Como é a zona rural de Ha Tinh, onde os corretores se reúnem para vender terras como vegetais?

(Dan Tri) - Centenas de corretores imobiliários se aglomeraram na comuna de Thach Van, na cidade de Ha Tinh , criando uma verdadeira "febre" imobiliária no final de março de 2022. Mas pouco tempo depois, esse cenário deixou de existir.

Campo tranquilo depois da "febre" da terra

Três anos depois de centenas de corretores imobiliários se reunirem para criar uma "febre" imobiliária, a vila de Dong Van, comuna de Thach Van (antigo distrito de Thach Ha, agora incorporada à cidade de Ha Tinh) retornou ao seu estado pacífico original.

Esta área costeira ainda é pouco povoada, com poucas casas novas surgindo na Rua 19/5, que atravessa a vila de Dong Van.

Moradores da vila de Dong Van, na comuna de Thach Van, falam sobre a época em que a "febre" da terra ocorreu nesta vila (Foto: Duong Nguyen).

Em algumas casas temporárias e armazéns construídos em locais remotos e depois abandonados, ainda há algumas placas e marcas de tinta nas paredes anunciando terrenos à venda, mas elas estão desbotadas.

Isso é o que resta da "febre" fundiária sem precedentes que ocorreu nesta vila no final de março de 2022.

Naquela época, muitas pessoas sabiam que a província de Ha Tinh havia decidido aprovar a política de investimento de um projeto turístico costeiro de alto padrão, com um investimento total de 952 bilhões de VND. As duas comunas de Thach Van e Thach Tri foram as localidades incluídas no planejamento do projeto.

Centenas de corretores imobiliários se reuniram na comuna de Thach Van para ver e "oferecer" terras para venda.

Na memória de muitas pessoas, ao longo da estrada 19/5, que atravessava a vila de Dong Van, carros se enfileiravam, e havia momentos de engarrafamento. As áreas arenosas vazias, para as quais ninguém jamais havia olhado antes, agora tinham um grupo de pessoas observando, conversando animadamente em cada trecho.

Ao ver todos chegando, todos se ofereceram para vender terras por 15 milhões de VND/m2; cada 200 m2 de terreno de fachada foi vendido por 3 bilhões de VND, e 2 fachadas por 3,2 bilhões de VND.

Em ambos os lados da estrada, outdoors são pendurados nas raízes das árvores e até mesmo estruturas de concreto pré-moldado de projetos inacabados são usadas para pintar números de telefone para vender terras.

A estrada na vila de Dong Van, comuna de Thach Van, retorna ao seu estado pacífico original (Foto: Duong Nguyen).

"Compradores e vendedores faziam fila dia e noite. Minha casa ficava em um cruzamento onde eu a comprei antes da febre imobiliária, custava 2 bilhões de VND, e agora era vendida por 12 bilhões de VND. Minha família a comprou para morar e não tinha intenção de vendê-la. No entanto, depois de um tempo, a cena de pessoas vindo para negociar terras desapareceu", disse a Sra. HTL (60 anos, vila de Dong Van, comuna de Thach Van).

Febre da terra local, alertam autoridades

Em 25 de março, falando com o repórter Dan Tri , o Sr. Duong Van Thai, presidente do Comitê Popular da comuna de Thach Van, disse que no final de março de 2022, "corretores de terras" se aglomeraram para criar uma febre virtual e depois foram embora discretamente.

Na realidade, a demanda real de pessoas e investidores não está nesse nível e as transações de terras têm flutuações pequenas e insignificantes.

"A onda de agentes imobiliários que se aglomeravam na localidade naquela época durou de 3 a 5 dias e depois parou. Naquela época, também emitimos alertas para manter a população em alerta. Nos últimos anos, a febre da terra na localidade não voltou a ocorrer e a vida voltou ao normal", informou o Sr. Thai.

A planície costeira da comuna de Thach Van é pouco povoada (Foto: Duong Nguyen).

Nos primeiros meses deste ano, o mercado imobiliário de Ha Tinh registrou uma "febre" local, com o aumento do número de transações e dos preços dos terrenos. Em particular, os preços dos terrenos "subiram" dia após dia, com a divulgação de muitas informações sobre a estrutura das unidades administrativas em todos os níveis.

De acordo com a pesquisa, na cidade de Ha Tinh, belos terrenos na área urbana de Song Da (bairro de Tran Phu), na área urbana da cidade de Bac Ha Tinh (também conhecida como área urbana HUD) e algumas áreas de planejamento nos bairros de Ha Huy Tap, Bac Ha e Thach Trung aumentaram em mais de 10% em comparação ao período anterior ao Ano Novo Lunar.

Nos bairros localizados perto do centro da cidade, como Thach Ha, Thach Trung e Thach Hung, o preço planejado do terreno aumentou em 2,4-2,8 bilhões de VND/lote.

Notavelmente, desde 1º de janeiro, quando a comuna de Tan Lam Huong (distrito de Thach Ha) se fundiu à cidade de Ha Tinh, os preços dos terrenos e as transações imobiliárias nas áreas de planejamento desta localidade aumentaram rapidamente. Antes do Tet, o preço era de cerca de 2,3 bilhões de VND/lote; agora, atingiu 2,8 bilhões de VND/lote.

Em áreas costeiras como a cidade de Loc Ha (distrito de Thach Ha), recentemente, muitos investidores também se aglomeraram aqui para "caçar", fazendo com que os preços das terras disparassem.

Para evitar riscos quando a "febre" imobiliária passar, o governo e especialistas aconselham os investidores a ficarem atentos a informações sobre fusões administrativas não oficiais de limites. Os investidores devem ser cautelosos com anúncios atraentes de corretores, averiguar informações específicas, como o valor real do terreno, a legalidade e não investir precipitadamente com base em boatos.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lang-que-ha-tinh-noi-co-nuom-nuop-ve-rao-ban-dat-nhu-buon-rau-gio-ra-sao-20250326095448846.htm