O Parque Industrial Nam Tan Uyen (NTC) ainda paga dividendos de até 80%, sendo que 80% de seus ativos são dívidas.

O Parque Industrial Nam Tan Uyen (NTC) paga dividendos "substanciais" aos acionistas.

Prevê-se que, em setembro, a Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company (UPCoM Code: NTC) encerre o direito ao pagamento de dividendos em dinheiro referentes a 2022, à taxa de 20%. A data ex-dividendo será 1º de setembro de 2023.

Atualmente, existem cerca de 24 milhões de ações da NTC em circulação no mercado. A taxa de distribuição de dividendos de 20% significa que cada ação detida pelos acionistas receberá um dividendo de 2.000 VND. Assim, a NTC estima que terá de gastar cerca de 48 bilhões de VND para pagar dividendos.

No primeiro pagamento de dividendos em dinheiro de 2022, a BTC pagou 60% de dividendos, o que equivale a 6.000 VND por ação. Assim, incluindo este segundo pagamento de dividendos, a NTC terá pago um total de 80% em dividendos, o que corresponde a quase 192 bilhões de VND.

Os lucros provêm, em grande parte, de atividades financeiras.

A Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company atua no ramo de investimentos, construção e comercialização de infraestrutura técnica para parques industriais, incluindo obras industriais, civis, de irrigação, de tráfego e de desmatamento.

Em relação à situação comercial da NTC, no segundo trimestre de 2023, a empresa registrou receita líquida de 60,1 bilhões de VND. Desse total, o custo dos produtos vendidos foi de 17,2 bilhões de VND e o lucro bruto atingiu 42,9 bilhões de VND, uma queda de 31,9% em relação ao mesmo período do ano anterior.

A propriedade 80 não é um parque industrial. Nam Tan Uyen NTC Van Tra tem até 80 imagens 1. — A Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company (NTC) paga o segundo dividendo à taxa de 20% (Foto TL)

Notavelmente, a receita financeira da NTC durante o período foi relativamente alta, atingindo VND 57,3 bilhões, um aumento de 59,2% em relação ao mesmo período do ano anterior. Enquanto isso, as despesas financeiras totalizaram apenas VND 1,7 bilhão. Essa receita financeira inclui VND 27,5 bilhões em juros sobre depósitos. Além disso, a empresa também recebeu VND 28,8 bilhões em dividendos e lucros distribuídos no segundo trimestre.

Pode-se observar que essa fonte de receita financeira é quase tão alta quanto a receita líquida das principais atividades comerciais da NTC. Isso demonstra que a empresa está se beneficiando consideravelmente dos juros sobre depósitos e investimentos em empresas associadas.

A dívida de curto prazo aumentou em 104 bilhões em 6 meses, sendo que os ativos representaram quase 80% da dívida.

Ao final do segundo trimestre de 2023, o total de ativos da NTC atingiu VND 4.131,6 bilhões, um ligeiro aumento de VND 71 bilhões em comparação com o início do ano. Desse total, VND 39 bilhões correspondem a caixa e equivalentes de caixa. O montante de depósitos bancários chega a VND 1.096,7 bilhões.

Atualmente, a empresa está investindo 282,8 bilhões de VND em joint ventures. Isso inclui investimentos na Bac Dong Phu Industrial Park JSC, com 120 bilhões de VND, equivalentes a 40% do capital social; na Binh Long Rubber Industrial Park JSC (MH3), com 43,9 bilhões de VND, equivalentes a 36,7% do capital social; na Dau Giay Industrial Park JSC, com 28,9 bilhões de VND, equivalentes a 22,17% do capital social; e na Nam Tan Uyen Industrial and Urban Company Limited, com 80 bilhões de VND, equivalentes a 20% do capital social.

Entre as empresas associadas, a NTC registra atualmente uma provisão negativa de 2,1 bilhões referente ao investimento de 10 bilhões na Truong Phat Rubber JSC.

Além disso, a NTC também está investindo 171,8 bilhões de VND em outras unidades. Desse total, o investimento mais significativo é na Saigon VRG Investment JSC (SIP), com 91 bilhões de VND, equivalente a 9,06% do capital social; na VRG Dak Nong JSC, com 35,9 bilhões de VND, equivalente a 12,07% do capital social; e na Tan Binh Industrial Park JSC, com 24 bilhões de VND, equivalente a 15% do capital social.

Na estrutura de capital da NTC, as obrigações a pagar representam 79,1% do capital total da empresa, o equivalente a 3.267,5 bilhões de VND. A maior parte desse valor corresponde a receitas de longo prazo não realizadas, no montante de 2.947,9 bilhões de VND. Essa receita provém de aluguéis de terrenos e infraestrutura de parques industriais recebidos antecipadamente.

Notavelmente, nos primeiros 6 meses de 2023, a dívida de curto prazo da NTC aumentou de 71,5 bilhões para 175 bilhões de VND, o que equivale a um aumento de mais de 100 bilhões de VND apenas nos primeiros 6 meses do ano.

O capital próprio da NTC representa apenas 864,2 bilhões de VND, o equivalente a 20,9% do capital total. Desse total, apenas 240 bilhões de VND correspondem ao capital próprio e 343,4 bilhões de VND ao lucro não distribuído após impostos.

Fonte