O deputado Luu Quang Huy (distrito de Soc Son) questionou a necessidade de destinar terrenos e fundos habitacionais para fins públicos, como centros comunitários, postos de saúde , etc., em áreas centrais da cidade. Em 10 de março de 2023, o Conselho Popular da Cidade emitiu a Resolução 06-NQ/HDND, aprovando o projeto de gestão, uso e exploração eficaz dos bens públicos da cidade de Hanói, para o período de 2023 a 2025, com diretrizes para o período de 2026 a 2030. O Comitê Popular da Cidade emitiu a Decisão 2189, de 3 de abril de 2023, aprovando o projeto, e o Plano 155-KH/UBND, de 26 de maio de 2023, que implementa o projeto.
Assim, o Comitê Popular de Hanói designou o Departamento de Construção para implementar uma série de tarefas, incluindo a supervisão e a coordenação com as unidades relevantes para revisar toda a área de serviços em conjuntos habitacionais e apartamentos comerciais entregues pelo investidor à cidade, visando o atendimento das áreas públicas da cidade. No entanto, os resultados da implementação ainda são limitados. O delegado questionou sobre os resultados específicos da implementação das tarefas acima designadas.
Em resposta aos delegados, o Diretor do Departamento de Construção de Hanói, Vo Nguyen Phong, afirmou que, em relação à revisão do fundo habitacional do primeiro andar, o Departamento concluiu a revisão de 201 apartamentos de reassentamento. Destes, 130 apartamentos possuem áreas de serviço comercial no primeiro andar, com uma área total de 97.042 m², e 43.458 m² já foram alugados. Atualmente, para a área restante, a Companhia de Desenvolvimento Habitacional de Hanói e o Centro de Gestão Habitacional da Cidade estão elaborando um plano para dar continuidade ao processo de licitação para o leilão dos direitos de arrendamento.
Quanto à área do primeiro andar de apartamentos comerciais que deve ser entregue à Prefeitura de Hanói para administração, após revisão, constatou-se que existem 21 projetos com uma área total de 55.615 m², dos quais a organização recebeu 17.587 m². Atualmente, a revisão continua para a recuperação e entrega de cerca de 38.000 m².
Com relação à destinação para fins públicos, de um total de 201 apartamentos de reassentamento, 94 não possuem áreas comerciais de serviços ou espaços para atividades comunitárias. Portanto, a implementação da conversão dessas áreas comerciais em espaços para atividades comunitárias tem sido fortemente incentivada pela Prefeitura e essa etapa já foi praticamente concluída.
Com relação à organização da área para postos médicos, o Departamento solicitou ao Departamento de Saúde e aos distritos que revisem todas as necessidades. Atualmente, as unidades estão revisando e sintetizando dados sobre as necessidades, a partir dos quais o Departamento de Construção, em conjunto com as unidades relacionadas, apresentará um relatório ao Comitê Popular da Cidade para equilibrar o fundo imobiliário e viabilizar a instalação de postos médicos no térreo dos prédios de apartamentos de reassentamento.
O delegado Trinh Xuan Quang (distrito de Thanh Xuan) afirmou que, de acordo com o relatório que resume as tarefas que o Governo solicitou à Prefeitura para serem executadas e resolvidas por meio de inspeção e análise, há duas tarefas atribuídas pela Prefeitura ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente que estão atrasadas: verificar e lidar com irregularidades na concessão de certificados de direito de uso da terra e na emissão de alvarás para construção de moradias em terras agrícolas em alguns bairros do distrito de Ha Dong; e revisar e esclarecer alguns pontos das denúncias de violações de direitos de uso da terra, construção e execução de projetos no bairro de Duong Noi, distrito de Ha Dong. O delegado solicitou ao Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente que esclarecesse as causas e o cronograma para a conclusão das tarefas acima mencionadas.
Respondendo à pergunta do delegado Trinh Xuan Quang, o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Le Thanh Nam, disse que o Vice-Primeiro-Ministro emitiu um documento orientando e incumbindo os departamentos da cidade e do distrito de Ha Dong de esclarecer uma série de pontos referentes à acusação de violações de uso do solo, construção e execução de projetos no bairro de Duong Noi, distrito de Ha Dong, que totalizam 6 itens.
