Leilão de terrenos em Hoai Duc chega ao fim: os 2 lotes mais caros foram vendidos a 15 bilhões de VND cada, 14 vezes o preço inicial.

O leilão de 20 lotes de terreno em Hoai Duc acaba de ser concluído após 12 rodadas. Os dois lotes de esquina alcançaram o maior preço, de 103 milhões de VND/m², equivalente a 15 bilhões de VND/lote, mais de 14 vezes o preço inicial.

Segundo a empresa de leilões Lac Viet, o terreno arrematado por menor preço foi superior a 85,3 milhões de VND/m², ou seja, 11,6 vezes maior que o preço inicial.

Os investidores disseram que os resultados do leilão de hoje foram, em sua maioria, inferiores aos do leilão de 19 de agosto, mas, em comparação com o nível geral, os preços ainda estavam muito mais altos.

Imediatamente após o anúncio dos resultados, fora da área do leilão, muitos terrenos foram anunciados com preços que variavam de 400 a 500 milhões de VND.

O terreno leiloado em Hoai Duc em 4 de novembro atingiu o valor mais alto, de 15 bilhões de VND por lote. (Foto ilustrativa)

Anteriormente, segundo informações dos participantes, após 8 rodadas, os primeiros lotes de terreno foram rapidamente arrematados por preços bastante elevados, acima de 100 milhões de VND/m². Especificamente, um lote com duas frentes e área de 145,5 m² foi arrematado por 103,3 milhões de VND/m², o que equivale a um valor total de cerca de 15 bilhões de VND. Outros lotes foram arrematados por valores entre 91 e 97 milhões de VND/m².

No leilão de hoje, houve cerca de 150 participantes, bem menos que no leilão anterior (a sessão de 19 de agosto contou com cerca de 500 pessoas e quase 1.500 conjuntos de documentos).

Antes da sessão, muitas opiniões indicavam que os preços de hoje dificilmente "aqueceriam" como da última vez, e que a previsão era de que o mercado terminaria em breve, de modo que não haveria mais uma situação em que os investidores estocassem alimentos e bebidas como no recente leilão no distrito de Ha Dong (19 de outubro).

Ao final da 6ª rodada, muitas pessoas desistiram por considerarem o preço muito alto. A Sra. Huong (25 anos, moradora do distrito de Dan Phuong, Hanói ) foi uma das que abandonaram o leilão mais cedo. Ela contou que ela e o marido queriam comprar dois terrenos para um negócio e para construir uma casa, mas, na 8ª rodada, o preço de todos os lotes já ultrapassava 80 milhões de VND/m². Percebendo que o preço dos terrenos estava inflacionado, ela e o marido tiveram que aceitar a derrota.

O Sr. Duc, um dos participantes do leilão, também contou que seu grupo era composto por 3 pessoas, cada uma dando lances em 2 lotes para aumentar as chances de ganhar, mas quando chegou à 9ª rodada, vendo que os lotes estavam com preços altos, todo o grupo decidiu ir embora.

Sabe-se que os lotes de terreno a serem leiloados têm uma área de 89 a 145 m²/lote, com um preço inicial de 7,3 milhões de VND/m². O valor da reserva varia de 130,8 milhões de VND a quase 212,6 milhões de VND.

O leilão é realizado por meio de votação direta, com um mínimo de 6 rodadas de lances crescentes. O preço mínimo aplicado é de 6 milhões de VND/m².

Anteriormente, em 19 de agosto, no distrito de Hoai Duc, também ocorreu um leilão de 19 lotes de terreno residencial na área LK04, vila de Long Khuc, comuna de Tien Yen. O leilão ocorreu das 8h da manhã até as 4h30 da manhã do dia 20 de agosto - após 18 horas, o resultado final foi anunciado, com a arrematação de todos os lotes.

De acordo com resultados preliminares, o lote mais valioso foi arrematado por 133,3 milhões de VND/m², mais de 18 vezes superior ao preço inicial. Este lote, de código LK03-12, está localizado em uma esquina com duas laterais abertas e possui uma área superior a 113 m².

Sabe-se que no dia 11 de novembro, o distrito de Hoai Duc dará continuidade ao leilão dos 32 lotes de terreno restantes, também localizados na área de Long Khuc, no distrito de Hoai Duc. O preço inicial permanece em 7,3 milhões de VND/m². Esses lotes de terreno estão situados em frente aos 20 lotes leiloados hoje.

Chau Anh

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