Apropriação indevida e venda de dezenas de milhares de metros quadrados de terrenos públicos na cidade de Bao Loc.

Em 5 de fevereiro, uma fonte do jornal Nguoi Lao Dong informou que o Comitê Popular da cidade de Bao Loc (província de Lam Dong ) emitiu um documento designando as unidades competentes para estudar o conteúdo relacionado ao tratamento do terreno nº 171, folha de mapa nº 9, bairro de Loc Tien, com uma área de mais de 75.000 m².

Alugaram um terreno e o deixaram abandonado.

Segundo pesquisas, o terreno número 171 no bairro de Loc Tien é administrado pelo Estado, mas foi invadido por muitas pessoas e posteriormente transferido para terceiros por meio de documentos manuscritos.

Inicialmente, este terreno era administrado pelo Comitê Popular da comuna de Loc Tien, de acordo com o mapa cadastral estabelecido em 1986, e posteriormente pelo distrito de Loc Tien, com o mapa cadastral estabelecido em 1995. As autoridades da província de Lam Dong e da cidade de Bao Loc inspecionaram e confirmaram que a origem do terreno é pública e administrada pelo Estado.

Em 2003, o terreno foi arrendado pela província de Lam Dong à Lam Dong Construction Materials Company (atual Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company) para ser utilizado como depósito de resíduos por um período de 20 anos. No entanto, desde o arrendamento até 2011, a Lam Dong Construction Materials Company não utilizou o terreno, o que levou à ocupação irregular por diversas pessoas. Em 2012, a empresa enviou caminhões para despejar os resíduos, mas os ocupantes irregulares impediram o despejo.

Segundo as autoridades, o Comitê Popular Provincial arrendou o terreno, mas durante muito tempo a empresa Lam Dong Construction Materials Company não o utilizou, não havendo gestão do terreno arrendado, o que levou à ocupação irregular, ao uso indevido e à posterior transferência arbitrária do terreno entre as pessoas através de documentos manuscritos.

Área no bairro de Loc Tien, cidade de Bao Loc, província de Lam Dong

A justificativa apresentada é que, após a decisão de arrendamento, as partes envolvidas ainda não elaboraram um plano de compensação pela desapropriação das terras para as famílias que utilizam o terreno. Portanto, famílias e indivíduos proprietários de terras ainda cultivam, administram e transferem a terra manualmente. Ao mesmo tempo, a área arrendada não possui limites claros, o que leva a casos de invasão de terras vizinhas.

Em 2019, o Comitê Popular da Província de Lam Dong emitiu uma decisão para recuperar o terreno nº 171 arrendado à Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company, transferindo a gestão de uma área de mais de 75.000 m² do terreno nº 171 para o Comitê Popular da Cidade de Bao Loc.

Surgem disputas

Segundo verificação das autoridades da cidade de Bao Loc, o uso do solo no lote 171 do estado é contínuo. As famílias que ocupam o terreno irregularmente não possuem documentos que comprovem o direito de uso do lote 171, portanto, a transferência por documento manuscrito neste terreno é ilegal.

No entanto, durante o processo de transferência, os cessionários sabiam que se tratava de um terreno administrado pelo Estado, sem certificado de direito de uso da terra, mas mesmo assim concordaram com a transferência, portanto não havia indícios de "apropriação fraudulenta de propriedade".

Segundo os registros do repórter, no lote 171 existem cerca de 20 famílias e indivíduos utilizando a terra; o uso da terra é bastante complicado quando os limites da propriedade são imprecisos e surgem disputas.

Em 2020, as autoridades notaram a presença frequente de gangues na área, relacionadas a disputas sobre o uso da terra. Isso levou o Comitê Popular do Distrito de Loc Tien a estabelecer uma força-tarefa permanente na região para conter o surgimento de focos de tensão e perturbação da ordem pública. Alguns moradores, então, solicitaram a emissão de um certificado de direito de uso da terra para o terreno de número 171, mas o Comitê Popular da Cidade de Bao Loc ainda não analisou o pedido.

Na gestão estatal deste terreno, o Comitê Popular da Cidade de Bao Loc instruiu repetidamente o Comitê Popular do Bairro de Loc Tien a inspecionar, verificar e lidar com as irregularidades cometidas por famílias que ocupavam o terreno irregularmente em 2018, 2020 e 2021. No entanto, até julho de 2024, o Comitê Popular do Bairro ainda não havia tomado as devidas providências administrativas nesses casos. Portanto, o então presidente do Comitê Popular da Cidade de Bao Loc, Sr. Nguyen Van Phuong, criticou o Comitê Popular do Bairro de Loc Tien pela lentidão em implementar as instruções dos líderes municipais.

Até o momento, as autoridades recomendaram que o Presidente do Comitê Popular da Cidade de Bao Loc emita um documento solicitando ao Comitê Popular da Província de Lam Dong que instrua as unidades competentes a mensurar a situação atual, determinar os limites e ajustar as alterações nos mapas cadastrais de acordo com os regulamentos para o terreno nº 171, a fim de atender à reclamação.

Considere as responsabilidades de gestão.

As autoridades da província de Lam Dong solicitaram ao Presidente do Comitê Popular da Cidade de Bao Loc que revisasse a responsabilidade do Presidente, do Vice-Presidente e dos funcionários responsáveis ​​por terras e construção do Comitê Popular do Bairro de Loc Tien, em diferentes períodos, na liderança e direção da implementação da gestão estatal de terras, o que levou à transferência ilegal de direitos de uso da terra, construção de casas e obras na área do terreno nº 171, administrado pelo Estado de acordo com os regulamentos. Até o momento da verificação deste incidente pelas autoridades, o Comitê Popular da Cidade de Bao Loc e o Comitê Popular do Bairro de Loc Tien não haviam tomado nenhuma providência administrativa relacionada aos casos de invasão e uso do terreno nº 171, de origem pública e administrado pelo Estado.

Fonte: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html