Remoção de obstáculos na compensação e na limpeza do local para o projeto Nam Hoi An

No início de outubro de 2025, a Inspetoria Municipal emitiu uma Conclusão de Inspeção sobre a compensação e a liberação do terreno para o Projeto Nam Hoi An Resort (Projeto Nam Hoi An) e o investimento na construção de áreas de reassentamento que atendem ao Projeto Nam Hoi An. Assim, a Inspetoria apontou uma série de violações neste projeto. Para resolver o antigo acúmulo de obras, as agências funcionais da cidade intervieram para lidar com a situação.

Perspectiva do projeto Nam Hoi An Resort.

Violações

Anteriormente, de acordo com a Conclusão da Inspetoria Municipal, a Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Company Limited (Ky Ha Chu Lai Company) realizou a tarefa de compensação, limpeza do terreno e investimento em áreas de reassentamento para atender ao projeto acima mencionado. No entanto, esta seleção não estava em conformidade com o Artigo 39 do Decreto nº 197/2004 e o Artigo 68, Cláusula 1, da Lei de Terras de 2013. De acordo com os regulamentos, a organização responsável pela compensação e limpeza do terreno deve ser o conselho distrital de compensação, apoio e reassentamento ou a organização de desenvolvimento do fundo de terras.

No momento da inspeção (22 de abril de 2025), a Ky Ha Chu Lai Company e unidades relacionadas ainda não haviam liquidado contratos de compensação e limpeza do local para o projeto...

Os resultados da inspeção também mostraram que o planejamento do projeto, o projeto de construção e as estimativas de custo ainda continham alguns erros nos preços unitários e normas, levando ao aumento dos custos de construção na maioria das áreas de reassentamento.

Vo Nguyen Chuong, Diretor do Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Cidade, na cerimônia de assinatura do programa de cooperação com a Nam Hoi An Development Company Limited. Foto: GIA MINH

Especificamente, de acordo com a Conclusão da Inspeção, ainda existem mais de 485 hectares de terra no projeto Nam Hoi An que não foram limpos e entregues ao investidor, a Nam Hoi An Development Company Limited. Do total de mais de 411 hectares, a Ky Ha Chu Lai Company entregou as terras ao investidor, enquanto mais de 258 hectares ainda não concluíram os procedimentos de alocação e arrendamento de terras. Ainda existem vários planos de compensação que não foram aprovados para liquidação, com um valor superior a 25 bilhões de VND.

Vice-presidente do Comitê Popular da Cidade, Phan Thai Binh (extrema esquerda) durante uma sessão de trabalho sobre questões pendentes relacionadas ao projeto. Foto: GIA MINH

No momento da inspeção, a Ky Ha Chu Lai Company e unidades relacionadas ainda não haviam liquidado os contratos de indenização e limpeza do local para o projeto Nam Hoi An. Durante o trabalho, as unidades confirmaram que ainda deviam mais de 619 milhões de VND à Ky Ha Chu Lai Company.

A maioria das áreas de reassentamento está presa na aquisição de terras. Os investidores não alocam capital suficiente conforme o combinado, o que faz com que as unidades de construção não concluam o volume contratado, o tempo de construção não é garantido e o prazo precisa ser prorrogado diversas vezes, perdurando por muitos anos...

Ainda em relação a este projeto, na sessão de inspeção e trabalho para resolução de problemas do Vice-Presidente do Comitê Popular da Cidade de Phan Thai Binh, os líderes das comunas de Duy Nghia e Thang An propuseram que a cidade orientasse em breve a aceitação e implementação das paradas técnicas. Atribuísse tarefas às unidades funcionais relevantes para receber a transferência do projeto da Empresa Ky Ha Chu Lai, para que as famílias na área do projeto possam estabilizar suas moradias, permitindo que as famílias consertem suas casas degradadas. Ao mesmo tempo, resolvesse o problema da concessão de certificados de direito de uso da terra para famílias e indivíduos relacionados.

Resolvendo problemas de longa data

O vice-presidente do Comitê Popular da Cidade, Phan Thai Binh, designou o Departamento de Finanças para avaliar projetos, sejam eles de investimento público ou de equitização, para garantir o progresso, especialmente projetos relacionados a terras de reassentamento.

Um canto do projeto. Foto: GIA MINH

Ao mesmo tempo, o Departamento de Construção foi designado para presidir a revisão de todo o planejamento das áreas de reassentamento costeiro. Planejamentos que não sejam mais adequados e não tenham sido implementados por mais de 10 anos devem ser ajustados para colocar o fundo fundiário em exploração, evitando a situação de planejamento suspenso.

Junto com isso, coordene com o Escritório do Comitê Popular da Cidade para se concentrar na resolução completa das limitações relacionadas à limpeza do local, garantindo os direitos das pessoas e criando condições para que os investidores implementem em breve os próximos itens.

Além disso, o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Cidade coordenou com a Ky Ha Chu Lai Company e a Nam Hoi An Development Company Limited para revisar, receber e entregar todos os documentos de compensação, limpeza do local e reassentamento para continuar implementando o trabalho de compensação, garantindo o progresso...

Recentemente, o Diretor do Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Cidade, Vo Nguyen Chuong, afirmou que a unidade acaba de assinar um programa de cooperação com a Nam Hoi An Development Company Limited (investidora do projeto Hoiana) para compensação, apoio e reassentamento do Projeto Nam Hoi An Resort. Assim, aceleraremos o andamento da limpeza do local, superaremos problemas de longa data e estabeleceremos um mecanismo de coordenação unificado entre as partes envolvidas. O Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras revisará proativamente todos os documentos, herdará o trabalho realizado e coordenará estreitamente com as autoridades locais e investidores para entregar o local limpo o mais rápido possível.

Além de receber documentos da Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Joint Stock Company, o centro estabelecerá um ponto de coordenação direta com departamentos e filiais durante o processo de implementação; ao mesmo tempo, criará um roteiro específico para cada área para garantir publicidade, transparência e minimizar reclamações.

O capital total investido do Nam Hoi An Resort (Hoiana) é de cerca de 81,2 bilhões de VND (equivalente a 4 bilhões de dólares). Até dezembro de 2024, o projeto investiu cerca de 1,426 bilhão de dólares, representando 35,66% do capital total.

Muitos projetos importantes, como o boulevard central, a área comercial, o cassino, o hotel, o campo de golfe fase 1 e a área de alojamentos para funcionários foram concluídos e colocados em operação.

Espera-se que o projeto se torne o principal complexo de resort e entretenimento da região, contribuindo para promover o turismo , os serviços e criando um novo impulso para a região norte de Da Nang após a fusão.

Fonte: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html