(Dan Tri) - O investidor que recebeu o terreno é uma joint venture da Hanoi Housing Investment and Development Corporation e da Viglacera Corporation - JSC.
Em 13 de fevereiro, o Comitê Popular de Hanói emitiu a Decisão 699 sobre a alocação de 24.000,6 metros quadrados de terra no lote número CT3 na Nova Área Urbana de Kim Chung, Comuna de Kim Chung, Distrito de Dong Anh para a Joint Venture da Hanoi Housing Investment and Development Corporation e da Viglacera Corporation - JSC para implementar o projeto de construção de uma área de habitação social de acordo com a política de investimento aprovada.
Destes, mais de 2.701 m2 são utilizados para construção de tráfego e 21.299 m2 são utilizados para terrenos residenciais urbanos.
Para a área de 21.299 m², o Estado aloca o terreno mediante a cobrança de taxas de uso do solo. O prazo de uso do solo para o investidor é a partir da data de assinatura da decisão de alocação do terreno até 10 de novembro de 2061. O prazo de uso do solo para o proprietário do apartamento é de uso estável a longo prazo.
Um projeto de habitação social (Foto: Duong Tam).
Para os 2.701,6 m² de terreno destinados a vias de tráfego interno, o investidor é responsável por construir, em sincronia, a infraestrutura técnica, manter e reparar o projeto após a construção e entregá-lo ao governo local para gestão e uso comum na cidade, de acordo com os regulamentos. O Estado aloca o terreno sem cobrar taxas de uso do solo.
Em relação ao método de alocação de terras, a Decisão estipula que a alocação de terras não envolve leilões de direitos de uso da terra ou licitações para selecionar investidores para implementar projetos usando a terra.
O Comitê Popular de Hanói solicitou que a Hanoi Housing Development and Investment Corporation e a Viglacera Corporation - JSC entrassem em contato com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Hanói para receber a transferência de terras no mapa e no campo; fornecer orientação sobre como determinar preços específicos de terras e isentar taxas de uso da terra de acordo com os regulamentos.
As empresas também são designadas para entrar em contato com o Departamento de Impostos da Cidade para calcular taxas de uso do solo, pagar taxas de uso do solo e outras obrigações financeiras relacionadas (se houver).
Além disso, o investidor precisa entrar em contato com o Departamento de Planejamento e Arquitetura para realizar os procedimentos de ajuste do plano diretor para a área de mais de 1.204 metros quadrados (lote CT3) de terreno sobreposto ao Projeto de Construção do Mercado Kim Chung, comuna de Kim Chung, de acordo com os regulamentos.
O Comitê Popular de Hanói designou o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para orientar os procedimentos de transferência de terras no mapa e no campo; orientar a determinação de preços específicos de terras e isenção de taxas de uso da terra de acordo com os regulamentos; instruir o Escritório de Registro de Terras de Hanói a executar procedimentos para ajustar mudanças de terras em registros cadastrais e emitir Certificados de direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra após o Investidor ter cumprido suas obrigações financeiras (se houver) de acordo com os regulamentos.
O Departamento de Impostos de Hanói é designado para determinar as taxas de uso da terra a pagar, supervisionar e exigir o cumprimento das obrigações financeiras, cobrar taxas de uso da terra e outras obrigações financeiras (se houver) de acordo com os regulamentos.
O Departamento de Construção é designado para presidir e orientar a implementação dos procedimentos de licenciamento de construção de acordo com os regulamentos (se houver); responsável pela aceitação da qualidade da construção antes de colocá-la em operação.
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Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm
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