Orientação sobre o regime financeiro para atividades de leilão de imóveis

O Ministério da Fazenda está solicitando comentários sobre a minuta de Circular que orienta o regime financeiro nas atividades de leilão de ativos.

O projeto estipula claramente o regime financeiro das atividades de leilão de ativos de organizações de leilão de ativos e organizações que compram, vendem e administram dívidas incobráveis. Consequentemente, a gestão e o uso do valor arrecadado com o preço do serviço de leilão de ativos, os custos do leilão de ativos, o dinheiro da venda de documentos de convite para leilão e outras receitas (se houver) são estipulados da seguinte forma:

Cumprir o disposto na lei sobre o mecanismo de autonomia financeira das unidades de serviço público e na legislação pertinente, caso a organização que pratica o leilão de bens seja uma Central de Atendimento ao Leilão de Bens;

Cumprir as disposições da lei sobre empresas, caso a organização que pratica o leilão de ativos seja uma empresa de leilão de ativos;

Cumprir as disposições da lei sobre empresas e da lei sobre instituições de crédito no caso em que a organização que compra, vende e administra dívidas incobráveis ​​leiloa seus próprios ativos de acordo com as disposições da Cláusula 2, Artigo 64 da Lei de Leilões de Ativos.

De acordo com o rascunho, o Conselho de Leilões de Ativos tem financiamento garantido pela pessoa cujos ativos serão leiloados para organizar o leilão de ativos.

Com base no conteúdo da despesa e no nível de despesa prescrito, o Conselho de Leilões de Ativos é responsável por submeter ao proprietário do ativo leiloado o custo de organização do leilão de ativos a ser incluído na estimativa do custo de manuseio de ativos do proprietário do ativo leiloado; com base nisso, o proprietário do ativo leiloado deverá aprovar de acordo com sua autoridade ou submeter à autoridade competente para aprovação a estimativa do custo de organização do leilão de ativos na estimativa do custo de manuseio de ativos de acordo com as disposições da lei.

O conteúdo inclui:

a) Custo de listagem e anúncio público de leilão de ativos;

b) Custo de organização para que os participantes do leilão visitem o imóvel;

c) Custos de organização de um leilão (incluindo custos de aluguel de um local para organizar um leilão caso não seja possível providenciar um local para o leilão; custos de aluguel do Portal Nacional de Leilões de Imóveis ou da página de informações sobre leilões on-line para organizar um leilão na forma de leilão on-line; custos pagos a uma organização que pratica leilão de imóveis para enviar um leiloeiro para conduzir o leilão);

d) Custo de preparação e organização da venda dos documentos de convite ao leilão;

d) Outras despesas diretamente relacionadas com a organização e execução de leilões de ativos.

Os níveis de despesa são os seguintes: Para itens de despesa que tenham padrões, normas e regimes prescritos por agências ou indivíduos competentes, a implementação deve estar em conformidade com os padrões, normas e regimes prescritos por agências ou indivíduos competentes;

As despesas de terceirização serão implementadas de acordo com o Contrato firmado entre o proprietário do bem arrematado e o prestador de serviços. A seleção das organizações e indivíduos que prestarão os serviços será realizada de acordo com as disposições da legislação pertinente;

Para despesas fora do escopo dos regulamentos acima, o Conselho de Leilão de Ativos submeterá à organização ou indivíduo com os ativos leiloados uma decisão sobre o nível de despesa, garantindo a conformidade com o regime de gestão financeira atual do Estado e será responsável por suas decisões.

O Conselho de Leilões de Ativos prepara um arquivo de solicitação de pagamento e o envia ao proprietário do ativo leiloado para pagar os custos relacionados ao leilão, de acordo com os regulamentos. Para despesas de terceirização, o Conselho de Leilões de Ativos é responsável por enviar o proprietário do ativo leiloado para pagar o prestador de serviços, de acordo com as disposições legais.

A pessoa com o imóvel a ser leiloado é responsável por manter registros e documentos relacionados aos custos de organização do leilão do imóvel do Conselho de Leilões de Imóveis, de acordo com as disposições da lei.

As despesas com o leilão de ativos fazem parte dos custos de administração de ativos do proprietário dos ativos leiloados. O proprietário dos ativos leiloados é responsável por sintetizar esses custos e liquidá-los de acordo com as normas legais aplicáveis.

Por favor, leia o rascunho completo e deixe seus comentários aqui.

Fonte: https://thoibaonganhang.vn/huong-dan-che-do-tai-chinh-doi-voi-hoat-dong-dau-gia-tai-san-157321.html