Uma série de gigantes imobiliários mobilizou trilhões de dong em títulos

Informações da Bolsa de Valores de Hanói (HNX) indicam que a Vinpearl Joint Stock Company acaba de emitir com sucesso 750 títulos internacionais com valor nominal de 200.000 USD/título. O valor da emissão atingiu 150 milhões de USD (cerca de 3,9 bilhões de VND). Os títulos têm prazo de 5 anos, vencendo em 20 de agosto de 2029.

A Vinhomes Joint Stock Company (código de ações: VHM) emitiu 6 títulos desde o início do ano, em março, abril, maio e julho. O valor total da emissão é de 12,5 trilhões de VND, com taxa de juros fixa de 12% ao ano.

A Kinh Bac Urban Development Corporation (código de ações: KBC) também aprovou a emissão de até VND 1 trilhão em títulos, com previsão de implementação para o terceiro trimestre. Esses títulos não são conversíveis, não têm garantia, possuem garantia e não são dívida secundária do emissor. O prazo do título é de 2 anos, com taxa de juros fixa de 10,5% ao ano.

Kinh Bac quer emitir para reestruturar as principais dívidas de Kinh Bac com as empresas: Saigon - Bac Giang Industrial Park Joint Stock Company; Hung Yen Investment and Development Group Joint Stock Company.

A garantia inclui ações da Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company (SHP) de propriedade de Kinh Bac; os direitos, benefícios e interesses usufruídos de acordo com os rendimentos e distribuições relacionados às ações hipotecadas da SHP.

Empresas imobiliárias intensificam mobilização de títulos (Ilustração: Trinh Nguyen).

A Or Van Huong Investment and Tourism Joint Stock Company (com sede na cidade de Hai Phong) acaba de mobilizar com sucesso mais de 1,396 bilhão de VND em títulos no mercado doméstico. Os títulos têm prazo de 3 anos, vencendo em 16 de julho de 2027.

Em agosto, a Becamex IDC também emitiu dois títulos com valor total de VND 500 bilhões. Na primeira rodada, em 14 de agosto, a empresa emitiu com sucesso VND 200 bilhões em títulos com prazo de 3 anos. Na segunda rodada, em 21 de agosto, a empresa concluiu a emissão de VND 300 bilhões em títulos com prazo de 3 anos. A taxa de juros dos títulos de ambas as emissões é de 10,5% ao ano.

Anteriormente, em janeiro e junho deste ano, a Becamex IDC também teve outras duas emissões com um valor total de VND 2,100 bilhões.

A Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (uma subsidiária do Dat Xanh Group) também mobilizou com sucesso VND 235 bilhões em títulos com prazo de 3 anos, vencendo em 28 de junho de 2024.

A Thai Son Construction Investment Joint Stock Company também emitiu 1.890 bilhões de VND em títulos, com prazo de 2 anos, com vencimento em 1º de agosto de 2026. A taxa de juros de emissão é de 12% ao ano.

Um relatório da Associação do Mercado de Títulos do Vietnã (VBMA) compilou dados mostrando que, do início do ano até 2 de agosto, as empresas tiveram 175 emissões privadas, no valor de VND168,433 bilhões, e 12 emissões públicas, no valor de VND14,586 bilhões.

Nos meses restantes deste ano, a VBMA estima que haverá cerca de VND121.854 bilhões em títulos vencendo, principalmente imobiliários (representando 42%).

O Ministério da Construção afirmou que as empresas imobiliárias têm demonstrado sinais de reemissão de títulos e podem esperar mais estabilidade para um importante canal de mobilização de capital do setor. O setor imobiliário ainda domina as atividades de mobilização de capital por meio do canal de títulos.

No entanto, além dos aspectos positivos alcançados, o Ministério acredita que a pressão do vencimento dos títulos ainda é uma grande responsabilidade dos negócios imobiliários para trazer confiança aos investidores e contribuir para um desenvolvimento estável e saudável no futuro próximo.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm