Não há regulamentação sobre propriedade de apartamentos por tempo limitado no projeto de Lei de Habitação (alterado)

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(HNMO) - Dando continuidade ao programa da quinta sessão da 15ª Assembleia Nacional, na manhã de 19 de junho, o Ministro da Construção, Nguyen Thanh Nghi, recebeu e esclareceu uma série de questões levantadas pelos deputados da Assembleia Nacional relacionadas ao projeto de Lei de Habitação (alterado) e à Lei de Negócios Imobiliários (alterado).

Visão geral da reunião da manhã de 19 de junho.

Em relação ao escopo da regulamentação, o Ministro afirmou que, embora o escopo da regulamentação dos dois projetos de lei também mencione edifícios de uso misto, a Lei da Habitação (alterada) regula apenas questões relacionadas à gestão e uso de edifícios de uso misto, incluindo áreas habitacionais. O projeto de Lei de Negócios Imobiliários (alterado) regula os conteúdos relacionados às atividades comerciais imobiliárias, incluindo habitação e outros edifícios. Portanto, o escopo da regulamentação dos dois projetos de lei não se sobrepõe.

Segundo o Ministro, o projeto de Lei da Habitação (alterado) regula apenas as políticas de desenvolvimento habitacional em geral e o desenvolvimento de tipos de habitação como habitação comercial, habitação social, habitação pública e habitação para reassentamento. Para o conteúdo relacionado às atividades de construção, remeteu-se à lei da construção. Portanto, na realidade, a aplicação da Lei da Habitação e da Lei da Construção não é mista.

O Ministro da Construção, Nguyen Thanh Nghi, recebeu e esclareceu uma série de questões levantadas pelos deputados da Assembleia Nacional .

Em relação à política de propriedade habitacional, o Governo apresentou um relatório à Comissão Permanente da Assembleia Nacional para decidir se a proposta de lei alterada incluiria regulamentações sobre a propriedade de apartamentos por tempo limitado. No comunicado de conclusão da Comissão Permanente da Assembleia Nacional, foi determinado que se trata de uma questão altamente sensível, com grande impacto na sociedade, e que ainda existem divergências. Portanto, a agência de redação submeteu e solicitou ao Governo que aceitasse o parecer da Comissão Permanente da Assembleia Nacional para não incluir regulamentações sobre a propriedade de apartamentos por tempo limitado na proposta de lei alterada de habitação, submetida à Assembleia Nacional para comentários.

No entanto, o projeto de lei esclareceu ainda mais sobre o prazo de utilização de prédios de apartamentos, casos de demolição de prédios de apartamentos, direitos e obrigações dos proprietários na mudança, demolição e contribuição financeira para a reconstrução de prédios de apartamentos; esclareceu as responsabilidades das entidades relevantes na demolição, reforma e reconstrução de prédios de apartamentos, a fim de fundamentar o tratamento, a resolução e a remoção de casos que enfrentam dificuldades e obstáculos na realidade atual. A agência de redação estudará as opiniões dos deputados da Assembleia Nacional e apresentará um relatório às autoridades competentes para solicitar o parecer da Assembleia Nacional.

O Ministro Nguyen Thanh Nghi também explicou a proposta de considerar regulamentações sobre condições, quantidade e tipos de moradia que estrangeiros podem possuir, a fim de evitar afetar as necessidades de moradia dos cidadãos nacionais, bem como garantir a segurança e a defesa nacional. Nesse sentido, a agência de redação coordenará com a agência de revisão para estudar cuidadosamente, demonstrar claramente e garantir a conformidade com as políticas do Partido, além de ser consistente com as regulamentações legais pertinentes.

Delegados presentes na reunião na manhã de 19 de junho.

O Ministro Nguyen Thanh Nghi também explicou a questão levantada pelos delegados em relação à regulamentação do uso do solo para desenvolvimento de moradias comerciais. A agência redatora planeja apresentar um relatório ao Governo para receber as opiniões dos delegados e continuar a estudar e concluir esta regulamentação para garantir a consistência com a Lei de Terras (alterada).

“Em relação à renovação e reconstrução de prédios de apartamentos, a agência de redação reportará ao Governo para continuar revisando e esclarecendo conteúdos relacionados, como as opiniões dos deputados da Assembleia Nacional, para garantir a viabilidade e acelerar a implementação de projetos de renovação e reconstrução de prédios de apartamentos”, disse o Ministro.

Em relação à política de desenvolvimento de habitação social, deixar que o Comitê Popular provincial decida a taxa de dedução das taxas de uso do solo e dos aluguéis de terrenos para projetos de habitação comercial e áreas urbanas na região é consistente com a realidade e com as leis pertinentes. No entanto, a agência redatora planeja apresentar um relatório ao Governo para aprovação e complementará o processo de conclusão do projeto de lei no sentido de estipular apenas uma determinada taxa no orçamento local, em vez de estipular a taxa de receita das taxas de uso do solo e dos aluguéis de terrenos para projetos de investimento em construção de habitação comercial e áreas urbanas.

O vice-presidente da Assembleia Nacional, Nguyen Khac Dinh, fez comentários finais na sessão de discussão.

Concluindo o debate, o vice-presidente da Assembleia Nacional, Nguyen Khac Dinh, afirmou que a maioria dos delegados expressou alto consenso sobre muitos dos conteúdos do projeto de lei e, ao mesmo tempo, fez comentários francos e entusiasmados sobre muitos dos seus conteúdos, analisou e avaliou profundamente muitas deficiências e problemas e fez inúmeras recomendações para aperfeiçoá-lo. Após a reunião, o Comitê Permanente da Assembleia Nacional instruirá os órgãos competentes a sintetizarem completamente as opiniões, estudarem, assimilarem, explicarem, continuarem a organizar conferências e workshops para coletar opiniões e a organizarem conferências de deputados especializados da Assembleia Nacional para continuar a aperfeiçoar o projeto de lei.

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