Hanói propõe o maior preço de aluguel de habitação social de 198.000 VND/m2/mês

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Esse é o conteúdo do Projeto de Decisão sobre a promulgação do quadro de preços de aluguel para moradias sociais (NOXH) investidas e construídas sem uso de capital de investimento público ou recursos financeiros sindicais na cidade, sobre o qual o Comitê Popular de Hanói está se organizando para coletar opiniões.

De acordo com a proposta, o quadro específico de preços de aluguer de habitação social é o seguinte:

- Os edifícios de habitação social têm menos de 10 andares, com preços de aluguel que variam de VND 48.000 a VND 96.000/m2/mês.

- Edifícios de habitação social com altura de 10 a 20 andares têm preços de aluguel de 49.000 VND a 98.000 VND/m2/mês.

- Edifícios de habitação social de 20 a 30 andares têm preços de aluguel de 73.000 VND a 146.000 VND/m2/mês.

- Edifícios de habitação social com altura de 30 andares ou mais têm preços de aluguel de 99.000 VND a 198.000 VND/m2/mês.

O preço acima não inclui imposto sobre valor agregado e custos de manutenção da construção.

Uma área de habitação social na área urbana de Linh Dam, bairro de Hoang Liet, distrito de Hoang Mai, Hanói

O preço acima não inclui o custo dos serviços de gestão e operação; custos de compra de equipamentos internos e utensílios domésticos em habitações sociais; custos de compra de seguro contra incêndio e explosão, estacionamento de veículos, água encanada, serviços de televisão, remuneração do Conselho de Administração de Habitação Social e outros custos de serviços...

Sabe-se que, atualmente, a determinação dos preços de aluguel de moradias sociais em Hanói é implementada de acordo com a Decisão nº 25/2019-QD/UBND, de 5 de novembro de 2019, do Comitê Popular de Hanói. Assim, para projetos de moradias sociais não implementados pelo Estado (financiados por empresas) antes do arrendamento, o investidor é responsável por submeter a avaliação de preço ao Departamento de Construção. O Departamento é responsável por organizar a avaliação e notificar os resultados da avaliação ao investidor.

Com base nos resultados da avaliação, o investidor aprova e emite os preços oficiais de venda, arrendamento e compra a prazo do projeto, que, em princípio, não devem ser superiores ao preço avaliado.

De acordo com o projeto, o quadro de preços de aluguel de habitação social acima não se aplica aos seguintes casos:
- Habitação social é investida e construída com capital de investimento público e recursos financeiros sindicais;
- Habitação social é utilizada como acomodação para trabalhadores em parques industriais;
- Habitação social investida a partir do capital do estado para as forças armadas populares (se houver);
- O locador e o locatário da habitação social acordaram o preço do aluguer.

(Fonte: Tien Phong)

Link: https://tienphong.vn/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-cao-nhat-198000-dongm2thang-post1686048.tpo

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