Invasão e venda de dezenas de milhares de metros quadrados de terras públicas na cidade de Bao Loc

Em 5 de fevereiro, uma fonte do jornal Nguoi Lao Dong informou que o Comitê Popular da cidade de Bao Loc (província de Lam Dong ) emitiu um documento designando unidades relevantes para estudar o conteúdo relacionado ao manuseio do terreno nº 171, folha de mapa nº 9, distrito de Loc Tien, com uma área de mais de 75.000 m2.

Alugue terras e deixe-as abandonadas

De acordo com a pesquisa, o terreno número 171 no bairro de Loc Tien é uma terra administrada pelo estado, mas foi invadida por muitas pessoas e depois transferida manualmente para outros.

Inicialmente, esta terra era administrada pelo Comitê Popular da comuna de Loc Tien, de acordo com o mapa cadastral estabelecido em 1986, e posteriormente pelo distrito de Loc Tien, com o mapa cadastral estabelecido em 1995. As autoridades da província de Lam Dong e da cidade de Bao Loc inspecionaram e confirmaram que a origem do terreno é uma terra pública administrada pelo estado.

Em 2003, o terreno foi arrendado pela Província de Lam Dong à Lam Dong Construction Materials Company (atualmente Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company) como depósito de resíduos por um período de 20 anos. No entanto, desde o arrendamento até 2011, a Lam Dong Construction Materials Company não utilizou o terreno, o que levou muitas pessoas a invadirem gradualmente. Em 2012, a empresa enviou caminhões para despejar os resíduos, mas os invasores impediram o descarte.

De acordo com as autoridades, o Comitê Popular Provincial arrendou a terra, mas por muito tempo a Lam Dong Construction Materials Company não a utilizou. Não havia gestão da terra arrendada, o que levou as pessoas a invadirem, usarem e depois transferirem arbitrariamente essa terra umas às outras por meio de documentos escritos à mão.

Área no bairro de Loc Tien, cidade de Bao Loc, província de Lam Dong

A justificativa apresentada é que, após a decisão de arrendamento, as partes envolvidas ainda não desenvolveram um plano de compensação para a limpeza de terras para as famílias que as utilizam. Portanto, famílias e indivíduos que possuem terras aqui ainda cultivam, administram e transferem a terra manualmente. Ao mesmo tempo, a terra arrendada não possui limites claros, levando a casos em que terras adjacentes invadiram a terra.

Em 2019, o Comitê Popular da Província de Lam Dong emitiu uma decisão para recuperar o terreno nº 171 arrendado à Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company e designou o Comitê Popular da Cidade de Bao Loc para administrar uma área de mais de 75.000 m2 do terreno nº 171.

Surge uma disputa

De acordo com a verificação das autoridades da cidade de Bao Loc, o uso do terreno no lote 171 do estado é contínuo. As famílias invasoras não possuem documentos ou documentos que comprovem o direito de uso do terreno no lote 171, portanto, a transferência manual deste terreno é ilegal.

No entanto, durante o processo de transferência, os cessionários sabiam que se tratava de uma terra administrada pelo estado, sem um certificado de direito de uso da terra, mas ainda assim concordaram com a transferência, então não houve nenhum sinal de "apropriação fraudulenta de propriedade".

De acordo com os registros do repórter, há cerca de 20 famílias e indivíduos usando o lote 171; o uso da terra é bastante complicado quando os limites da terra não são claros e surgem disputas.

Em 2020, as autoridades notaram que várias gangues se reuniam regularmente nesta área por questões de uso da terra, forçando o Comitê Popular do Distrito de Loc Tien a estabelecer uma força-tarefa 24 horas por dia, 7 dias por semana, na região para limitar o surgimento de focos de segurança e ordem. Algumas famílias então apresentaram uma petição para emitir um certificado de direito de uso da terra para o terreno pertencente ao lote nº 171, mas o Comitê Popular da Cidade de Bao Loc ainda não a considerou.

Na gestão estatal deste terreno, o Comitê Popular da Cidade de Bao Loc ordenou repetidamente ao Comitê Popular do Distrito de Loc Tien que inspecionasse, verificasse e lidasse com as violações contra famílias que invadiram a propriedade em 2018, 2020 e 2021. No entanto, até julho de 2024, o Comitê Popular do Distrito ainda não havia lidado com as violações administrativas nesses casos. Portanto, o então presidente do Comitê Popular da Cidade de Bao Loc, Sr. Nguyen Van Phuong, criticou o Comitê Popular do Distrito de Loc Tien por sua lentidão na implementação das orientações dos líderes municipais.

Até agora, as autoridades recomendaram que o Presidente do Comitê Popular da Cidade de Bao Loc emitisse um documento solicitando ao Comitê Popular da Província de Lam Dong que orientasse as unidades relevantes a medir a situação atual, determinar limites e ajustar as mudanças nos mapas cadastrais de acordo com os regulamentos do terreno nº 171 para atender à resolução de reclamações.

Considere as responsabilidades de gestão

As autoridades da província de Lam Dong solicitaram ao Presidente do Comitê Popular da Cidade de Bao Loc que reavaliasse a responsabilidade do Presidente, do Vice-Presidente e dos funcionários responsáveis ​​pelas terras e construções do Comitê Popular do Distrito de Loc Tien durante os períodos em que estiveram na liderança e direção da implementação da gestão estatal de terras, permitindo a transferência ilegal de direitos de uso da terra, a construção de casas e obras na área do terreno nº 171, administrado pelo Estado, de acordo com os regulamentos. Até o momento em que as autoridades verificaram este incidente, o Comitê Popular da Cidade de Bao Loc e o Comitê Popular do Distrito de Loc Tien não haviam lidado com nenhuma infração administrativa relacionada aos casos de invasão e uso do terreno nº 171, de origem pública, administrado pelo Estado.

Fonte: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html