A vantagem "tripla" faz de Mong Cai um centro de investimento adjacente ao mercado de bilhões de pessoas

Com vantagens excepcionais em infraestrutura, logística e turismo, e sendo o "hífen" entre o principal corredor econômico do Norte e a China, Mong Cai é atualmente um potencial foco de investimento no mercado imobiliário.

Com vantagens excepcionais em infraestrutura, logística e turismo , e sendo o "hífen" entre o principal corredor econômico do Norte e a China, Mong Cai é atualmente um potencial foco de investimento no mercado imobiliário.

O boom da infraestrutura, do comércio e do turismo

A infraestrutura de transporte é uma alavanca importante para promover o desenvolvimento socioeconômico, especialmente para uma cidade fronteiriça como Mong Cai. Por isso, nos últimos anos, a infraestrutura de transporte aqui tem sido continuamente e fortemente investida, criando a capacidade de conectar-se super-rápidamente às áreas vizinhas.

Mais recentemente, os líderes da província de Quang Ninh anunciaram que estão promovendo o planejamento da linha ferroviária Hai Phong - Ha Long - Mong Cai, com 187 km de extensão, com um investimento total de até US$ 7 bilhões. Trata-se de um importante projeto de transporte para toda a região Norte, contribuindo para o aumento da capacidade de produção e importação e exportação das localidades, além de contribuir diretamente para o desenvolvimento de Mong Cai.

Isso é especialmente significativo com a entrada em operação da ferrovia de alta velocidade Fangchenggang-Dongxing – a primeira ferrovia de alta velocidade da China com conexão direta à fronteira entre o Vietnã e a China. Essa rota reduz o tempo de viagem entre as duas cidades do interior da China de 60 para 20 minutos, conectando Mong Cai diretamente à rede ferroviária de alta velocidade de 42.000 km do país, que abriga bilhões de pessoas, criando um corredor de infraestrutura transfronteiriço.

Além disso, a rota internacional de transporte rodoviário de passageiros na área de fronteira de Fangchenggang (China) - Tien Yen (Vietnã), seção Dongxing - Mong Cai, retomou oficialmente a operação em 29 de novembro de 2024, contribuindo para melhorar a eficiência do transporte de passageiros entre a China e o Vietnã.

Mong Cai é o "centro" comercial e logístico de toda a região Nordeste (Foto: Departamento de Cultura e Informação da cidade de Mong Cai)

Os "impactos de aço" na infraestrutura contribuíram para o notável crescimento da economia comercial de Mong Cai. As estatísticas mostram que, em comparação com o ano anterior, em 2024, o valor da produção dos setores econômicos da cidade de Mong Cai atingiu VND 21,831 bilhões, um aumento de 26%. O volume total de importações e exportações é estimado em US$ 15,3 bilhões, um aumento de 20%. Mong Cai também atraiu 4 milhões de turistas no ano passado, um aumento de 50% em relação ao mesmo período. Esses números demonstram claramente o papel de Mong Cai como um "polo" comercial e centro logístico para toda a região Nordeste.

O Sr. Dao Trong Khoa, presidente da Associação de Serviços Logísticos do Vietnã (VLA), disse que a logística é considerada a espinha dorsal e a linhagem do comércio, promovendo o desenvolvimento econômico e, ao mesmo tempo, sendo a base para conectar a cadeia de suprimentos.

“Em parques industriais na sub-região da Eastern Expressway, onde há vantagens na infraestrutura de transporte moderna, a logística ajuda a otimizar os fluxos de transporte, encurtar os prazos de entrega e reduzir custos, promovendo o desenvolvimento de cadeias de suprimentos de fabricação inteligentes e sustentáveis”, disse o Sr. Khoa.

Compartilhando a mesma visão, o Professor Associado Dr. Pham The Anh, Chefe da Faculdade de Economia da Universidade Nacional de Economia, disse que a vinculação sub-regional ajuda as províncias a terem um planejamento mais sincronizado e abrangente, aproveitando as vantagens umas das outras.

“Rodeada pelas capitais industriais do Norte (Hai Phong, Hai Duong, Bac Ninh, Hung Yen) com produtos voltados para a exportação, Quang Ninh se beneficiará e terá perspectivas de desenvolvimento nos setores de logística e serviços. Mong Cai, com suas vantagens em localização, paisagem e infraestrutura, também se beneficiará enormemente”, afirmou o Professor Associado Dr. Pham The Anh.

Coordenadas douradas para captar a onda de crescimento do principal corredor económico do Norte

Beneficiando-se da infraestrutura moderna, do comércio desenvolvido e da onda de turistas que aflui a Mong Cai, o desenvolvimento imobiliário na cidade fronteiriça é inevitável. Isso também promove o fluxo de capital de investidores para a cidade fronteiriça com a expectativa de lucros a longo prazo.

Entre os projetos em Mong Cai, o Vinhomes Golden Avenue é o nome mais proeminente. Os produtos do projeto não só atendem ao gosto de clientes que desejam ter um lugar confortável para morar, afirmando seu status de classe alta, como também oferecem a oportunidade de aumentar rapidamente seu patrimônio graças à perspectiva de aumentos expressivos de preços e à exploração do fluxo de caixa de negócios e aluguéis.

Com uma coordenada dourada na intersecção da rota que leva aos três portões de fronteira de Bac Luan 1, 2 e 3 e à via expressa Hanói-Mong Cai, a Avenida Dourada Vinhomes torna-se o centro de conexão entre negócios, comércio, entretenimento e cultura de toda a região. Com a estatura de uma área urbana comercial e turística internacional bem planejada, este local acolherá todos os visitantes de Mong Cai, promoverá o desenvolvimento do comércio e do turismo e contribuirá para a melhoria da aparência urbana da localidade.

A Vinhomes Golden Avenue recebe milhões de visitantes graças às suas ruas planejadas de forma única e aos eventos atraentes e de grande escala.

Em particular, os produtos de lojas físicas na área comercial Asia Vibe estão atraindo investidores não apenas de Mong Cai e Quang Ninh, mas também de Hanói e Haiphong... Sob a gestão e operação da marca líder em imóveis de varejo no Vietnã, a Vincom Retail, as ruas comerciais da região terão garantido o fluxo de clientes e fluxo de caixa durante todo o ano. Além disso, a capacidade de valorização é garantida pelo histórico de aumento de preços dos imóveis baixos da Vinhomes em todo o país, de pelo menos 10% ao ano.

Com a vantagem de três condições favoráveis em infraestrutura, comércio e turismo, a Vinhomes Golden Avenue é o centro de investimento mais promissor em Mong Cai. Esta também é a coordenada ideal para investidores aproveitarem a onda de crescimento do importante corredor econômico do Norte nos próximos tempos.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/loi-the-tam-thuan-dua-mong-cai-thanh-tam-diem-dau-tu-ke-can-thi-truong-ty-dan-d251926.html