Caos nas 'quotas diplomáticas' e reservas ilegais: Ministério da Construção aperta o cerco às compras de habitação social.

(CLO) Na tarde de 19 de novembro, o Ministério da Construção emitiu o documento nº 13732 aos Comitês Populares das localidades referente à retificação do processo de apresentação de documentos para compra e venda de habitações sociais.

Segundo o Ministério da Construção , a procura por habitação social aumentou drasticamente nos últimos tempos, especialmente em projetos que foram colocados à venda ou que anunciaram a abertura de candidaturas. No entanto, em muitos locais, têm-se verificado casos de aglomerações, empurra-empurra, filas durante a noite, listas de espera e reservas de lugares.

Mais grave ainda, surgiram corretores ilegais, "corretores de documentos", a cobrança de depósitos e a venda ilegal de "cotas diplomáticas ", causando indignação pública e afetando a imagem da política de habitação social.

Às 22h do dia 16 de novembro, pessoas compareceram para apresentar pedidos de compra de moradias sociais no conjunto habitacional CT3 Kim Chung (Foto: Nguyen Huyen/TP).

O Ministério da Construção alertou que, se não forem corrigidos prontamente, os comportamentos negativos continuarão a se espalhar, distorcendo as políticas, afetando a confiança das pessoas e causando dificuldades para a gestão estatal.

Portanto, o Ministério da Construção solicita que os Comitês Populares das localidades orientem o Departamento de Construção e os órgãos competentes a acelerar o andamento dos projetos de habitação social; a divulgar integralmente as informações do projeto com pelo menos 30 dias de antecedência da emissão dos documentos, incluindo escala, número de apartamentos, preço de venda, preço de aluguel, data e local de emissão e recebimento dos documentos. A divulgação deve ser feita simultaneamente nas páginas informativas do Departamento de Construção, do Comitê Popular da comuna onde o projeto está localizado e na imprensa local.

As autoridades devem orientar as pessoas na preparação dos documentos de acordo com as normas; confirmar os titulares dos documentos, a renda e as condições de moradia conforme o formulário da Circular 32/2025/TT-BXD. A polícia local deve coordenar com o Comitê Popular em nível de comuna e com os investidores o desenvolvimento de planos para garantir a segurança, a ordem e o fluxo de tráfego na área de recebimento dos documentos.

A lista de compradores e arrendatários deve ser tornada pública após a assinatura do contrato e atualizada no site do Departamento de Construção para fins de auditoria posterior e para evitar duplicidades. As localidades precisam reforçar a fiscalização e combater rigorosamente a corretagem ilegal, a cobrança de depósitos, a "falsificação de documentos", a publicidade de "cotas internas" e "cotas diplomáticas"; ao mesmo tempo, devem divulgar publicamente as infrações para alertar a população.

Para investidores em projetos de habitação social, o Ministério da Construção exige o cumprimento rigoroso dos procedimentos estabelecidos, incluindo a divulgação das informações do projeto no site da empresa e o seu envio às autoridades locais.

Caso a documentação seja recebida diretamente, o investidor deve providenciar diversos pontos de entrega, divididos por período ou área residencial, com sinalização adequada e equipe de apoio para organizar o fluxo. Quando o número de pessoas que entregam documentos exceder a capacidade de recebimento, a empresa deve ter um plano B e notificar o investidor imediatamente. O Ministério também incentiva a aplicação de soluções tecnológicas, como o recebimento de documentos online, o gerenciamento eletrônico de filas e a distribuição online de documentos, para reduzir a sobrecarga.

Para compradores de habitação social, o Ministério da Construção recomenda que se informem proativamente sobre as normas legais e informações do projeto através dos canais oficiais; que trabalhem apenas diretamente com os investidores; que não façam transações por meio de corretores ou agentes; e que não acreditem em "cotas diplomáticas" ou "cotas internas".

Os candidatos devem seguir as instruções no momento da inscrição, declarar informações verdadeiras, inscrever-se em apenas um projeto e não pedir que outra pessoa se inscreva em seu nome.

O Ministério da Construção exige que as localidades implementem seriamente os conteúdos acima mencionados para garantir que as políticas de habitação social sejam implementadas de forma pública, transparente e em consonância com os seus objetivos, e para melhorar a eficácia da gestão estatal.

Fonte: https://congluan.vn/loan-suat-ngoai-giao-giu-cho-trai-phep-bo-xay-dung-siet-manh-mua-nha-o-xa-hoi-10318379.html