Hanói propõe o maior preço de aluguel de habitação social de 198.000 VND/m2/mês

[anúncio_1]

Esse é o conteúdo do Projeto de Decisão sobre a promulgação da estrutura de preços de aluguel para habitações sociais (NOXH) investidas e construídas sem o uso de capital de investimento público ou recursos financeiros de sindicatos na cidade, sobre o qual o Comitê Popular de Hanói está organizando uma coleta de opiniões.

De acordo com a proposta, a tabela de preços específica para aluguel de habitações sociais é a seguinte:

- Os prédios de habitação social têm menos de 10 andares, com preços de aluguel que variam de VND 48.000 a VND 96.000/m2/mês.

- Os prédios de habitação social com 10 a 20 andares têm preços de aluguel que variam de 49.000 VND a 98.000 VND/m²/mês.

- Os prédios de habitação social com 20 a 30 andares têm preços de aluguel que variam de 73.000 VND a 146.000 VND/m²/mês.

- Prédios de habitação social com 30 andares ou mais têm preços de aluguel que variam de 99.000 VND a 198.000 VND/m²/mês.

O preço acima não inclui o imposto sobre valor agregado (IVA) e os custos de manutenção da obra.

Área de habitação social na área urbana de Linh Dam, bairro de Hoang Liet, distrito de Hoang Mai, Hanói.

O preço acima não inclui os custos de serviços de gestão e operação; custos de aquisição de equipamentos e utensílios domésticos para habitação social; custos de seguro contra incêndio e explosão, estacionamento, água encanada, serviços de televisão, remuneração do Conselho de Administração da Habitação Social e outros custos de serviços...

Sabe-se que, atualmente, a determinação dos preços de aluguel de habitações sociais em Hanói é implementada de acordo com a Decisão nº 25/2019-QD/UBND, de 5 de novembro de 2019, do Comitê Popular de Hanói. Assim, para projetos de habitação social não implementados pelo Estado (financiados por empresas), antes do arrendamento, o investidor é responsável por submeter a avaliação de preço ao Departamento de Construção. O Departamento é responsável por organizar a avaliação e notificar os resultados ao investidor.

Com base nos resultados da avaliação, o investidor aprova e emite os preços oficiais de venda, arrendamento e financiamento do projeto, que, em princípio, não podem ser superiores ao preço avaliado.

De acordo com a minuta, a tabela de preços de aluguel de habitação social acima mencionada não se aplica aos seguintes casos:
- Habitação social é investida e construída com capital de investimento público e recursos financeiros sindicais;
- As habitações sociais são utilizadas como alojamento para trabalhadores em parques industriais;
- Habitação social financiada com capital estatal para as forças armadas populares (se houver);
- O locador e o locatário da habitação social chegaram a um acordo sobre o valor do aluguel.

(Fonte: Tien Phong)

Link: https://tienphong.vn/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-cao-nhat-198000-dongm2thang-post1686048.tpo

Fonte