Qual é o "gosto" atual dos investidores estrangeiros no Vietnã?

TPO - Os investidores estrangeiros estão migrando para parques industriais e projetos de escritórios, que são projetos que estão em operação, têm status legal claro e estão prontos, facilitando a realização de fusões e aquisições (M&A).

TPO - Os investidores estrangeiros estão migrando para parques industriais e projetos de escritórios, que são projetos que estão em operação, têm status legal claro e estão prontos, facilitando a realização de fusões e aquisições (M&A).

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De acordo com o Relatório de Investimentos da Savills na Ásia- Pacífico (T3), o Vietnã registrou alguns pontos positivos nas atividades de investimento em meio a uma economia estável. O investimento estrangeiro direto (IED) continuou a desempenhar um papel importante, com o IED registrado atingindo US$ 20,52 bilhões no final de agosto – um aumento de 7% em relação ao ano anterior. O IED desembolsado foi estimado em US$ 14,15 bilhões, um aumento de 8% em relação ao ano anterior.

“ A economia do Vietnã deve crescer 6,1% este ano, com inflação prevista em 4,5%. O investimento estrangeiro direto aumentou 7% em relação ao ano anterior, impulsionando o mercado imobiliário industrial, enquanto o turismo internacional e o setor varejista mostram sinais promissores de recuperação”, disse Troy Griffiths, Diretor Executivo Adjunto da Savills Vietnam.

O AEON Mall expande continuamente suas operações no Vietnã.

O crescimento anual constante do IED é a principal força motriz do setor imobiliário industrial do Vietnã. Atualmente, o país possui 33.000 hectares de parques industriais para locação, com uma taxa de ocupação de cerca de 80%.

Para o setor de varejo e consumo, apesar da desaceleração esperada nos gastos domésticos, o mercado varejista ainda registrou forte desempenho devido ao espaço limitado de varejo e à crescente classe média de consumidores.

No terceiro trimestre, a Savills registrou que uma gigante varejista japonesa adquiriu um terreno de 10,5 hectares em Thanh Hoa para construir o maior centro comercial da região Central e aprovou um plano diretor de 1/500 em Bien Hoa, Dong Nai .

Qual é o gosto?

A Sra. Tran Thi Khanh Linh - Diretora Adjunta do Departamento de Consultoria de Investimentos da Savills - disse que o mercado vietnamita sempre foi um lugar com grandes oportunidades de crescimento, com fluxos sustentáveis ​​de IED e infraestrutura em forte desenvolvimento, aumentando assim a demanda pela maioria dos segmentos imobiliários, como habitação, indústria, escritórios comerciais... Isso contribui para a atratividade do mercado vietnamita para os investidores.

“As leis relacionadas ao mercado imobiliário que entraram em vigor em agosto passado criaram confiança para os investidores em um ambiente jurídico estável e transparente, ajudando a encurtar o tempo de aprovação legal, ajudando os investidores a determinar claramente os custos iniciais de investimento (custos de uso do solo), tornando assim os projetos de investimento imobiliário mais atraentes”, disse a Sra. Linh.

Segundo especialistas, os investidores agora têm muitas oportunidades para realizar fusões e aquisições em potenciais projetos ou cooperar com parceiros locais para desenvolver grandes projetos. As diversas demandas do mercado atraem diferentes apetites de investimento.

“A demanda de investidores estrangeiros por projetos imobiliários residenciais ainda é muito grande, assim como a demanda por parques industriais e projetos de escritórios. Os investidores estrangeiros sempre exigem que os projetos imobiliários tenham um status legal claro e estejam prontos para desenvolvimento”, compartilhou a Sra. Linh.

A maioria dos investidores exige que o projeto tenha um planejamento detalhado de 1/500, e muitos até exigem que o projeto tenha um aviso de pagamento da taxa de uso do solo. Enquanto isso, recentemente, a aprovação legal do projeto tem desacelerado devido à mudança de muitas leis relacionadas ao mercado imobiliário.

“Recentemente, a oferta de projetos imobiliários residenciais tem sido bastante limitada. Consequentemente, os investidores estrangeiros migraram para parques industriais e projetos de escritórios, que são projetos em operação, com status legal claro e prontos, facilitando a realização de fusões e aquisições”, analisou a Sra. Linh.

Duy Quang

Fonte: https://tienphong.vn/khau-vi-nha-dau-tu-nuoc-ngoai-tai-viet-nam-hien-ra-sao-post1689559.tpo