“Todos os 6 itens precisam de tempo para serem revisados, considerados e tratados especificamente. Até o momento, a cidade resolveu 3 itens. Especificamente, o distrito de Ha Dong consultou organizações, indivíduos e comunidades relacionadas ao gerenciamento das 2 subestações de energia e jardins de infância existentes; está revisando e recuperando terrenos em áreas urbanizadas que não foram recuperados para gestão de acordo com os regulamentos e revisando violações de autoconversão de terras agrícolas em terras não agrícolas, construção de casas ou fábricas…” - afirmou o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.
Em relação à questão da verificação e resolução de irregularidades na concessão de certificados de direito de uso da terra e de licenças para construção de moradias em terras agrícolas em alguns bairros do distrito de Ha Dong, questionada pelos delegados, o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Le Thanh Nam, afirmou que esses problemas se concentram principalmente em cinco bairros: Phu Luong, Phu Lam, Phu La, Dong Mai e Bien Giang. Todas essas irregularidades ocorrem há muito tempo, desde o período em que os bairros foram incorporados ao distrito de Ha Dong, antes pertencentes ao distrito de Thanh Oai.
O Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente destacou: “Na época da transferência, houve pressa e emissão descuidada, o que levou a irregularidades. Essa questão foi tratada pela antiga Polícia Provincial de Ha Tay, porém, até hoje, algumas irregularidades não foram completamente resolvidas.”
Ao mesmo tempo, o Departamento, juntamente com a Inspeção Municipal e os departamentos e ramos relevantes, também inspecionou, recomendou e encaminhou o caso para tratamento posterior.
Respondendo à pergunta do delegado Nguyen Ngoc Viet (Grupo do Distrito de My Duc) sobre os resultados da implementação do Projeto de construção de um sistema abrangente de registro de terras na cidade, o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Le Thanh Nam, afirmou que o setor identificou essa tarefa como fundamental para tornar os procedimentos administrativos transparentes e simplificados para pessoas e empresas na cidade, além de servir ao trabalho de gestão do setor.
De 2018 até o presente momento, o Comitê Popular da Cidade prorrogou o prazo para o Departamento concluir o Projeto três vezes. Mais recentemente, o Comitê Popular da Cidade emitiu uma decisão aprovando o período de implementação do projeto até o final de 2025. No entanto, o Departamento se empenha em manter o Projeto e o banco de dados de gestão territorial em operação na cidade até 31 de dezembro de 2024.
Compromisso perante o Conselho Popular da Cidade de concluir a cobrança do imposto predial em 2024.
Na sessão de perguntas, o delegado Tran Khanh Hung (grupo do distrito de Ba Vi) afirmou que, segundo o relatório do Departamento de Impostos de Hanói, o montante da dívida tributária relacionada a terrenos nos últimos 3 anos é de 40,848 bilhões de VND, representando 50% da dívida total da cidade. Em particular, a dívida relacionada a terrenos que ainda está pendente e não foi resolvida até 31 de dezembro de 2023 é de 4,025 bilhões de VND, representando 26% do total da dívida relacionada a terrenos na cidade. Trata-se de projetos com problemas, principalmente sob a responsabilidade de departamentos, divisões e setores, incluindo o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.
Segundo os delegados, o processo de cálculo do preço do terreno não tem sido realizado em tempo hábil, afetando a receita orçamentária e também impactando negativamente as operações comerciais. Por exemplo, por meio de monitoramento, constatou-se que, no projeto da nova área urbana de Hoang Van Thu (distrito de Hoang Mai), na fase 3, no projeto da área residencial à beira do lago Thach Ban e em alguns outros projetos, os investidores desejam cumprir suas obrigações, mas ainda não pagaram o preço do terreno.
A partir daí, o delegado solicitou ao Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente informações sobre quantos projetos tiveram terras alocadas ou arrendadas, mas ainda não tiveram uma decisão definida quanto às taxas de uso da terra, aluguel da terra e soluções para superar essa situação.
Em resposta a essa questão, o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Le Thanh Nam, afirmou que, até o momento, ainda existem cerca de 65 projetos que precisam calcular taxas de arrendamento de terrenos, como taxas de uso da terra e taxas únicas de arrendamento. Nos primeiros seis meses do ano, o Departamento calculou as taxas para 9 projetos, arrecadou 4,2 trilhões de VND e obteve a aprovação da prefeitura.
Diante da meta da cidade para 2024 ser muito maior do que a de 2023, o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente afirmou que coordenará regularmente com a agência financeira e se comprometerá com o Conselho Popular da Cidade para concluir a arrecadação do imposto predial, garantindo o cumprimento das metas orçamentárias da cidade para 2024.
Fonte: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html
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