A isenção de visto é uma importante “alavanca” para o turismo no Vietnã

De acordo com a Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, a recuperação da indústria do turismo com o aumento de visitantes internacionais graças à manutenção e expansão da política de isenção de visto tem contribuído para promover o processo de recuperação nos principais mercados imobiliários de turismo e resorts.

Estenda o tapete vermelho para receber visitantes internacionais isentos de visto

O Governo acaba de emitir a Resolução nº 229 sobre isenção de visto para cidadãos de 12 países, de 15 de agosto de 2025 a 14 de agosto de 2028. Em agosto, o Governo também emitiu o Decreto nº 221 regulamentando a isenção temporária de visto para estrangeiros que tenham necessidade especial de incentivos para atender ao desenvolvimento socioeconômico .

De acordo com a Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), a política de isenção de visto continuará a acelerar a recuperação da ocupação de quartos, gerando nova demanda por investimentos em projetos imobiliários. Muitos investidores continuarão a aproveitar esse sinal para lançar produtos ou retomar projetos anteriormente paralisados em áreas turísticas importantes.

Além disso, a manutenção e a expansão da política de isenção de visto também ajudam a moldar a estratégia de desenvolvimento imobiliário de resorts de longo prazo. O forte aumento no número de visitantes internacionais com estadias longas e alta capacidade de gastos incentivará os investidores a promover o desenvolvimento de produtos de alto padrão, como vilas de praia, resorts de padrão internacional ou condomínios de luxo.

Para antecipar o rápido aumento do fluxo de visitantes internacionais, muitas localidades priorizarão investimentos em infraestrutura essencial, como aeroportos, portos marítimos e sistemas de transporte interligados. Isso não só melhorará a capacidade dos serviços turísticos, como também aumentará o valor imobiliário em toda a região.

Miễn thị thực là — Turistas estrangeiros participam da dança do bambu no Mai Chau Ecologe Resort (foto: MT).

A longo prazo, a manutenção e a expansão da política de isenção de visto também contribuirão para aumentar a atratividade do Vietnã como destino turístico e de investimento de longo prazo. Além de prolongar a duração da estadia, essa política também ajuda a atrair e reter grupos de visitantes de alto valor, desde turistas de longa duração, especialistas internacionais até investidores que buscam oportunidades de negócios e um ambiente de vida atraente.

Um segmento de visitantes internacionais, especialmente aqueles que já visitaram o Vietnã muitas vezes, tende a comprar imóveis para residência de longo prazo, aposentadoria e investimento. Como resultado, o mercado imobiliário de resorts não só se beneficia da demanda de curto prazo, como também consolida a base para um crescimento sustentável a longo prazo.

A VARS também acredita que a política de isenção de visto é uma "alavanca" importante para ajudar a indústria do turismo do Vietnã a se recuperar de forma rápida e sustentável após a pandemia.

Aumento do número de turistas aumenta o valor dos imóveis turísticos

De acordo com o relatório da VARS, a recuperação da indústria do turismo com forte crescimento de visitantes internacionais levou a um forte aumento na demanda por acomodações, resorts e experiências, contribuindo para promover o processo de recuperação nos principais mercados imobiliários de turismo e resorts.

Consequentemente, a taxa de ocupação melhorou significativamente. Especificamente, informações de pesquisas do Instituto de Pesquisa do Mercado Imobiliário do Vietnã e dados estatísticos dos Departamentos de Cultura, Esportes e Turismo das províncias e cidades mostram que, atualmente, as taxas de ocupação de quartos em hotéis de 4 a 5 estrelas nos principais mercados turísticos estão registradas entre 70% e 90%, mesmo com quartos "lotados" durante feriados e festivais, com a receita de hospedagem aumentando de 20% a 30% no mesmo período.

Todos esses destinos são localidades que atraem o maior número de visitantes internacionais, como Da Nang, Nha Trang e Phu Quoc, com sistemas de infraestrutura síncronos, marcas turísticas fortes e estratégias claras para atrair visitantes internacionais.

Como resultado, o valor dos imóveis para turismo e resorts nas localidades mencionadas também está melhorando gradualmente. Embora não tenha havido aumento repentino nos preços, o fenômeno da redução contínua de perdas praticamente desapareceu, pois os investidores estão mais otimistas com as perspectivas do mercado. Alguns projetos chegaram a registrar um aumento de 5% a 10% nos preços de transações secundárias no último ano. Além disso, uma série de projetos de resorts de alto padrão também foram implantados e reativados, e alguns investidores ousadamente abriram projetos para venda com resultados positivos nas transações.

Fonte: https://nld.com.vn/mien-thi-thuc-la-don-bay-quan-trong-cho-du-lich-viet-nam-196250817113220466.htm