Hanói aplica resolutamente a alocação de terras e fundos de habitação para fins públicos

O delegado Luu Quang Huy (distrito de Soc Son) questionou a necessidade urgente de alocar terras e fundos habitacionais para fins públicos, como centros comunitários, postos de saúde , etc., em áreas centrais da cidade. Em 10 de março de 2023, o Conselho Popular da Cidade emitiu a Resolução 06-NQ/HDND, aprovando o projeto de gestão, uso e exploração efetiva dos bens públicos da cidade de Hanói, para o período de 2023 a 2025, com orientação para o período de 2026 a 2030. O Comitê Popular da Cidade emitiu a Decisão 2189, de 3 de abril de 2023, aprovando o projeto, e o Plano 155-KH/UBND, de 26 de maio de 2023, implementando o projeto.

Assim, o Comitê Popular de Hanói incumbiu o Departamento de Construção de implementar uma série de tarefas, incluindo a de presidir e coordenar com as unidades relevantes a revisão de toda a área de serviços em reassentamentos e apartamentos comerciais entregues pelo investidor à Prefeitura, a fim de providenciar o atendimento às áreas públicas da cidade. No entanto, os resultados da implementação ainda são limitados. O delegado questionou sobre os resultados específicos da implementação das tarefas acima.

Presidindo a sessão de perguntas e respostas na 17ª sessão do Conselho Popular de Hanói. Foto: Thanh Hai

Em resposta aos delegados, o Diretor do Departamento de Construção de Hanói, Vo Nguyen Phong, afirmou que, em relação à revisão do fundo habitacional do primeiro andar, o Departamento concluiu a revisão de 201 apartamentos de reassentamento. Destes, 130 apartamentos possuem áreas de serviço comercial no primeiro andar, com uma área total de 97.042 m², e 43.458 m² estão alugados. Atualmente, para a área restante, a Companhia de Desenvolvimento Habitacional de Hanói e o Centro de Gestão Habitacional da Cidade estão desenvolvendo um plano para dar continuidade ao processo de licitação para o leilão dos direitos de locação.

Quanto à área do primeiro andar de apartamentos comerciais que deve ser entregue à Prefeitura de Hanói para administração, após análise, há 21 projetos com uma área total de 55.615 m², dos quais a organização recebeu 17.587 m². Atualmente, a análise continua para realizar a recuperação e entrega de cerca de 38.000 m².

O Diretor do Departamento de Construção, Vo Nguyen Phong, responde a perguntas dos delegados. Foto: Thanh Hai

Em relação à disposição para fins públicos, de um total de 201 apartamentos de reassentamento, 94 apartamentos não possuem áreas de serviços comerciais ou casas de atividades comunitárias. Portanto, a implementação da conversão de áreas de serviços comerciais para a disposição de casas de atividades comunitárias foi fortemente orientada pela Prefeitura e basicamente concluiu esse conteúdo.

Em relação à disposição da área para postos médicos, o Departamento solicitou ao Departamento de Saúde e aos distritos que revisem todas as necessidades. Atualmente, as unidades estão revisando e sintetizando dados sobre as necessidades, a partir dos quais o Departamento de Construção trabalhará com as unidades relacionadas para reportar ao Comitê Popular da Cidade, a fim de equilibrar o fundo de terras para atender à disposição dos postos médicos no primeiro andar dos prédios de apartamentos do reassentamento.

O Delegado Trinh Xuan Quang (distrito de Thanh Xuan) afirmou que, de acordo com o relatório que resume as tarefas que o Governo solicitou à Prefeitura para tratar e resolver por meio de inspeção e exame, há duas tarefas que a Prefeitura atribuiu ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente que estão atrasadas: verificar e tratar violações na concessão de certificados de direito de uso da terra e na concessão de licenças para construção de moradias em terras agrícolas em alguns bairros do distrito de Ha Dong; revisar e esclarecer alguns conteúdos de denúncias de violações de direitos de uso da terra, construção e implementação de projetos no bairro de Duong Noi, distrito de Ha Dong. O delegado solicitou ao Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente que esclarecesse as causas e o roteiro para a conclusão das tarefas acima.

Delegado Trinh Xuan Quang (distrito de Thanh Xuan). Foto de : Thanh Hai

Respondendo à pergunta do delegado Trinh Xuan Quang, o diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Le Thanh Nam, disse que o vice-primeiro-ministro emitiu um documento instruindo e designando os departamentos da cidade e do distrito de Ha Dong para esclarecer uma série de conteúdos de acordo com o conteúdo da acusação de violações de terras, construção e implementação de projetos no bairro de Duong Noi, distrito de Ha Dong, com 6 conteúdos.

