Hanói destina 2,4 hectares de terreno em Dong Anh para a implementação de projeto de habitação social.

(Dan Tri) - O investidor que recebeu o terreno é a joint venture entre a Hanoi Housing Investment and Development Corporation e a Viglacera Corporation - JSC.

Em 13 de fevereiro, o Comitê Popular de Hanói emitiu a Decisão 699 sobre a alocação de 24.000,6 metros quadrados de terreno no lote número CT3, na Nova Área Urbana de Kim Chung, Comuna de Kim Chung, Distrito de Dong Anh, para a Joint Venture formada pela Hanoi Housing Investment and Development Corporation e pela Viglacera Corporation - JSC, para a implementação do projeto de construção de uma área de habitação social, de acordo com a política de investimento aprovada.

Desse total, mais de 2.701 m² são destinados à construção de vias públicas e 21.299 m² a áreas residenciais urbanas.

Para a área de 21.299 m², o Estado destina o terreno mediante o recolhimento das taxas de uso da terra. O prazo de uso da terra para o investidor é a partir da data de assinatura da decisão de destinação do terreno até 10 de novembro de 2061. O prazo de uso da terra para o proprietário do apartamento é de uso estável a longo prazo.

Um projeto de habitação social (Foto: Duong Tam).

Para os 2.701,6 m² de terreno destinados a vias de tráfego interno, o investidor é responsável pela construção simultânea da infraestrutura técnica, pela manutenção e reparo do projeto após a conclusão da obra e pela sua entrega ao governo local para gestão e uso comum na cidade, conforme as normas vigentes. O Estado destina o terreno sem a cobrança de taxas de uso.

Com relação ao método de alocação de terras, a Decisão estipula que a alocação de terras não envolve leilão de direitos de uso da terra ou licitação para selecionar investidores para implementar projetos que utilizem a terra.

O Comitê Popular de Hanói solicitou à Corporação de Desenvolvimento e Investimento Habitacional de Hanói e à Viglacera Corporation - JSC que contatassem o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Hanói para receber a transferência de terras por meio de mapa e em campo; fornecer orientações sobre a determinação de preços específicos de terrenos e isenção de taxas de uso da terra, de acordo com os regulamentos.

As empresas também são incumbidas de contatar o Departamento de Impostos da Cidade para calcular as taxas de uso do solo, efetuar o pagamento dessas taxas e cumprir outras obrigações financeiras relacionadas (se houver).

Além disso, o investidor precisa entrar em contato com o Departamento de Planejamento e Arquitetura para realizar os procedimentos de ajuste do plano diretor para a área de mais de 1.204 metros quadrados (lote CT3) de terreno que se sobrepõe ao Projeto de Construção do Mercado Kim Chung, na comuna de Kim Chung, de acordo com as normas vigentes.

O Comitê Popular de Hanói designou o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para orientar os procedimentos de transferência de terras no mapa e em campo; orientar a determinação de preços específicos de terrenos e a isenção de taxas de uso da terra de acordo com os regulamentos; orientar o Cartório de Registro de Imóveis de Hanói a realizar os procedimentos para ajustar as alterações de terras nos registros cadastrais e emitir Certificados de direitos de uso da terra e de propriedade de bens vinculados à terra após o investidor cumprir suas obrigações financeiras (se houver), de acordo com os regulamentos.

O Departamento de Impostos de Hanói é responsável por determinar as taxas de uso da terra a pagar, supervisionar e incentivar o cumprimento das obrigações financeiras, bem como cobrar essas taxas e outras obrigações financeiras (se houver), de acordo com os regulamentos.

O Departamento de Construção é responsável por supervisionar e orientar a implementação dos procedimentos de licenciamento de construção, de acordo com os regulamentos (se houver); e por garantir a qualidade da construção antes de sua entrada em operação.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm