Uma série de projetos reduz preços, amplia prazos de pagamento... para vender produtos

Compre a casa primeiro e pague depois...

Recentemente, a Khoi Thanh Construction and Housing Trading Company Limited, investidora do projeto Paris Hoang Kim, localizado na frente da rotatória da Rua Luong Dinh Cua - Tran Nao, Binh Khanh Ward, Cidade de Thu Duc (HCMC), na fronteira com a nova área urbana de Thu Thiem, anunciou a abertura da venda dos apartamentos restantes no projeto a um preço 30 a 40% menor do que o preço de venda dos apartamentos na área de Thu Thiem.

Atualmente, este projeto foi entregue aos clientes para mudança, mas os clientes precisam pagar apenas 30% para receber a casa imediatamente, enquanto os 65% restantes serão pagos em parcelas ao investidor em até dois anos. Caso o cliente precise tomar dinheiro emprestado no banco, o investidor também pagará a taxa de juros integral nos primeiros dois anos. Em caso de pagamento único, o desconto para pagamento rápido é de 15% do valor da casa. Além disso, os compradores também receberão um pacote de móveis no valor de 50 a 70 milhões de VND, dependendo do tipo de apartamento.

O projeto Paris Hoang Kim entregou casas e os clientes podem pagar em parcelas dentro de 2 anos.

A Hung Thinh Corporation acaba de inaugurar a venda do projeto Avatar Thu Duc (Cidade de Thu Duc), com uma área de quase 3,3 hectares, incluindo 6 torres de apartamentos de 28 a 33 andares, oferecendo ao mercado quase 2.400 apartamentos de 1 a 3 quartos e duplex. O preço de venda do projeto é de cerca de 60 milhões de VND/ ^m² e será pago em parcelas em 6 anos.

O Vingroup também está inaugurando o loteamento Glory Heights no projeto Vinhomes Grand Park (Cidade de Thu Duc). Este é o último loteamento deste projeto. Cada apartamento tem um preço inicial de 55 milhões de VND/ ^m² , o que significa que cada apartamento custa em média cerca de 3 bilhões de VND. No entanto, os clientes precisam pagar apenas 15% do valor do apartamento, ou cerca de 450 milhões de VND. O investidor suporta taxas de juros bancárias por 7 anos e empresta 80% do valor do apartamento. O investidor também oferece um pacote de interiores e um voucher VinFast no valor de 70 a 200 milhões de VND.

A Sra. Mai Hoa, vendedora deste projeto, calculou que os clientes precisariam gastar menos de 500 milhões de VND, mas receberiam a casa em apenas 1 ano. Assim, os clientes teriam até 6 anos para alugar a casa, com uma renda mensal esperada de cerca de 10 milhões de VND. Assim, após 6 anos, os clientes ganhariam cerca de 720 milhões de VND em renda de aluguel.

Muitos projetos de Khang Dien, Nam Long, Masterise Homes, Phat Dat, Phu My Hung… também impulsionaram as vendas novamente.

Na área suburbana da Cidade de Ho Chi Minh, a TTC Land Company também abriu para venda o projeto Centria Island (cidade de Bien Hoa, província de Dong Nai ). Este projeto de 48 hectares, localizado em uma ilha no meio do Rio Dong Nai, já concluiu os trâmites legais, com cada lote recebendo um livro rosa e o sistema de infraestrutura de tráfego concluído... Na primeira fase, o investidor abriu para venda 65 casas geminadas e vilas com um preço de venda de cerca de 8,3 bilhões de VND por casa geminada, 16 bilhões de VND para vilas geminadas... Mensalmente, os clientes pagam 3%, o banco empresta 70% do valor, com uma taxa de juros preferencial de 0%...

Em Binh Duong, o Bcons Group lançou o projeto Bcons Polaris, com um preço previsto de 39 milhões de VND/ ^m² . Ao mesmo tempo, o grupo também continuou a lançar os produtos do projeto Bcons City, com um preço de pouco mais de 30 milhões de VND/ ^m² . Assim, cada apartamento ^{de 50 m²} custa a partir de 1,6 bilhão de VND. Para apoiar os clientes no acesso à oportunidade de possuir uma casa no atual período difícil, o Bcons Group oferece 3 opções de pagamento flexíveis, estendendo o progresso para os clientes, com 20% do valor inicial para assinar o contrato e os próximos pagamentos com 2 meses de intervalo ou pagando 10% para assinar o contrato, o banco emprestará os 50% restantes. Este empréstimo será apoiado pelo Bcons Group com juros e período de carência do principal até o aviso de entrega do apartamento. Quando o projeto estiver no topo, o comprador deve pagar os 10% restantes do valor. Em particular, quando o pagamento de 25% é feito para receber o apartamento, se o cliente tiver necessidade de empréstimo, alguns bancos também apoiarão a aprovação de pedidos de empréstimo e o valor máximo do empréstimo é de 20% adicionais.

Mesmo em mercados difíceis, precisamos vender.

O Sr. Nguyen Van Hau, Presidente do Conselho de Administração da Asian Holding Company, afirmou que esta unidade também está à venda na área residencial The Long Eyes, no distrito de Trang Bom, província de Dong Nai, com um preço de cerca de 960 milhões de VND/lote de terreno com registro em livro rosa. Para vender este projeto, a empresa mobilizou cerca de 500 vendedores de corretoras imobiliárias para participar, mas o progresso ainda é lento, aquém do esperado. "Mesmo que seja lento, temos que fazer isso, temos que vender, não podemos desistir porque ainda temos que "carregar" centenas de funcionários e muitas outras coisas. Se ninguém fizer isso, o mercado vai morrer", afirmou o Sr. Hau com firmeza.

Apesar da mobilização de quase 500 vendedores, a área residencial de The Long Eyes ainda vende muito lentamente porque o mercado não se recuperou.

Para que o mercado se recupere, segundo o Sr. Hau, é necessário eliminar a mentalidade do consumidor de reter dinheiro em vez de investir ou comprar terrenos. Para isso, os bancos devem reduzir as taxas de juros dos empréstimos para cerca de 7% a 8% ao ano, como antes, porque ainda são muito altas, até 11% ao ano para clientes individuais e até 15%, até 17% ao ano para empresas. Além disso, é necessário injetar dinheiro no mercado, impulsionando o investimento público. Ao mesmo tempo, é necessário acelerar o desembolso do pacote de 120 bilhões de VND para empresas e pessoas físicas. É necessário injetar um pacote adicional de 100 bilhões de VND, conforme proposto anteriormente pelo Ministério da Construção, com uma taxa de juros de cerca de 5%, semelhante à do pacote de empréstimos para habitação social. Atualmente, empresas e pessoas físicas não podem tomar empréstimos do pacote de 120 bilhões de VND porque não há produtos de habitação social disponíveis.

Segundo o Sr. Doan Chi Thanh, Diretor de Vendas da Khoi Thanh Construction and Housing Trading Company Limited, para vender produtos, a empresa teve que aumentar as políticas preferenciais, os descontos, o suporte aos juros dos empréstimos e estender o prazo de pagamento. Esta é uma solução de vendas voltada para pessoas com necessidades reais. Atualmente, projetos que vendem casas a prazo e entregam casas para clientes morarem imediatamente são bastante raros no contexto de um mercado imobiliário com oferta escassa.

"Como o projeto entrega casas imediatamente e os clientes precisam pagar apenas 30%, o investidor tem como alvo clientes de classe média alta ou superior, ou gestores com renda alta e estável, que tenham necessidades reais de moradia e prefiram opções mais seguras. Embora o mercado esteja difícil, acreditamos que venderemos, pois o projeto tem como alvo clientes com necessidades reais de moradia", disse o Sr. Thanh.

Link da fonte: https://thanhnien.vn/loat-du-an-giam-gia-keo-dai-thoi-gian-thanh-toan-de-ban-hang-185230602144051032.htm