A vantagem "tripla" faz de Mong Cai um centro de investimentos próximo ao mercado de bilhões de pessoas.

Com vantagens excepcionais em infraestrutura, logística e turismo, e sendo o "hífen" entre o principal corredor econômico do Norte e a China, Mong Cai é atualmente um potencial foco de investimento no mercado imobiliário.

Possuindo vantagens excepcionais em infraestrutura, logística e turismo , e sendo o "hífen" entre o principal corredor econômico do Norte e a China, Mong Cai é atualmente um foco potencial de investimento no mercado imobiliário.

O boom da infraestrutura, do comércio e do turismo

A infraestrutura de transporte é uma alavanca importante para promover o desenvolvimento socioeconômico, especialmente para uma cidade fronteiriça como Mong Cai. Por isso, nos últimos anos, a infraestrutura de transporte aqui tem sido continuamente e fortemente investida, criando a capacidade de se conectar super-rápidamente às áreas vizinhas.

Mais recentemente, os líderes da província de Quang Ninh anunciaram que estão promovendo o planejamento da linha ferroviária Hai Phong - Ha Long - Mong Cai, com 187 km de extensão, com um investimento total de até US$ 7 bilhões. Trata-se de um importante projeto de transporte para toda a região Norte, contribuindo para o aumento da capacidade de produção e importação e exportação das localidades, além de contribuir diretamente para o desenvolvimento de Mong Cai.

Isso é especialmente significativo com a entrada em operação da ferrovia de alta velocidade Fangchenggang-Dongxing – a primeira ferrovia de alta velocidade da China com conexão direta à fronteira entre Vietnã e China. Essa rota reduz o tempo de viagem entre as duas cidades do interior da China de 60 para 20 minutos, conectando Mong Cai diretamente à rede ferroviária de alta velocidade de 42.000 km do país, com bilhões de habitantes, criando um corredor de infraestrutura transfronteiriço.

Além disso, a rota internacional de transporte rodoviário de passageiros na área de fronteira de Fangchenggang (China) - Tien Yen (Vietnã), seção Dongxing - Mong Cai, retomou oficialmente a operação em 29 de novembro de 2024, contribuindo para melhorar a eficiência do transporte de passageiros entre a China e o Vietnã.

Mong Cai é o "centro" comercial e logístico de toda a região Nordeste (Foto: Departamento de Cultura e Informação da cidade de Mong Cai)

Os "impactos de aço" na infraestrutura contribuíram para o notável crescimento da economia comercial de Mong Cai. As estatísticas mostram que, em comparação com o ano anterior, em 2024, o valor da produção dos setores econômicos da cidade de Mong Cai atingiu 21,831 bilhões de VND, um aumento de 26%. O volume total de importações e exportações é estimado em 15,3 bilhões de dólares, um aumento de 20%. Mong Cai também atraiu 4 milhões de turistas no ano passado, um aumento de 50% em relação ao mesmo período. Esses números demonstram claramente o papel de Mong Cai como um "polo" comercial e centro logístico para toda a região Nordeste.

O Sr. Dao Trong Khoa, presidente da Associação de Serviços Logísticos do Vietnã (VLA), disse que a logística é considerada a espinha dorsal e a linhagem do comércio, promovendo o desenvolvimento econômico e, ao mesmo tempo, sendo a base para conectar a cadeia de suprimentos.

“Nos parques industriais da sub-região da Eastern Expressway, onde há vantagens na infraestrutura de transporte moderna, a logística ajuda a otimizar os fluxos de transporte, encurtar os prazos de entrega e reduzir custos, promovendo o desenvolvimento de cadeias de suprimentos de fabricação inteligentes e sustentáveis”, disse o Sr. Khoa.

Compartilhando a mesma visão, o Professor Associado Dr. Pham The Anh, Chefe da Faculdade de Economia da Universidade Nacional de Economia, disse que as ligações sub-regionais ajudam as províncias a terem um planejamento mais sincronizado e abrangente, aproveitando as vantagens umas das outras.

“Rodeada pelas capitais industriais do Norte (Hai Phong, Hai Duong, Bac Ninh, Hung Yen) com produtos voltados para a exportação, Quang Ninh se beneficiará e terá perspectivas de desenvolver os setores de logística e serviços. Mong Cai, com suas vantagens em localização, paisagem e infraestrutura, também se beneficiará enormemente”, afirmou o Professor Associado Dr. Pham The Anh.

Coordenadas douradas para captar a onda de crescimento do principal corredor económico do Norte

Beneficiando-se da infraestrutura moderna, do comércio desenvolvido e da onda de turistas que aflui a Mong Cai, o desenvolvimento imobiliário na cidade fronteiriça é inevitável. Isso também promove o fluxo de dinheiro de investidores para a cidade fronteiriça com a expectativa de lucros a longo prazo.

Entre os projetos em Mong Cai, o Vinhomes Golden Avenue é o nome mais proeminente. Os produtos do projeto não só atendem ao gosto de clientes que desejam ter uma residência confortável, afirmando seu status de classe alta, como também oferecem a oportunidade de aumentar rapidamente seu patrimônio graças à perspectiva de aumentos expressivos de preços e à exploração do fluxo de caixa de negócios e aluguéis.

Com uma coordenada dourada no cruzamento da rota que leva aos três portões de fronteira Bac Luan 1, 2 e 3, que dão acesso à rodovia expressa Hanói-Mong Cai, a Avenida Dourada Vinhomes se torna o centro de conexão entre negócios, comércio, entretenimento e cultura de toda a região. Com a estatura de uma área urbana comercial e turística internacional bem planejada, este local acolherá todos os visitantes de Mong Cai, promoverá o desenvolvimento do comércio e do turismo e contribuirá para a melhoria da aparência urbana da localidade.

A Vinhomes Golden Avenue recebe milhões de visitantes graças às suas ruas planejadas de forma única e aos eventos atraentes e de grande escala.

Em particular, os produtos de lojas físicas na área comercial Asia Vibe estão atraindo investidores não apenas de Mong Cai e Quang Ninh, mas também de Hanói e Hai Phong... Sob a gestão e operação da marca líder em imóveis de varejo no Vietnã, a Vincom Retail, as ruas comerciais da região terão garantido o fluxo de clientes e o fluxo de caixa durante todo o ano. Além disso, a capacidade de aumentar o valor, garantida pelo histórico de aumento de preços dos imóveis de baixo padrão da Vinhomes em todo o país, de pelo menos 10% ao ano.

Com a tripla vantagem de infraestrutura, comércio e turismo, a Vinhomes Golden Avenue é o centro de investimentos mais promissor em Mong Cai. Esta também é a coordenada ideal para investidores aproveitarem a onda de crescimento do importante corredor econômico do Norte nos próximos tempos.

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Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/loi-the-tam-thuan-dua-mong-cai-thanh-tam-diem-dau-tu-ke-can-thi-truong-ty-dan-d251926.html