Há alguma ocupação indevida de terreno comum na rua Hung Vuong, número 397?

O jornal, rádio e televisão Hai Phong recebeu uma petição de vários moradores da Rua Hung Vuong, número 397 (bairro de Hong An), relatando a ocupação indevida de terrenos comuns na rua.

Área de viela para uso comum dos moradores.

Segundo a petição, o Beco 397 tinha uma largura média de cerca de 2,5 m. Depois que a família do Sr. Doan Kim Thang (casa número 397, bairro de Hung Vuong) construiu uma casa e um muro ao redor, os moradores alegaram que a passagem comum ficou mais estreita. Em 2010, os moradores expressaram suas opiniões e enviaram uma petição ao Comitê Popular do bairro de Quan Toan. Na época, o Sr. Thang disse (verbalmente) que devolveria o terreno da passagem comum quando reformasse sua casa. No entanto, após 15 anos, essa promessa não foi cumprida. Recentemente, algumas famílias voltaram a enviar petições ao Comitê Popular do bairro de Hong An para que o problema seja analisado e resolvido.

Em 5 de setembro de 2025, o Comitê Popular do Distrito de Hong An emitiu uma resposta por escrito à petição. De acordo com a resposta, o terreno administrado e utilizado pela família do Sr. Doan Kim Thang está atualmente registrado como lote nº 32, folha de mapa nº 35, com área de 245,5 ^m² , classificado como residencial. Segundo o mapa cadastral do Distrito de Quan Toan, estabelecido em 1997, o beco compartilhado nº 397, adjacente à residência do Sr. Thang, possui largura entre 1,5 e 1,8 m e, até o momento, permanece com as mesmas dimensões e formato. Portanto, a petição dos moradores do beco é infundada.

No entanto, os moradores da rua 397 afirmaram que a resolução da petição feita pelo Comitê Popular do distrito de Hong An não foi satisfatória. O Sr. Nguyen Huy Du, morador da rua 397, disse que esta área era anteriormente terra cultivada e que o Comitê Popular da comuna de Nam Son, distrito de An Duong (antigo), concedeu lotes de 200 ^m² por residência (8 m de largura por 25 m de comprimento), incluindo a família do Sr. Doan Kim Thang. Esta área está claramente indicada na "ata de cobrança da taxa de compensação de terras cultivadas" estabelecida em 1989 pelo Comitê Popular da comuna de Nam Son. Portanto, a área de terra utilizada pela família do Sr. Doan Kim Thang, de 245,5 ^m², de acordo com o mapa cadastral do distrito de Quan Toan, estabelecido em 1997, não corresponde aos dados do Comitê Popular da comuna de Nam Son.

Os moradores alegaram que, com base na área de terra atualmente utilizada pela família do Sr. Thang, a diferença (de 2 metros de largura) em comparação com a área alocada de acordo com a "Ata de cobrança da taxa de compensação de terras agrícolas", estabelecida em 1989 pelo Comitê Popular da comuna de Nam Son, deve-se à ocupação indevida da viela compartilhada pela família do Sr. Doan Kim Thang. No entanto, os documentos fornecidos pelos moradores da viela 397 não informam a largura dessa viela.

Ao discutir o uso atual da terra, a Sra. Chu Thi Cuc, esposa do Sr. Thang, informou que, desde 1984, sua família possui o terreno onde reside atualmente, concedido pela Cooperativa Nam Son. Inicialmente, os documentos concediam à família 200 ^m² , mas, posteriormente, quando a Cooperativa Nam Son realizou uma nova medição, a família solicitou o uso da área excedente. Portanto, a área do terreno que sua família utiliza atualmente possui 10 m de largura por 25 m de comprimento. Desde 1985, ano em que a casa foi construída, até os dias atuais, a situação fundiária de sua família permanece inalterada.

Em declarações à imprensa, a Sra. Pham Thi Thuy Nhung, Vice-Chefe do Departamento de Assuntos Econômicos , de Infraestrutura e Urbanos do Distrito de Hong An, afirmou que, após receber a petição de vários moradores do beco 397, o distrito realizou os procedimentos de regularização de acordo com as normas. Com base no mapa cadastral do Distrito de Quan Toan, estabelecido em 1997, fica claro que o beco tem entre 1,5 e 1,8 metros de largura, portanto, a petição dos moradores do beco contra a residência do Sr. Thang é infundada.

Através dos documentos fornecidos pelo Comitê Popular do Distrito de Hong An, verifica-se que, nos registros de transferência de terras da Comuna de Nam Son, em 1994, o lote 347, com área de 200 ^m², em nome de Doan Van Thang (o lote que os moradores acreditam pertencer à família do Sr. Doan Kim Thang), não é adjacente ao beco comum. No entanto, o lote adjacente, 348, com área de 248 ^m², em nome de Nguyen Van Thang, consta como adjacente ao beco comum. No mapa cadastral do Distrito de Quan Toan, de 1997, a folha 35 mostra claramente que a área de terra utilizada pela família do Sr. Doan Kim Thang é de 245,5 ^m² .

O Comitê Popular do Bairro de Hong An precisa intensificar a divulgação para que as famílias entendam e concordem com a mensagem.

De acordo com a ata de trabalho de 18 de julho de 2025 do Comitê Popular do Bairro de Hong An, após receber a petição dos moradores da rua 397, funcionários do Departamento de Assuntos Econômicos, de Infraestrutura e Urbanos do Bairro e representantes do condomínio trabalharam com diversos moradores da rua 397, incluindo a família do Sr. Doan Kim Thang, para registrar a situação atual do uso do solo na rua 397.

O advogado Nguyen Van Thuan, diretor do escritório de advocacia Bach Dang Giang, da Ordem dos Advogados da cidade, afirmou que o Comitê Popular do bairro de Hong An utilizou o mapa cadastral do bairro de Quan Toan, estabelecido em 1997, como base para a resolução do caso, o que é razoável, visto que se trata de um mapa cadastral aprovado por um órgão estatal competente. Caso os moradores não concordem com a resposta do Comitê Popular do bairro de Hong An à petição, podem recorrer a uma instância superior para reconsideração e resolução.

Assim, a petição dos moradores do beco 397 da rua Hung Vuong foi analisada e resolvida pelo governo local. Os documentos demonstram que não há provas suficientes para comprovar que a residência do Sr. Doan Kim Thang tenha invadido o beco 397 da rua Hung Vuong.

No entanto, como as famílias não concordam com a resposta do Comitê Popular do Distrito de Hong An, continuam a apresentar petições prolongadas. Para resolver essa questão, o Comitê Popular do Distrito de Hong An precisa intensificar a divulgação para que as famílias compreendam e concordem. Caso as famílias não concordem, devem apresentar provas e documentos adicionais para comprovar seu ponto de vista ou entrar com uma ação judicial em um tribunal competente para esclarecer o caso. É importante evitar petições prolongadas ou ultrapassar os limites que possam afetar a segurança e a ordem pública local.

HA MINH

Fonte: https://baohaiphong.vn/co-hay-khong-viec-lan-chiem-dat-chung-ngo-397-duong-hung-vuong-523535.html