Por quanto tempo as taxas de uso da terra serão revogadas se não forem pagas?

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A Cláusula 3, Artigo 170 da Lei de Terras de 2013 afirma claramente que o cumprimento de obrigações financeiras (pagamento de taxas de uso da terra, impostos, etc.) é uma das obrigações comuns dos usuários da terra.

O Artigo 64 da Lei de Terras de 2013 estipula a recuperação de terras devido a violações das leis de terras, declarando: "...Usuários de terras que não cumprem suas obrigações com o Estado e foram sancionados administrativamente, mas não cumprem..."

Assim, especificamente para o caso em que o usuário da terra não cumpre com suas obrigações para com o Estado, o Artigo 15a do Decreto 43/2014/ND-CP, complementado pela Cláusula 13 e Cláusula 14, Artigo 2 do Decreto 01/2017/ND-CP, estipula especificamente o seguinte: " Recuperação de terras em caso de descumprimento das obrigações do usuário da terra.

A recuperação de terras nos casos em que os usuários das terras não cumprem suas obrigações com o Estado, conforme prescrito no Ponto g, Cláusula 1, Artigo 64 da Lei de Terras, será realizada nos casos em que os usuários das terras não cumprem ou não cumprem integralmente suas obrigações de pagar taxas de uso da terra e aluguéis de terras, conforme prescrito por lei, e foram forçados por agências estaduais competentes a cumprir suas obrigações financeiras, mas não cumprem.

Um terreno de 12.000 metros quadrados na Cidade de Ho Chi Minh foi confiscado devido ao atraso no pagamento do aluguel e do imposto predial. (Foto: Hoang Tho)

Assim, com base nas disposições acima, os usuários de terras que não cumprirem com suas obrigações financeiras terão suas terras recuperadas por agências estaduais competentes se não cumprirem ou não cumprirem integralmente suas obrigações de pagar taxas de uso da terra e aluguéis de terras e forem forçados a cumprir suas obrigações financeiras por agências estaduais competentes, mas não cumprirem.

A cláusula 4, artigo 18 do Decreto 126/2020/ND-CP estipula: " No prazo máximo de 30 dias a partir da data de emissão do aviso de pagamento da taxa de uso do solo, o usuário do solo deve pagar 50% da taxa de uso do solo de acordo com o aviso.

No prazo máximo de 90 dias a partir da data de emissão do aviso de pagamento da taxa de uso da terra, o usuário da terra deve pagar os 50% restantes da taxa de uso da terra, de acordo com o aviso ".

De acordo com os regulamentos acima, o pagamento das taxas de uso da terra em cada caso terá prazos diferentes, dos quais o máximo é de 90 dias a partir da data de emissão do aviso de pagamento das taxas de uso da terra, exceto nos casos em que o valor das taxas de uso da terra a serem pagas for redefinido após 05 anos a partir da data da decisão sobre a alocação de terras para reassentamento, mas a família ou indivíduo ainda não tiver pago o valor total das taxas de uso da terra devidas.

Além disso, conforme apresentado na seção acima, além do prazo para pagamento das taxas de uso da terra, a recuperação de terras somente é realizada quando o órgão estadual competente tiver expirado o prazo para cumprimento das obrigações financeiras, mas não as tiver cumprido.

BAO HUNG

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