hien, da Dat Xanh Mien Bac Real Estate & Services Joint Stock Company, calculou que, para uma casa geminada no loteamento Kim Tien, com área padrão de cerca de 56 a 60 m², com preço entre 5 e 6 bilhões de VND, e até 4 andares acima do solo e 1 subsolo, após o maior desconto, se deduzir o custo de investimento em infraestrutura, serviços públicos e construção, o preço do terreno fica em torno de 25 a 30 milhões de VND/m².

“Analisando os preços dos terrenos em Hanói e arredores, especialmente nas áreas onde o preço de leilão chega a centenas de milhões/m² e o pagamento deve ser feito imediatamente, fica claro que a diferença é muito grande. O motivo desse preço extremamente surpreendente é que esta é a primeira vez que o Grupo Sun entra nesse novo mercado. O preço é acessível para pessoas com reais necessidades de moradia, criando condições de acesso à habitação para todos”, analisou o Sr. Hien.

Perspectiva da área de uma casa geminada com fachada de 4m e 3,5 andares de altura.

Perspectiva de uma casa geminada com 8 metros de fachada.

Compartilhando da mesma opinião, o Sr. Thanh Van (um cliente de Phu Ly) disse que Ha Nam nunca teve uma grande área urbana com apartamentos de baixa altura a preços razoáveis ​​como o loteamento Kim Tien: "O livro vermelho é permanente e se beneficia da infraestrutura comum da área urbana e do sistema de serviços públicos de 5 estrelas que surgiu pela primeira vez em Ha Nam ". O Sr. Van rapidamente fechou negócio em um apartamento como presente de casamento para seu filho, que trabalha em Saigon, para convencê-lo a se mudar para o Norte para morar e trabalhar.

Para criar oportunidades para que as pessoas adquiram apartamentos antecipadamente, o investidor também anunciou uma política de incentivo especial, com quantidade limitada e válida somente até 24 de novembro de 2024. Especificamente, o desconto máximo para pagamento antecipado pode chegar a 18%, aplicado aos primeiros clientes que não receberem apoio financeiro e que efetuarem o pagamento antecipado em até 95%. Além disso, os clientes que optarem por financiar a compra pelo banco terão taxas de juros subsidiadas em até 24 meses.

O nome do loteamento foi inspirado na famosa lenda dos "campos de ouro e prata" de Ha Nam, de mil anos atrás, quando o Rei Le Dai Hanh veio aqui para realizar a cerimônia Tich Dien.

Design criativo único

O diretor de vendas do projeto informou que atualmente há uma variedade de produtos disponíveis para escolha: casas geminadas com 4m de frente (56-60m²), casas geminadas com 8m de frente (160m²) e vilas com 10-11m de frente (175-200m²). Com 469 projetos arquitetônicos exclusivos inspirados na arquitetura da Indochina e incorporando elementos culturais locais, o loteamento Kim Tien oferece um espaço de vida personalizado perfeito.

Vista da casa no loteamento Kim Tien

“Toda a fileira de casas geminadas é diferente, não há duplicatas. Este é um investimento diferenciado do Grupo Sun, que, apesar do alto custo, está determinado a prosseguir com o projeto. Dizem que a equipe internacional de consultoria de design ficou perplexa, pois nunca havia recebido um projeto em que o investidor solicitasse centenas de designs diferentes para um loteamento como esse”, afirmou o Sr. Hoang Tung Anh, da Four Home Real Estate Company, filial de Ha Nam.

Além disso, o diferencial e a superioridade do loteamento Kim Tien, que promete causar um grande impacto no mercado imobiliário, reside no fato de que 100% dos apartamentos possuem um subsolo com quase 4 metros de altura, com diversas funções. Os moradores podem decorar livremente seu próprio espaço privativo e moderno de acordo com suas preferências pessoais, como salas de karaokê, bares exclusivos, adegas, cozinhas equipadas... para convidar amigos e familiares para se divertirem e receberem visitas em casa, sem que o ruído afete a vizinhança. "O projeto é criativo e inteligente, sem precedentes, e certamente poucas pessoas se atreveriam a investir tanto", avaliou o Sr. Tung Anh.

Perspectiva da sala de karaokê localizada no porão de uma casa geminada.

Espaços verdes preenchem Sun Urban City, onde os moradores relaxam e descansam.

O bairro de Kim Tien possui a localização mais privilegiada do projeto, conectando-se a Hanói e às províncias vizinhas por meio de importantes vias como a Rodovia Nacional 1A, a Rodovia Expressa Phap Van - Cau Gie - Ninh Binh e o Anel Viário 5 da Região Metropolitana, além de se beneficiar das vias internas que estão sendo concluídas rapidamente. Em particular, o bairro é adjacente ao Parque do Festival, com uma avenida de 150 metros de largura e 1,5 km de extensão – palco de festivais, shows de música aquática e, futuramente, espetáculos de fogos de artifício de alta qualidade – e à vibrante Praça Doi Tam.

O eixo da avenida do festival será o espaço para a realização de grandes eventos em Sun Urban City.

Complexo esportivo com diversas opções de lazer para os moradores.

Além de se beneficiarem de 200 hectares de área verde e superfície aquática em toda a área urbana, os moradores do loteamento Kim Tien também contam com um sistema de serviços internos de alta qualidade, incluindo um complexo esportivo com quiosques de descanso, playground infantil, academia... jardins paisagísticos associados à história da região das montanhas Doi e do rio Chau, como o Jardim Dai Hoang, o Jardim Dien Vien, o Jardim Kim Bang...

Perspectiva do jardim Dai Hoang

Perspectiva do jardim Kim Bang

Segundo o investidor, além do loteamento de edifícios altos lançado na semana passada, o loteamento de casas baixas também será concluído e entregue até o final de 2025, criando condições para que os moradores se instalem o quanto antes. O progresso do paisagismo também está sendo acelerado para que os moradores em breve possam desfrutar das primeiras "1001 comodidades". Entre elas estão o bulevar para festivais, o espetáculo aquático musical e o parque aquático Sun World, que serão inaugurados por ocasião do Ano Novo Lunar de 2025 e em 30 de abril de 2025.

Fonte: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd