Uma compra fraudulenta de imóveis "desmoronou", desviando quase 40 bilhões de VND.

Ao meio-dia de 20 de maio, o Tribunal Popular da cidade de Da Nang concluiu o julgamento em primeira instância de um corretor de imóveis que fraudou colegas e clientes comprando terrenos e casas a um preço abaixo do valor de mercado. O júri condenou Nguyen Chi Hoc (38 anos, residente em 23/40 Mai Lao Bang, Bairro 13, Distrito de Tan Binh, Cidade de Ho Chi Minh) a 20 anos de prisão por fraude e apropriação indébita.

Segundo a acusação, em janeiro de 2022, Hoc começou a trabalhar na Tuan 123 Central Real Estate JSC, escritório localizado em 34 Nguyen Huu Tho, distrito de Hai Chau, cidade de Da Nang.

Nguyễn Chí Học lãnh 20 năm tù — Nguyen Chi Hoc foi condenado a 20 anos de prisão.

Hoc demonstrou suas habilidades em corretagem e avaliação de imóveis, auxiliando seus colegas em consultoria, publicidade, marketing e procedimentos de fechamento de negócios com clientes na cidade de Da Nang para obter renda extra. Hoc também se aproveitou de seu irmão, o vice-diretor geral desta empresa, para fraudar os funcionários deste (que também eram colegas de Hoc).

Em abril de 2022, Hoc forneceu informações falsas sobre seus contatos com funcionários de bancos e líderes do setor imobiliário na cidade de Ho Chi Minh, o que lhe permitiu obter facilmente informações privilegiadas sobre os preços imobiliários em níveis extremamente baixos.

São casos em que proprietários de imóveis enfrentam problemas como falência, perseguição por criminosos... precisam vender com urgência e, por isso, vendem por um preço inferior à avaliação do banco, ou o imóvel é retomado pelo banco na cidade de Ho Chi Minh.

Lừa đảo mua bất động sản 'sập hầm', chiếm đoạt gần 40 tỉ đồng- Ảnh 2. — Nguyen Chi Hoc no momento do processo e da detenção.

Eles simularam lucros de 3% em um curto período de tempo, e esse lucro aumentou progressivamente com o valor do imóvel, para atrair as vítimas.

Para ganhar mais confiança, Hoc também fingiu revelar um truque que garantia 100% de lucro: por meio de contatos influentes, Hoc conseguiria contribuir com mais dinheiro ao fazer um depósito. Esse truque consistia em aumentar o depósito, forçando o vendedor a pagar o dobro caso não vendesse.

Não apenas os colegas, mas também os clientes de Hoc contribuíram com capital para o investimento. A estratégia de Hoc foi aceitar inicialmente apenas pequenas contribuições de capital, de 30 a 40 milhões de VND por pessoa, e sempre pagar os juros em dia.

Dito pela sua reputação, as vítimas aumentaram gradualmente o seu investimento. Assim, em menos de 5 meses (de maio a setembro de 2022), Hoc lesou 8 pessoas em quase 40 bilhões de VND. Destas, a Sra. PTMP (residente no edifício de apartamentos Muong Thanh) foi lesada em mais de 17 bilhões de VND, o Sr. HMC (residente em An Thuong 37, distrito de Ngu Hanh Son, cidade de Da Nang) foi lesado em quase 11,5 bilhões de VND...

Hoc confessou ter depositado todo o dinheiro desviado em sua conta e apostado online. Inicialmente, Hoc ganhava nos jogos, o que lhe permitia pagar os juros às vítimas. Dos quase 40 bilhões de VND que ele havia desviado, a agência de investigação determinou que Hoc pagou às vítimas quase 29 bilhões de VND e desviou quase 10 bilhões de VND.

Hoc declarou ter perdido todo o seu dinheiro em jogos de azar desde outubro de 2022. No entanto, a agência de investigação aplicou os procedimentos necessários, mas não coletou provas sobre o padrão de jogo de Hoc, nem informações sobre sites de jogos de azar relacionados.

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