Segundo a Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis, a recuperação do setor turístico , com o aumento do número de visitantes internacionais graças à manutenção e expansão das políticas de isenção de visto, tem contribuído para impulsionar o processo de recuperação nos principais mercados imobiliários turísticos e de resorts.
Estenda o tapete vermelho para receber os visitantes internacionais isentos de visto.
O Governo acaba de publicar a Resolução nº 229 sobre a isenção de visto para cidadãos de 12 países, no período de 15 de agosto de 2025 a 14 de agosto de 2028. Em agosto, o Governo também publicou o Decreto nº 221 que regulamenta a isenção temporária de visto para estrangeiros que necessitem de incentivos especiais para contribuir com o desenvolvimento socioeconômico .
Segundo a Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), a política de isenção de visto continuará impulsionando a recuperação da capacidade hoteleira, gerando nova demanda por investimentos em projetos imobiliários. Muitos investidores aproveitarão esse sinal para lançar empreendimentos ou retomar projetos paralisados em importantes áreas turísticas.
Além disso, a manutenção e a expansão da política de isenção de visto também contribuem para moldar a estratégia de desenvolvimento imobiliário de longo prazo para resorts. O forte aumento no número de visitantes internacionais com estadias prolongadas e alto poder aquisitivo incentivará os investidores a promover o desenvolvimento de produtos de alto padrão, como vilas de praia, resorts de padrão internacional ou condomínios de luxo.
Para acolher o crescente fluxo de visitantes internacionais, muitas localidades darão prioridade ao investimento em infraestruturas essenciais, como aeroportos, portos marítimos e sistemas de transporte interligados. Isto não só melhorará a capacidade de prestação de serviços turísticos, como também aumentará o valor imobiliário em toda a região.
Turistas estrangeiros participam da dança do bambu no Mai Chau Ecologe Resort (foto: MT).
A longo prazo, a manutenção e a expansão da política de isenção de visto também contribuirão para aumentar a atratividade do Vietnã como destino de investimento e turismo de longa duração. Além de prolongar o período de estadia, essa política também ajuda a atrair e reter grupos de visitantes de alto poder aquisitivo, desde turistas de longa duração e especialistas internacionais até investidores em busca de oportunidades de negócios e um ambiente de vida atraente.
Uma parcela dos visitantes internacionais, especialmente aqueles que já visitaram o Vietnã diversas vezes, tende a comprar imóveis para residência de longo prazo, aposentadoria e investimento. Graças a isso, o mercado imobiliário de resorts não só se beneficia da demanda de curto prazo, como também consolida as bases para um crescimento sustentável a longo prazo.
A VARS também acredita que a política de isenção de visto é uma importante "alavanca" para ajudar a indústria do turismo do Vietnã a se recuperar de forma rápida e sustentável após a pandemia.
O aumento do número de turistas valoriza os imóveis em áreas turísticas.
Segundo o relatório da VARS, a recuperação da indústria do turismo, com forte crescimento no número de visitantes internacionais, levou a um aumento acentuado na procura por alojamento, resorts e experiências, contribuindo para impulsionar o processo de recuperação nos principais mercados imobiliários turísticos e de resorts.
Consequentemente, a taxa de ocupação melhorou significativamente. Especificamente, informações de pesquisas do Instituto de Pesquisa do Mercado Imobiliário do Vietnã e dados estatísticos dos Departamentos de Cultura, Esportes e Turismo de províncias e cidades mostram que, atualmente, as taxas de ocupação em hotéis de 4 a 5 estrelas nos principais mercados turísticos estão entre 70% e 90%, chegando a lotação máxima em feriados e festivais, com um aumento na receita de hospedagem de 20% a 30% no mesmo período.
A capacidade de quartos de hotel em muitos lugares aumentou drasticamente devido aos visitantes internacionais.
Esses destinos são localidades que atraem o maior número de visitantes internacionais, como Da Nang, Nha Trang e Phu Quoc, com sistemas de infraestrutura sincronizados, marcas turísticas fortes e estratégias claras para atrair visitantes internacionais.
Graças a isso, o valor dos imóveis turísticos e de resorts nas localidades mencionadas também está melhorando gradualmente. Embora não tenha havido um aumento repentino nos preços, o fenômeno de perdas contínuas praticamente acabou, já que os investidores têm mais expectativas em relação às perspectivas do mercado. Alguns projetos registraram até mesmo um aumento de 5 a 10% nos preços de transações secundárias no último ano. Além disso, diversos projetos de resorts de alto padrão foram implementados, retomados e alguns investidores lançaram projetos à venda com resultados positivos nas transações.
Fonte: https://nld.com.vn/mien-thi-thuc-la-don-bay-quan-trong-cho-du-lich-viet-nam-196250817113220466.htm
Comentário (0)