O delegado Luu Quang Huy (distrito de Soc Son) questionou a necessidade urgente de alocar recursos para terrenos e moradias em áreas centrais da cidade, como centros comunitários, postos de saúde , etc., para fins públicos. Em 10 de março de 2023, o Conselho Popular da Cidade emitiu a Resolução 06-NQ/HDND, aprovando o projeto sobre a gestão, o uso e a exploração eficazes dos bens públicos da cidade de Hanói, para o período de 2023 a 2025, com orientação para o período de 2026 a 2030. O Comitê Popular da Cidade emitiu a Decisão 2189, de 3 de abril de 2023, aprovando o projeto, e o Plano 155-KH/UBND, de 26 de maio de 2023, para a implementação do projeto.
Assim, o Comitê Popular de Hanói incumbiu o Departamento de Construção de implementar uma série de tarefas, incluindo a de presidir e coordenar com as unidades relevantes a revisão de toda a área de serviços em reassentamentos e apartamentos comerciais entregues pelo investidor à cidade, a fim de providenciar áreas públicas da cidade. No entanto, os resultados da implementação ainda são limitados. O delegado questionou os resultados específicos da implementação das tarefas acima.
Em resposta aos delegados, o Diretor do Departamento de Construção de Hanói, Vo Nguyen Phong, afirmou que, em relação à revisão do fundo habitacional do primeiro andar, o Departamento concluiu a revisão de 201 apartamentos para reassentamento. Destes, 130 apartamentos possuem áreas de serviço comercial no primeiro andar, com uma área total de 97.042 m², e 43.458 m² estão alugados. Atualmente, para a área restante, a Companhia de Desenvolvimento Habitacional de Hanói e o Centro de Gestão Habitacional da Cidade estão desenvolvendo um plano para dar continuidade ao processo de licitação para o leilão do direito de locação.
Quanto à área do primeiro andar de apartamentos comerciais que deve ser entregue à Prefeitura de Hanói para administração, após análise, existem 21 projetos com uma área total de 55.615 m², dos quais a organização recebeu 17.587 m². Atualmente, a análise continua para realizar a recuperação e a entrega de cerca de 38.000 m².
Em relação à disposição para fins públicos, de um total de 201 apartamentos de reassentamento, 94 apartamentos não possuem áreas de serviços comerciais ou casas de atividades comunitárias. Portanto, a implementação da conversão de áreas de serviços comerciais para a disposição de casas de atividades comunitárias foi fortemente orientada pela Prefeitura e basicamente concluiu esse conteúdo.
Em relação à disposição da área para postos médicos, o Departamento solicitou ao Departamento de Saúde e aos distritos que revisem todas as necessidades. Atualmente, as unidades estão revisando e sintetizando os dados sobre as necessidades, a partir dos quais o Departamento de Construção trabalhará com as unidades relacionadas para reportar ao Comitê Popular da Cidade, a fim de equilibrar o fundo de terras para a instalação de postos médicos no primeiro andar dos prédios de apartamentos do reassentamento.
O Delegado Trinh Xuan Quang (distrito de Thanh Xuan) afirmou que, de acordo com o relatório que resume as tarefas que o Governo solicitou à Prefeitura para tratar e resolver por meio de inspeção e exame, há duas tarefas que a Prefeitura atribuiu ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente que estão atrasadas: inspecionar e tratar violações na concessão de certificados de direito de uso da terra e na concessão de licenças para construção de casas em terras agrícolas em alguns bairros do distrito de Ha Dong; revisar e esclarecer alguns conteúdos de denúncias de violações de direitos de uso da terra e projetos de construção no bairro de Duong Noi, distrito de Ha Dong. O delegado solicitou ao Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente que esclarecesse as causas e o roteiro para a conclusão das tarefas acima.
Respondendo à pergunta do delegado Trinh Xuan Quang, o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Le Thanh Nam, disse que o Vice-Primeiro Ministro emitiu um documento instruindo e designando os departamentos da cidade e do distrito de Ha Dong para esclarecer uma série de conteúdos de acordo com o conteúdo da acusação de violações de terras, construção e implementação de projetos no bairro de Duong Noi, distrito de Ha Dong, com 6 conteúdos.
“Todos os 6 itens precisam de tempo para serem revisados, considerados e tratados especificamente. Até o momento, a cidade resolveu 3 itens. Especificamente, o distrito de Ha Dong consultou organizações, indivíduos e comunidades relacionadas ao tratamento das duas estações transformadoras e jardins de infância existentes; está revisando e recuperando terras em blocos de planejamento que não foram recuperadas para gestão de acordo com os regulamentos e considerando violações de autoconversão de terras agrícolas em terras não agrícolas, construção de casas ou fábricas...” - declarou o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.
Em relação à questão da inspeção e do tratamento de violações na concessão de certificados de direito de uso da terra e na concessão de licenças para construção de moradias em terras agrícolas em alguns bairros do distrito de Ha Dong, questionada pelos delegados, o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Le Thanh Nam, afirmou que esses problemas se relacionam principalmente a cinco bairros: Phu Luong, Phu Lam, Phu La, Dong Mai e Bien Giang. Todas essas violações ocorrem há muito tempo, durante o período em que os bairros se fundiram do distrito de Thanh Oai para o distrito de Ha Dong.
O Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente destacou: "No momento da entrega, houve uma emissão precipitada e descuidada, resultando em violações. Este conteúdo foi tratado pela Polícia Provincial de Ha Tay (antiga), porém, até o momento, algumas violações não foram completamente resolvidas."
Ao mesmo tempo, o Departamento, juntamente com a Inspetoria da Cidade e departamentos e filiais relacionados, também inspecionou, instou e segmentou para tratamento posterior.
Respondendo à pergunta do delegado Nguyen Ngoc Viet (Grupo do Distrito de My Duc) sobre os resultados da implementação do Projeto para construir um sistema abrangente de registros de terras na cidade, o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Le Thanh Nam, declarou que o setor identificou isso como uma tarefa fundamental para tornar transparente e simplificar os procedimentos administrativos para pessoas e empresas na cidade e atender ao trabalho de gestão do setor.
De 2018 até agora, o Comitê Popular da Cidade prorrogou o prazo para a conclusão do Projeto pelo Departamento três vezes. Mais recentemente, o Comitê Popular da Cidade emitiu uma decisão aprovando o período de implementação do projeto até o final de 2025. No entanto, o Departamento se esforça para manter o Projeto e o banco de dados de gestão de terras na cidade em operação a partir de agora até 31 de dezembro de 2024.
Comprometa-se com o Conselho Popular da Cidade a concluir a cobrança do imposto territorial em 2024
Na sessão de perguntas, o delegado Tran Khanh Hung (grupo distrital de Ba Vi) afirmou que, de acordo com o relatório do Departamento de Impostos de Hanói, a dívida tributária relacionada a terrenos nos últimos 3 anos é de 40,848 bilhões de VND, representando 50% da dívida a receber em toda a cidade. Em particular, a dívida relacionada a terrenos que ainda está pendente e não foi resolvida em 31 de dezembro de 2023 é de 4,025 bilhões de VND, representando 26% da dívida total relacionada a terrenos na cidade. Trata-se de projetos com problemas, principalmente sob a responsabilidade de departamentos, filiais e setores, incluindo o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.
Segundo o delegado, o processo de implementação do cálculo do preço do terreno não tem sido tempestivo, afetando a receita orçamentária e também a operação das empresas. Por exemplo, por meio da supervisão, no projeto da nova área urbana de Hoang Van Thu (distrito de Hoang Mai), fase 3, no projeto da área residencial Thach Ban Lakeside e em alguns outros projetos, os investidores querem cumprir com suas obrigações, mas ainda não pagaram a taxa de terreno...
A partir daí, o delegado solicitou ao Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente que informasse quantos projetos receberam terras ou terras arrendadas, mas ainda não tiveram uma decisão sobre a determinação das taxas de uso da terra e aluguéis de terras e soluções para superar essa situação.
Em resposta a esta questão, o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Le Thanh Nam, afirmou que, até o momento, ainda existem cerca de 65 projetos que precisam calcular taxas relacionadas à terra, como taxas de uso da terra e aluguel único da terra. Nos primeiros 6 meses do ano, o Departamento calculou para 9 projetos, arrecadou 4,2 trilhões de VND e obteve aprovação da cidade.
Diante do fato de a meta da cidade para 2024 ser muito maior do que a de 2023, o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente disse que coordenaria regularmente com a agência financeira e se comprometeria com o Conselho Popular da Cidade a concluir a arrecadação do imposto predial, garantindo as metas orçamentárias da cidade para 2024.
Fonte: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html
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