“Todos os 6 conteúdos precisam de tempo para serem revisados, considerados e tratados especificamente. Até o momento, a cidade resolveu 3 deles. Especificamente, o distrito de Ha Dong consultou organizações, indivíduos e comunidades relacionadas ao tratamento das duas estações transformadoras e jardins de infância existentes; está revisando e recuperando terras em blocos de planejamento que não foram recuperadas para gestão de acordo com os regulamentos e revisando violações de autoconversão de terras agrícolas em terras não agrícolas, construção de casas ou fábricas...” - declarou o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.

O Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Le Thanh Nam, responde a perguntas. Foto: Thanh Hai

Em relação à questão da verificação e do tratamento de violações na concessão de certificados de direito de uso da terra e na concessão de licenças para construção de moradias em terras agrícolas em alguns bairros do distrito de Ha Dong, questionada pelos delegados, o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Le Thanh Nam, afirmou que esses problemas se relacionam principalmente a cinco bairros: Phu Luong, Phu Lam, Phu La, Dong Mai e Bien Giang. Todas essas violações ocorrem há muito tempo, durante o período em que os bairros se fundiram do distrito de Thanh Oai para o distrito de Ha Dong.

O Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente destacou: "No momento da entrega, houve uma distribuição precipitada e descuidada, resultando em violações. Este assunto foi tratado pela Polícia Provincial de Ha Tay (antiga), porém, até o momento, algumas violações não foram completamente resolvidas."

Ao mesmo tempo, o Departamento, juntamente com a Inspetoria da Cidade e departamentos e filiais relevantes, também inspecionou, instou e dividiu o caso para posterior tratamento.

O delegado Nguyen Ngoc Viet (Meu Grupo Duc) levantou questões na Sessão.

Respondendo à pergunta do delegado Nguyen Ngoc Viet (Grupo do Distrito de My Duc) sobre os resultados da implementação do Projeto para construir um sistema abrangente de registros de terras na cidade, o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Le Thanh Nam, declarou que o setor identificou isso como uma tarefa fundamental para tornar transparentes e simplificar os procedimentos administrativos para pessoas e empresas na cidade e atender ao trabalho de gestão do setor.

De 2018 até agora, o Comitê Popular da Cidade estendeu o prazo para a conclusão do Projeto pelo Departamento três vezes. Mais recentemente, o Comitê Popular da Cidade emitiu uma decisão aprovando o período de implementação do projeto até o final de 2025. No entanto, o Departamento se esforça para operar o Projeto e o banco de dados de gestão de terras na Cidade a partir de agora até 31 de dezembro de 2024.

 

Promessa ao Conselho Popular da Cidade de concluir a cobrança do imposto territorial em 2024

Na sessão de perguntas, o delegado Tran Khanh Hung (grupo distrital de Ba Vi) afirmou que, de acordo com o relatório do Departamento de Impostos de Hanói, o valor da dívida tributária relacionada a terrenos nos últimos 3 anos é de VND 40,848 bilhões, representando 50% da dívida a receber em toda a cidade. Em particular, a dívida relacionada a terrenos que ainda está pendente e não foi resolvida até 31 de dezembro de 2023 é de VND 4,025 bilhões, representando 26% da dívida total relacionada a terrenos na cidade. Trata-se de projetos com problemas, principalmente sob a responsabilidade de departamentos, filiais e setores, incluindo o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.

Delegado Tran Khanh Hung (grupo distrital de Ba Vi) questionado. Foto de : Thanh Hai

Segundo os delegados, o processo de cálculo do preço do terreno não tem sido oportuno, afetando a receita orçamentária e também as operações comerciais. Por exemplo, por meio do monitoramento, o projeto da nova área urbana de Hoang Van Thu (distrito de Hoang Mai), fase 3, o projeto da área residencial Thach Ban Lakeside e alguns outros projetos, os investidores querem cumprir com suas obrigações, mas ainda não pagaram o preço do terreno...

A partir daí, o delegado solicitou ao Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente que informasse quantos projetos já tiveram terras alocadas, terras arrendadas, mas ainda não tiveram uma decisão sobre taxas de uso da terra, aluguel da terra e soluções para superar essa situação.

Respondendo a esta questão, o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Le Thanh Nam, afirmou que, até o momento, ainda existem cerca de 65 projetos que precisam calcular taxas de aluguel de terras, como taxas de uso da terra e taxas únicas de aluguel de terras. Nos primeiros 6 meses do ano, o Departamento calculou para 9 projetos, arrecadou 4,2 trilhões de VND e foi aprovado pela cidade.

Diante da meta da cidade para 2024 ser muito maior do que a de 2023, o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente disse que coordenará regularmente com a agência financeira e se comprometerá com o Conselho Popular da Cidade a concluir a arrecadação do imposto territorial, garantindo as metas orçamentárias da cidade para 2024.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html