Regime financeiro nas atividades de leilão de ativos

O Ministério da Fazenda emitiu a Circular nº 03/2025/TT-BTC que orienta sobre regimes financeiros em atividades de leilão de ativos.

O conselho de leilões de imóveis tem financiamento garantido pelo proprietário do imóvel para organizar o leilão.

A Circular estipula claramente o regime financeiro nas atividades de leilão de ativos de organizações de leilão de ativos e organizações que compram, vendem e administram créditos incobráveis.

Assim, a gestão e a utilização do valor arrecadado com o preço dos serviços de leilão de ativos, custos de leilão de ativos, dinheiro da venda de documentos de convite de leilão e outras receitas (se houver) são regulamentadas da seguinte forma:

Cumprir as disposições da lei sobre o mecanismo de autonomia financeira das unidades de serviço público e leis pertinentes caso a organização que pratica o leilão de ativos seja um Centro de Serviços de Leilão de Ativos.

Cumprir as disposições da lei sobre empresas caso a organização que pratica o leilão de ativos seja uma empresa de leilão de ativos.

Cumprir as disposições da lei sobre empresas e da lei sobre instituições de crédito no caso em que a organização que compra, vende e administra dívidas incobráveis ​​leiloa seus próprios ativos de acordo com as disposições da Cláusula 2, Artigo 64 da Lei de Leilões de Ativos.

Regime financeiro nas atividades de leilão de ativos do Conselho de Leilões de Ativos

O conselho de leilões de imóveis tem financiamento garantido pelo proprietário do imóvel para organizar o leilão.

Com base no conteúdo e nos níveis de despesa prescritos abaixo, o Conselho de Leilões de Ativos é responsável por informar o proprietário do ativo leiloado sobre o custo de organização do leilão de ativos, a fim de sintetizá-lo na estimativa do custo de manuseio de ativos do proprietário do ativo leiloado. Com base nisso, o proprietário do ativo leiloado deverá aprovar, de acordo com sua autoridade, ou submeter à aprovação da autoridade competente, a estimativa do custo de organização do leilão de ativos na estimativa do custo de manuseio de ativos, de acordo com as disposições legais.

As despesas incluem: a) Custos de listagem e anúncio público do leilão de ativos; b) Custos de organização dos participantes do leilão para visualizar o ativo; c) Custos de organização do leilão (incluindo custos de aluguel de um local para organizar o leilão de ativos caso um local de leilão não possa ser providenciado, custos de aluguel de máquinas e equipamentos, custos de contratação de segurança para o leilão; custos de aluguel do Portal Nacional de Leilões de Ativos ou página de informações do leilão on-line para organizar o leilão na forma de leilão on-line...); d) Custos de preparação e organização da venda de documentos de convite para leilão; e) Outras despesas diretamente relacionadas à organização da implementação do leilão de ativos.

Nível de despesa: Para itens de despesa que tenham padrões, normas e regimes prescritos por agências ou indivíduos competentes, a implementação deve estar em conformidade com os padrões, normas e regimes prescritos por agências ou indivíduos competentes.

As despesas de terceirização são realizadas de acordo com o contrato firmado entre o proprietário do bem a ser leiloado e a organização ou indivíduo que presta o serviço. A seleção da organização ou indivíduo que presta o serviço é realizada de acordo com as disposições da legislação pertinente.

Para despesas fora do escopo dos regulamentos acima, o Conselho de Leilão de Ativos reportará ao proprietário do bem leiloado para decidir sobre o nível de despesa, garantindo o cumprimento do regime de gestão financeira atual conforme prescrito por lei e será responsável por suas decisões.

Regime financeiro no leilão de bens da pessoa cujos bens serão leiloados

De acordo com a Circular, a fonte de financiamento para leilões de ativos inclui: Estimativas do orçamento estadual alocadas ao proprietário do ativo leiloado, nos casos em que todos os rendimentos do leilão devam ser pagos ao orçamento estadual. A preparação das estimativas, a utilização e a liquidação dos recursos para leilões de ativos devem ser realizadas de acordo com as disposições da lei do orçamento estadual.

Receitas de leilões de ativos na conta temporária (incluindo receitas da venda de documentos de convite para leilão no caso de estabelecimento de um conselho de leilão de ativos e depósitos de participantes do leilão que não são reembolsáveis ​​de acordo com as disposições da Cláusula 6, Artigo 39 da Lei de Leilão de Ativos) no caso de ter que depositar todas as receitas de leilões de ativos em uma conta temporária no Tesouro do Estado de propriedade da agência que estabeleceu o conselho de leilão de ativos ou na conta temporária da agência ou unidade designada pela agência ou pessoa competente para ser a proprietária da conta temporária e deduzida para custos de manuseio de ativos antes de depositar no orçamento do estado...

A pessoa com os ativos leiloados é responsável por gerenciar e usar as fontes de financiamento mencionadas acima ou solicitar à agência ou unidade designada pela autoridade ou pessoa competente para ser o titular temporário da conta para pagar as despesas da organização de leilão de ativos ou do Conselho de Leilão de Ativos de acordo com os regulamentos ou despesas da organização de compra e venda, lidando com dívidas incobráveis ​​de acordo com a lei sobre o tratamento de dívidas incobráveis ​​de instituições de crédito de acordo com os regulamentos.

Fonte: https://thoibaonganhang.vn/che-do-tai-chinh-trong-hoat-dong-dau-gia-tai-san-160293.html