Hanói receberá 8.900 novos apartamentos no quarto trimestre de 2025.

VTV.vn - Hanói receberá 8.900 novos apartamentos no quarto trimestre de 2025, principalmente de classe B, que atrairão compradores graças às suas belas localizações e documentação legal completa.

Foto ilustrativa.

A Savills prevê que, no quarto trimestre, o mercado de Hanói receberá um novo lote de 8.900 apartamentos, sendo a maioria deles de classe B. No entanto, a oferta deverá aumentar significativamente a partir de 2026.

Segundo a Sra. Do Thi Thu Hang, Diretora Sênior do Departamento de Pesquisa e Consultoria da Savills Hanoi, os empreendimentos lançados por investidores renomados, localizados em áreas privilegiadas e com situação jurídica estável continuam a atrair investidores e compradores. Imóveis de pequeno porte ou com um ou dois quartos costumam atrair ainda mais compradores.

Em relação ao segmento de classe C, a Sra. Hang comentou que o desequilíbrio na oferta deverá melhorar em breve, graças à aceleração da aprovação e implementação piloto de diversos projetos habitacionais em Hanói pelo governo local, bem como à promoção de investimentos em infraestrutura, aumentando a conectividade e facilitando o deslocamento entre regiões num futuro próximo. Alguns projetos já concluíram os trâmites legais, estão finalizando a preparação dos produtos e serão lançados no mercado em breve.

Além disso, Hanói está acelerando o desenvolvimento de projetos de habitação social e de moradias para trabalhadores, visando solucionar as restrições de acessibilidade e promover um acesso mais amplo à moradia. Se essas medidas continuarem a ser implementadas, espera-se que a escassez de moradias acessíveis e sociais — segmentos que têm sido escassos há muito tempo — seja superada em breve, analisou a Sra. Hang.

Ao avaliar o mercado em geral, os especialistas da Savill comentaram que o segmento de apartamentos em Hanói continua a demonstrar forte resiliência em 2025, graças ao apoio da melhoria da infraestrutura, bem como às reformas de planejamento e à grande demanda.

Somente no terceiro trimestre de 2025, o novo fornecimento atingiu 6.300 unidades, uma ligeira queda em relação ao trimestre anterior, mas um aumento em comparação com o mesmo período do ano passado. O número de unidades vendidas chegou a 7.300, representando um aumento tanto em relação ao trimestre anterior quanto em relação ao mesmo período do ano passado.

A nova oferta apresenta uma taxa de absorção superior a 80%. Notavelmente, a nova oferta sempre supera o mercado em geral em termos de taxa de absorção. Isso reflete a preferência dos compradores por projetos recém-lançados, que geralmente possuem boa localização, investidores renomados, documentação legal completa, design moderno, melhores comodidades e políticas de pagamento mais flexíveis.

Ao mesmo tempo, muitos novos projetos focados no segmento Classe A registraram boa liquidez. Pesquisas preliminares da Savills mostram que projetos recentemente aprovados fora das principais áreas metropolitanas apresentaram sinais positivos, com um aumento significativo no número de apartamentos vendidos em comparação ao período anterior. De fato, muitos novos projetos ainda estão focados no segmento Classe A, localizados em áreas privilegiadas, fazendo com que o preço médio de venda no mercado ultrapasse VND 100 milhões/m².

Os segmentos de apartamentos de classe A e B continuaram a apresentar boa liquidez. A nova oferta lançada no terceiro trimestre de 2025 atingiu cerca de 6.300 unidades, com uma taxa de absorção de até 81%, um dado positivo que demonstra a estabilidade da procura real por habitação e investimento. Considerando todo o mercado, incluindo o estoque disponível, a taxa de absorção também atingiu cerca de 64%, evidenciando uma clara tendência de recuperação.

Fonte: https://vtv.vn/ha-noi-se-don-8900-can-ho-moi-trong-quy-iv-2025-100251115105357253.htm